10월 23일 수요일 – 독일 주택 구매 과정 설명회 + 바우슈파의 이해와 활용 (Postbank – Info Tag) 11/10/2024 0 포스트 방크에서 피난츠베라터로 독일 내 한인 교민분들의 주택 담보 대출, 본 리스터 연금, 개인 대출 서비스를 ... Read more
독일에서 영주권 없어도 주택 담보 대출을 받는 방법 06/09/2024 0 불과 몇년 전까지만 하더라도 일반 취업비자도 문제없이 대출이 되었는데 독일의 은행들이 내부 규칙을 엄격하게 변경하면서 영주권이 ... Read more
독일 부동산 소유주들, 높은 건축비에도 리모델링 선택 – 에너지 비용 절감과 부동산 가치 상승 기대 29/08/2024 0 최근 높은 건축 비용, 긴 대기 시간, 그리고 건물 에너지법(GEG)과 관련된 정치적 논란에도 불구하고 많은 독일의 ... Read more
독일 부동산 거래 시 꼭 알아야 할 중개 수수료의 모든 것 21/08/2024 0 부동산 거래에서 중개 수수료는 필수적으로 고려해야 할 비용입니다. 집을 사고파는 과정에서 부동산 중개인의 역할은 매우 중요하지만, ... Read more
임대주택이 일반적인 독일, 주택 소유 현황은? – 주목할 만한 다섯 가지 통계 사실 16/08/2024 0 독일의 부동산 시장은 현재 큰 변화를 겪고 있습니다. 최근 몇 년 동안 지속적으로 상승하던 주택 가격이 ... Read more
2년간의 침체기를 지나서, 독일 부동산 가격 상승, 주요 도시와 중소 도시 모두 활기 09/08/2024 0 지난 몇 년간 독일의 부동산 시장은 다소 침체된 상태였으나, 최근 다시 활기를 되찾고 있습니다. 약 2년간의 ... Read more
독일 부동산 시장 회복 – 지역별 주택 가격 변화 상황 17/07/2024 0 독일의 부동산 시장이 위기 시작 2년 만에 회복세를 보이고 있습니다. 2024년 2분기에는 독일 전역에서 기존 주택의 ... Read more
독일 부동산 임대소득(Mieteinnahmen) 납세 방법 및 세금 혜택과 수익 극대화 전략 24/06/2024 0 최근 몇 년간 독일에서 임대 목적으로 부동산을 구입하는 것이 인기를 끌고 있습니다. 독일은 자가 소유율이 낮지만, ... Read more
독일 주요 도시 임대료와 소득 격차 비교 – 급등하는 주거비와 따라가지 못하는 소득 18/06/2024 0 독일 대도시의 임대료가 계속해서 상승하고 있으며, 대부분의 경우 소득은 이러한 상승 속도를 따라가지 못하고 있습니다. 따라서 ... Read more
독일 부동산 평가 방법, 올바른 가치 산정으로 재정 손실 방지하는 요령 17/05/2024 0 부동산을 매각하는 과정에서 적절한 가격 평가를 하는 것은 매우 중요합니다. 그러나 많은 소유자가 실제 가치를 제대로 ... Read more
독일 부동산 시장 및 경제 전망, 회복세로 접어드나? – 부동산 구매 수요 증가와 경제 지표 개선 13/05/2024 0 최근 독일에서는 부동산 구매에 대한 관심이 다시 높아지고 있으며, 동시에 경제 지표 또한 회복의 징후를 보이기 ... Read more
독일 도시별 싱글 가구 주거비 현황, 소득 대비 최대 40% 차지 02/05/2024 0 주거비는 가계 지출에서 큰 비중을 차지하며, 이는 도시별로 큰 차이를 보입니다. 최근 경제적 불안정과 급격한 부동산 ... Read more
독일 내 집 마련 후, 대출 고정금리 끝나고 대출 계약 연장 시, 이자 폭탄을 피하는 방법 18/04/2024 0 독일에서 내 집 마련을 결정하는 가장 큰 이유는 고정적으로 나가는 월세입니다. 한국의 전세 방식과 다른 독일의 ... Read more
2023년의 독일 부동산 임대 수익률 현황, 가장 높은 수익률은 보인 도시는? 03/04/2024 0 독일의 부동산 금융 중개 기업 Baufi24가 최근에 발표한 보고에 따르면, 2023년 중반 이후 독일 내 30대 ... Read more
