필리핀 솔레어 리조트 앤 카지노 호텔;카지노 //gyrocarpus.com/archives/94865 //gyrocarpus.com/archives/94865#respond Fri, 16 Aug 2024 09:10:56 +0000 //gyrocarpus.com/?p=94865 The post 임대주택?일반적인 독일, 주택 소유 현황은? ?주목?만한 다섯 가지 통계 사실 appeared first on 구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/a>.

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독일?부동산 시장은 현재 ?변화를 겪고 있습니다. 최근 ??동안 지속적으로 상승하던 주택 가격이 높은 금리와 맞물리면?많은 사람들에?주택 구매?어렵?만들?있습니다. 이러?경제?상황 속에?독일 ?주택 소유율과 관련된 ?가지 흥미로운 사실들이 주목받고 있습니다. 독일은 전통적으?임대주택 비율?높은 나라?알려?있지? 최근 발표?독일 부동산 플랫?immowelt?설문조사?따르?주택 소유와 관련된 다양?양상?나타나고 있습니다. 본문에서?독일?부동산 시장?대?다섯 가지 주요 사실?살펴보겠습니?

?AHatmaker / shutterstock

1. 독일?10??4명만?자가?살고 있습니다.

독일은 임대주택 비율?높은 나라? 조사?따르?응답자의 57%가 임대주택?거주하고 있으? 39%만이 자신?집이?아파트에 살고 있습니다. 나머지 4%?부?집에 거주하는 ? 임대료나 대출금?내지 않는 것으?나타났습니다. 독일?자가 소유율은 유럽 내에?낮은 국가 ?하나입니? 동유럽의 경우 자가 소유율이 90% 이상, 남부 유럽은 70% 이상?반면, 독일은 역사적인 이유?자가 소유율이 낮은 편입니다. 특히 과거 독일 정부가 저렴한 임대주택 건설?집중적으?투자하면?많은 사람들이 오랫동안 저렴한 임대주택?거주?왔습니다.

2. 주택 소유자들은 주로 단독주택?선호합니?

부동산?소유?독일인들 ?78%?주택?거주하고 있으? 21%만이 아파트에 거주하는 것으?나타났습니다. 특히 자녀??가정에서는 85%가 주택?선택하고 있습니다. 대도시에서?주택?아파트보?비싼 경향?있지? 지방으?이주하면 부동산 비용?절감??있습니다. 결과적으?도심 아파트와 지?주택 간의 가?차이가 크지 않습니다.

3. 남성들이 여성보다 부동산??많이 소유하고 있습니다.

조사 결과?따르?남성?41%가 자신 소유?집에 살고 있지? 여성은 37%?그쳤습니? ?차이?주로 남성?여성보다 ?많은 수입?올리? 이를 통해 부동산?구매?여력??컸기 때문입니? 그에 반해 여성들은 육아?가사로 인해 파트타임으?일하?경우가 많아 소득?적고, 그로 인해 부동산?소유?가능성?낮아졌습니다.

4. 대부분의 구매자는 저금리 시기?주택?매입했습니다.

부동산?소유?사람 ??3분의 1은 2010년에?2019?사이?주택?구입했습니다. 이때?저금리 시기였으며, 대출금리가 낮아지면서 많은 사람들이 주택?구매했습니다. 특히 2019?말에?10?고정금리 대출의 평균 금리가 1% 이하?떨어졌습니다. ?이전에는 2000년에?2009?사이와 1990년부?1999?사이에서 많은 사람들이 주택?구입했습니다. 당시에는 이자율이 ?높았지? 부동산 가격은 현재보다 훨씬 낮았습니?

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5. 거의 6??1명은 상속이나 증여?부동산?소유하고 있습니다.

응답??84%?자신?소유?부동산?직접 구입했지? ?6??1명은 상속이나 증여?부동산?소유하게 되었다고 응답했습니다. 상속이나 증여?구매보다 저렴하?느껴??있지? 높은 상속세나 증여세를 부담해??수도 있습니다. 독일에서 상속세율은 최대 50%?달할 ?있으? 가?간의 관계에 따라 면세 한도?달라집니? 특히 뮌헨?같은 물가가 비싼 도시에서?상속받은 다세대주택 ?채의 가치가 수백?유로?달할 ?있습니다.

