독일 도시별 싱글 가구 주거비 현황, 소득 대비 최대 40% 차지

주거비는 가계 지출에서 큰 비중을 차지하며, 이는 도시별로 큰 차이를 보입니다. 최근 경제적 불안정과 급격한 부동산 가격 상승으로 인해 주거비 부담이 증가하고 있으며, 독일 부동산중개업체 의 최신 에 따르면, 독일의 싱글 가구는 평균 순수입의 상당 부분을 주거비로 지출하고 있습니다. 특히 뮌헨, 베를린, 함부르크와 같은 대도시에서는 이 비율이 더욱 높게 나타났으며, 다른 도시들도 소득 대비 30%를 주거비로 지출하며 재정적 압박을 겪고 있습니다.

주거비가 가장 높은 도시들

• 뮌헨(München): 월 평균 소득 2,744유로로 가장 높은 급여를 받는 도시 중 하나입니다. 그러나 약 40%, 즉 1,102유로를 50평방미터 아파트의 임대료(난방비 포함)로 지출합니다. 이는 조사 대상 106개 도시 중 가장 높은 비율입니다.
• 베를린(Berlin), 함부르크(Hamburg): 두 도시 모두 월 순수입의 약 36%를 주거비로 사용합니다. 베를린은 평균 순수입이 2,310유로로 106개의 도시 중 수입 순위 39위이지만, 평균 임대료는 837유로로 5위에 해당합니다. 따라서 순수입 대비 주거비 부담이 높은 편입니다.
• 쾰른(Köln), 슈투트가르트(Stuttgart): 두 도시 모두 월 순수입의 33%가 주거비로 나갑니다.
• 프랑크푸르트(Frankfurt): 주거비가 월 순수입의 32%를 차지합니다.

중소도시의 주거비 부담

대도시뿐만 아니라 중소도시에서도 주거비가 소득의 30% 이상을 차지하며 주거비 부담은 큰 상황입니다. 특히 바이에른 주에 위치한 많은 도시가 평균 소득 대비 주거비 비율이 높은 것으로 나타났습니다.

• 로젠하임(Rosenheim), 오펜바흐(Offenbach): 두 도시 모두 월 순수입의 35%가 주거비입니다.
• 란츠후트(Landshut), 퓌르트(Fürth), 뷔르츠부르크(Würzburg): 각 도시에서 주거비가 월 순수입의 34%를 차지합니다.
• 마인츠(Mainz), 하이델베르크(Heidelberg): 50평방미터 아파트의 평균 월세가 800유로 이상으로, 주거비가 월 순수입의 33%를 차지합니다.
• 독일 동부의 포츠담(Potsdam), 에르푸르트(Erfurt), 예나(Jena): 이 도시들에서 아파트 임대료는 평균 소득의 31%를 차지합니다. 특히 포츠담과 예나의 평균 월세가 700유로로 높은 수준입니다. 동독은 주거비에 비해 상대적으로 낮은 급여 수준이 경제적 부담에 영향을 미치는 주요 원인입니다.

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주거비 부담이 낮은 지역

독일 106개의 도시 중 10곳에서는 주거비가 월 순수입의 최대 25%에 불과합니다.

• 볼프스부르크(Wolfsburg): 주거비가 월 순수입의 21%에 불과해, 조사 대상 106개 도시 중 가장 낮은 비율입니다. 자동차 산업이 발달한 도시로, 높은 수입(2,912유로)과 비교적 낮은 임대료(평균 597유로)가 맞물려 주거비 부담이 상대적으로 낮게 나타났습니다.
• 루르 지역의 겔젠키르헨(Gelsenkirchen), 하겐(Hagen), 헤르네(Herne) / 슈바인푸르트(Schweinfurt), 빌헬름스하펜(Wilhelmshaven), 츠바이브뤼켄(Zweibrücken): 주거비가 월 순수입의 25%를 차지합니다.
• 켐니츠(Chemnitz), 루트비히스하펜(Ludwigshafen), 피르마센스(Pirmasens): 주거비가 월 순수입의 24%를 차지합니다.

• 작성: Yun
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