2023년 독일 대도시 부동산 가격 급강하, 지역별 현황은? 25/03/2024 0 1% 대의 이자율 시대가 끝나면서 이자율이 오른 반면 독일 부동산 가격은 지속적으로 떨어지고 있습니다. 포스트방크의 Wohnatlas ... Read more
왜 독일은 자가 주택 보유율이 낮을까요? 08/03/2024 0 예전에는 독일에서 내 집마련에 대한 관심은 지금처럼 크지 않았습니다. 이자율 1% 대인 시간을 거치면서 내 집 ... Read more
[Lea 칼럼] 독일에서 부동산 임대 소득은 불로소득(不勞所得)인가? 15/02/2024 0 유학생, 직장인, 그리고 생활인으로 독일 생활을 하며 느낀 경험을 바탕으로 독일 생활에 필요한 정보를 나누고 싶습니다. ... Read more
60년 만에 최고치로 하락하고 있는 독일 부동산 가격, 이대로 침체할까? 09/02/2024 0 지난해 독일 부동산 가격이 역대 최고 하락율을 기록하면서 독일 부동산 시장 침체가 우려되고 있습니다. 이에 따라 ... Read more
독일 부동산, 임대료는 급등하고 하락세를 멈춘 부동산 가격은 다시 상승세 02/02/2024 0 경제 연구소 IW는 독일의 수백만개의 주택 판매 및 임대 광고를 분석한 연구자료를 통해 올해 초반 독일 ... Read more
2023년 12월 독일 부동산 현황, 떨어지는 이자율과 다시 오를 것 같은 집 가격 20/12/2023 0 2023년은 독일 부동산 시장은 급격한 이자율 변동, 건축 프로젝트 감소, 집 가격의 하락 등 많은 사건들이 ... Read more
독일에서 집 판매 시 부동산을 통해서 판매할 때 장단점 비교 30/10/2023 0 집을 판매 시 집주인이 직접 팔지, 부동산 중개인을 통해서 판매 절차를 일임할 지 결정할 수 있습니다. ... Read more
높아진 금리에도 주목받고 있는 부동산 투자와 지역별 차이점은? 18/09/2023 0 유럽중앙은행이 지난주 0.25% 또 한 번의 금리 인상을 결정하면서 오는 20일부터 기준금리가 4.5%로 오르게 되었습니다. 금리가 ... Read more
독일 지역별 구축 아파트와 신축 아파트 가격 프리미엄 현황 21/08/2023 0 일반적으로 대부분 사람은 세월의 흔적이 고스란히 남아있는 오래된 아파트보다는 깨끗하고 현대식으로 지어진 새 건물에 입주하는 것을 ... Read more
가격 하락 멈추고 정체에 들어간 독일 부동산 가격 14/08/2023 0 독일의 부동산 가격 하락이 멈추고 가격 정체기이 들어갔다는 연구 결과가 발표되었습니다. 독일 지역별 부동산 가격 변동 ... Read more
다시 상승하기 시작하는 독일의 부동산 시장- 매매가, 임대료 모두 상승세 전환 18/07/2023 0 높은 이자율과 자금 조달의 어려움으로 매매 수요는 줄고 임대 수요는 증가했던 독일 부동산 시장에 변화가 감지되었습니다. ... Read more
독일 주택 건설비용 상승으로 건설사들의 잇따른 건축 계획 취소, 독일 신규 주택 공급 문제 심각 11/07/2023 0 현재 신규 주택 공급이 부족한 독일은 현재 매년 신규 주택 40만 호를 공급하겠다는 목표를 가지고 있습니다. ... Read more
2023년 1분기 주택가격 가장 큰 폭으로 하락 23/06/2023 0 연방통계청은 독일의 주거용 부동산 가격 지수를 발표했습니다. 발표에 따르면 올해 1분기 하락폭은 지난 2000년 이후로 가장 ... Read more
독일 부동산- 2035년까지 가격 상승과 하락이 예상되는 지역과 그 이유 31/05/2023 0 현재 독일 400개 지역 및 도시 중 거의 절반에 해당하는 곳이 부동산 가격 하락을 이어가고 있으며 ... Read more
독일 신규 주택 건설 프로젝트 취소 증가 24/04/2023 0 독일의 주거용 건축 신규 프로젝트의 취소 건수가 증가하고 있습니다. 조사를 발표한 ifo 연구원에 의하면 독일의 주택 ... Read more
독일 부동산 시장 – 다시 오르고 있는 독일의 집값과 임대료 19/04/2023 0 작년 4분기에 최대 10%까지 하락했던 독일의 부동산 가격이 2023년 1분기에 다시 상승세로 전환했습니다. 독일 7개의 대도시 ... Read more