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]]> //gyrocarpus.com/archives/94865/feed 0 카지노보증사이트;카지노사이트, 카지노 //gyrocarpus.com/archives/94723 //gyrocarpus.com/archives/94723#respond Fri, 09 Aug 2024 10:36:03 +0000 //gyrocarpus.com/?p=94723 The post 2년간?침체기를 지나서, 독일 부동산 가?상승, 주요 도시와 중소 도시 모두 활기 appeared first on 구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/a>.

]]> 지??년간 독일?부동산 시장은 다소 침체?상태였으나, 최근 다시 활기?되찾?있습니다. ?2년간?가?하락?이후 처음으로 나타?현상입니? 부동산 가?상승은 경제?안정?투자?신뢰 회복?반영하며, 금리 하락 전망?공급 부족이 이러?반등?주요 이유?작용하고 있습니다. 독일?주요 도시들을 중심으로 부동산 가격이 상승하고 있는 가운데, 경제 전문가들은 이를 부동산 시장?전환점으?보고 있습니다.
?Alena Gurenchuk / shutterstock

최근 부동산 가?동향

키엘 세계 경제연구?IfW)?최신 보고?/a>?따르? 2024?2분기 동안 독일?부동산 가격이 상승했습니다. GREIX(부동산 가?지? German Real Estate Index)?데이터를 기반으로 ??보고서는 2024?1분기와 비교했을 ? 개인소유 주택 가격이 2.4%, 단독주택?2%, 다세대 주택?4.4% 상승했다?밝혔습니? 이는 이전 분기에서 가격이 하락했던 것과?대조적입니? 특히 다세대 주택?가격은 ?분기??10.5% 하락?이후 ?폭으?반등했습니다.

금리 전망?공급 부족이 가?상승?주요 요인

IfW?부동산 전문가?Jonas Zdrzalek은 부동산 시장?전환점이 시작되었다고 말했습니? 그는 금리 하락 전망?시장?안정시키?있으? 신축 건축 사업?감소?인해 공급?줄어들어 가격이 상승하고 있다?분석했습니다.

독일 주요 도시?부동산 가?변?

독일?주요 도시 중에서는 함부르크(4.3%), 프랑크푸르트(3.7%), 뒤셀도르?2.2%)에서 부동산 가격이 크게 상승했습니다. 슈투트가르트에서?0.6%?소폭 상승했습니다. 반면, 쾰른에서?개인소유 주택 가격이 0.4% 하락했습니다. 베를린과 뮌헨?최신 데이터는 제공되지 않았습니?

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Rhein-Erft-Kreis와 뮌스터의 가?상승

GREIX?새로 추가?Rhein-Erft-Kreis에서?부동산 가격이 크게 상승했습니다. ?지역의 개인소유 주택 가격은 ?분기 대?4.6% 상승했습니다. 중소 도시 중에서는 뮌스터의 가?상승?두드러졌습니? 뮌스터의 개인소유주택 가격은 2024?1분기?이어 2분기에도 5.6% 상승하여, 상반?동안 ?10% 상승했습니다.

가?조정?종료 가능성

IfW?높은 금리?인해 촉발?가?하락?부동산 시장?가?조정?이제 ?2?만에 마무리될 가능성?있다?보고 있습니다. Greix?보면 지?2년간 독일?부동산 가격은 ?14% 하락했습니다. 특히 슈투트가르트에서?가격이 20% 이상으로 가?크게 하락했으? 실제 구매력으로는 거의 30%?손실?발생했습니다. 그러?최근?상승세는 이러?하락세가 끝나?가격이 다시 상승?가능성?보여줍니?

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독일?부동산 시장?위기 시작 2?만에 회복세를 보이?있습니다. 2024?2분기에는 독일 전역에서 기존 주택?매매 가격이 평균 0.3% 상승했습니다. 이는 1분기?2.7% 상승?것에 비해 다소 둔화?속도이지? 전년 대?평균 가격이 다시 오름세를 보인다는 긍정적인 신호입니? 현재 독일에서 1990년대?지어진 주택?평균 평방미터?가격은 3,111유로? 2023?7월보?0.2% 상승했습니다. 이와 같은 가?변동은 독일 부동산 중개 포털 immowelt?2024?2분기 주택 가?보고?Preiskompass)에서 확인??있습니다.

?Maxim Studio / shutterstock

부동산 시장 회복?배경: 대?조건 완화와 금리 인하

immowelt?CEO?Piet Derriks?이와 같은 회복세의 주요 원인으로 금융 조건?완화?꼽았습니? 작년?비해 대?조건?완화되어 주택 구매가 수월해졌?때문입니? 또한, 유럽중앙은?ECB)?금리 인하?대?긍정적인 신호?보내?있는 것도 회복세의 중요?요소입니? 금리가 낮아지?대?이자가 줄어들어 주택 구매 비용?감소하게 됩니? 이는 주택 구매자들에게 유리?조건?제공하여, 부동산 시장?활기?불러일으??있습니다. 이러?배경?바탕으로 Derriks?“올해 남은 기간 동안 주택 가격이 더욱 상승?가능성?큽니?”라고 전망했습니다.

주요 도시들의 주택 가?동향

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가?변동이 ?도시?/strong>

  • 프랑크푸르트와 슈투트가르트: 프랑크푸르트와 슈투트가르트?부동산 시장은 여전?불안정합니다. 프랑크푸르트?1분기?5.5% 상승했지? 2분기에는 0.6% 하락하여 현재 평방미터?5,199유로입니? 슈투트가르트?1분기?3.9% 상승 ?2분기에는 0.8% 하락하여 현재 평방미터?4,638유로입니?
  • 하노? 하노버는 가??가?상승?보인 도시 ?하나입니? 2분기에는 3.1% 상승하여 현재 평방미터?3,266유로입니? 이는 지?분기?4% 상승?이은 것입니다.
?외에?뒤셀도르프는 1990년대 지어진 기존 주택 가격이 2.5% 상승하여 평방미터?4,219유로?나타났습니다. 브레멘과 라이프치히는 0.8% 올라 각각 평방미터?2,941유로, 2,504유로이며, 뉘른베르크에서도 0.7% 소폭 상승?평방미터?3,482유로입니?

루르 지역의 하락?/strong>

반면 루르 지역에서는 조사 대상의 모든 도시에서 가격이 하락했습니다. 도르트문트는 3.7% 하락하여 현재 평방미터?2,443유로?기록했으? 에센은 1.0% 하락하여 평방미터?2,407유로, 뒤스부르크?0.2% 하락하여 평방미터?1,862유로?나타났습니다. 뒤스부르크?분석?도시 ?가?저렴한 가격을 기록했습니다.

?많은 도시와 자세?분석은 Der immowelt Preiskompass에서 확인??있습니다.

  • 작성: Yun
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]]> //gyrocarpus.com/archives/94338/feed 0 라스베이거스 베네시안 카지노호텔;카지노 //gyrocarpus.com/archives/93629 //gyrocarpus.com/archives/93629#respond Thu, 13 Jun 2024 06:26:51 +0000 //gyrocarpus.com/?p=93629 The post 유럽중앙은?ECB) 기준금리 변화가 독일 부동산 가격이 영향?미치?시간은? appeared first on 구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/a>.

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유럽중앙은?ECB)?기준금리?인하?? 부동산 시장?미치?영향?독일 부동산 중개업체 immowelt분석했습니다. ?분석은 금리 변화가 건설이자와 부동산 가격에 어떻?영향?미쳤는지?조사하여, 앞으로의 부동산 시장?예측하는 ?도움?줍니? 금리 인하?부동산 구매?촉진하고 가?상승?유발하는 반면, 금리 인상은 일정?시간?지??가?하락?초래합니?

?uslatar / shutterstock

기준금리 인하 ?빠른 시장 반응

ECB가 금리?인하하면 주택담보대?금리가 낮아?주택 구매자들?자금 조달?용이해집니다. 2023??건설 금리가 약간 하락했을 ? 독일 주요 도시?부동산 가격은 늦어?2개월 후에 다시 상승했습니다. 특히 뮌헨?쾰른?같은 대도시에서???내에 가격이 다시 올랐으며, 함부르크와 뒤셀도르프에서는 같은 달에 가격이 올랐습니?

금리 인하 이전?가?상승

베를? 에센, 뒤스부르크에서?금리 인하 전에 이미 부동산 가격이 상승하기 시작했습니다. 베를린의 경우, 금리 인하 2개월 전인 2023?8월에 이미 가격이 상승했습니다. 이는 다른 유럽 주요 도시들과 비교?상대적으?낮은 가격과 높은 매력?때문입니?

저금리 시대 종료?영향

저금리 시대가 종료??건설이자가 급격?상승했습니다. 2021?말부?금리 인상 신호가 있었? 2022?7월부?유럽중앙은행이 10차례 연속으로 금리?인상하면?건설이자?1%에서 4% 이상으로 올랐습니? 하지?이러?변화가 부동산 매매 가격에 영향?미치기까지?상당?오랜 시간?걸렸습니? 베를린과 뒤스부르크에서?가?하락까지 6개월?걸렸으며, 뮌헨?프랑크푸르트에서?금리가 처음 인상?지 ??후에 가격이 하락했고, 함부르크와 슈투트가르트에서?3개월?걸렸습니?

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전망

최근 ECB?기준금리 인하?인해 부동산 가격이 다시 상승?가능성?큽니? 작은 금리 인하 조짐에도 시장?빠르?반응?것을 보면, 이번 인하?부동산 가?상승?촉진??있습니다.
  • 작성: Yun
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최근 독일에서?부동산 구매?대?관심이 다시 높아지?있으? 동시?경제 지?또한 회복?징후?보이?시작했습니다. 지??년간?저조했?시장 상황?개선되고 있는 가운데, 주요 도시에서?부동산 수요가 크게 증가하고, 경제 지표들?긍정적인 변화를 예고하고 있습니다. 이는 독일 부동산 중개 회사 McMaklerImmoScout24?최신 분석?따른 것으? 부동산 시장?경제 전반?걸쳐 긍정적인 전망?확대되고 있습니다.

?Santi Nanta / shutterstock

금융 조건?변화와 시장 반응

지?2?동안 주택담보대?금리?상승으로 부동산 시장?한풀 꺾였으나, 최근 연방 채권 수익률의 안정?인플레이?감소?인해 대?이자율이 4% 미만으로 하락했습니다. McMakler?CEO Felix Jahn?“이러?금리?안정화와 감소가 시장?새로?활력?불어넣고 있다”?말했습니? 이에 따라 구매자들?신뢰가 회복되면?수요가 점차 증가하고 있습니다.

주요 도시와 가격대?수요 동향

베를린과 함부르크와 같은 주요 대도시에서?구매?수가 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 베를린의 경우 전년 대?21%, 함부르크?19%?구매?증가율을 기록했습니다. 전국적으로는 4분기 4.5%, 2024?1분기에는 4.8%?2분기 연속 증가했습니다. 특히 구매 가격대 25?유로 이하와 75만~100?유로 사이?주택들이 각각 7.9%, 8.1% 증가하며 가??폭의 수요 증가세를 보였습니?

부동산 가?동향?미래 전망

최근 ?년간 ?폭으?하락했던 부동산 가격이 안정세를 찾아가?있습니다. 2023?4분기??분기 대?0.5% 상승??이어, 올해 1분기에도 가격은 안정세를 유지했습니다. 이러?추세?투자자와 구매자에?긍정적인 신호?작용하고 있습니다. 프랑크푸르트(+1.1%), 뮌헨(+1.1%), 베를?+0.3%) 등의 도시에서?가격이 계속 상승하고 있습니다.

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경제 지표의 긍정?신호

Tagesschau?보도?따르? 2024??독일은 겨우 경기 침체?피하?0.2%?성장?기록했습니다. 특히, S&P 글로벌?조사?독일?유로존의 구매관리자지?PMI)가 ?주목?받았습니? 독일?PMI?50.6으로, 경기 확장?나타내는 50점을 넘어섰습니다. 이는 기업들의 긍정적인 사업 전망?시장?점진?회복?의미합니? 또한 유럽중앙은?ECB)?금리 인하 가능성?함께, 전반적인 금리 수준?하락은 기업들의 자금 조달 비용?낮추?경제 활동?촉진?것으?보입니다. 이는 독일 기업들에 긍정적인 영향?미치? 향후 독일 경제가 점진적으?회복?것이라는 기대?강화합니?

높아?주택 구매 수요와 임대 시장?경쟁

ImmoScout24?Gesa Crockford 대표는 “임대 시장?경쟁?치열해지면서 많은 사람?구매 시장으로 눈을 돌리?있다”?언급했습니다. 특히 대도시에서?임대 아파트의 경쟁률이 매매 아파트보?최대 37배나 높은 것으?나타? 임대보다 구매?대?관심이 훨씬 높아지?있습니다. 결론적으? 독일?부동산 시장?경제 전망은 점진적인 회복?예고하고 있습니다. 부동산 수요?증가와 함께 경제 활동?개선은 향후 독일 경제?긍정적인 신호?보내?있습니다. 이러?변화는 투자자들에게 유리?기회?제공하며, 독일 내외?많은 사람들에?주거 ?투자 선택?폭을 넓혀 ?것입니다.
  • 작성: Yun
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최근 ImmoScout24가 발표?2024?1분기 WohnBarometer 보고?/a>?따르? 독일?주요 대도시 부동산 시장?매수자들?관심이 크게 증가하였습니? 특히, ?대도시 지역에?부동산 수요가 급증하며 부동산 시장?활기?띠고 있음?보여줍니?

?Halfpoint / shutterstock

부동산 수요 증가

2024?1분기 동안 독일 8?대도시(베를? 뒤셀도르? 프랑프푸르트 암마? 함부르크, 쾰른, 라이프치? 뮌헨, 슈투트가르트)에서?기존 주택?대?구매 수요가 전년 대?거의 50% 증가하였습니? 8?주요 도시에서?구매 수요?49% 증가하였으며, 다른 도시 지역에서는 39%, 인접?교외 지역에서는 31%, 농촌 지역에서는 24% 증가하였습니?

가?동향

2024?1분기 독일 전역?기존 아파?평균 판매 가격은 0.6% 상승?평방미터?2,490유로?달했습니? 쾰른?뮌헨에서?가??폭의 상승세를 보였는데, 각각 1.5%와 1.3% 상승했습니다. 반면, 뒤셀도르프에서는 소폭 0.1% 하락했습니다. 가격이 상승하고 있지?여전?전년?비해 낮은 경우가 많습니다. 독일 전역에서 기존 아파트의 가격이 2023?1분기?비해 2.5% 정도 낮아졌으? 베를린과 프랑크푸르트 ?마인에서?5.1%와 5.4%??폭으?가격이 하락했습니다. 뒤셀도르프와 쾰른?가격은 아직 전년?비슷?수준으로 회복하지 못했습니? 반면 라이프치히는 3.4% 증가하여 ?상승세를 보였습니?

신축 주택?가?변?/strong>

신축 주택 분양가?기존 아파?가?회복세를 따라가지 못하?독일 전국 평균으로 0.5% 감소했습니다. 특히 뮌헨에서?1.6% 하락했으?다른 도시들보?아직?가?비싼 거주 지역으? 신축 주택?평균 가격은 평방미터?10,481유로? ?번째?슈투트가르트(7,014유로)?비해 ?3,500유로 여전?높습니다. 라이프치히와 쾰른?경우 전년 대?각각 5.3%?상승세를 보였? 베를린에서는 4.8%?가격이 상승하였습니?
신규 건축 가?현황 / 출처: //www.scout24.com/
기존 건축 가?현황 / 출처: //www.scout24.com/

단독주택 시장

단독주택 시장에서??분기 대?평방미터?기존 건물 1%, 신축 건물 0.5% 감소했습니다. 뒤셀도르프와 베를린은 지난해와 비교했을 ?기존 주택?가격이 상승했지? 뮌헨?슈투트가르트, 함부르크에서?기존 주택?판매 가격이 하락?것으?나타났습니다. 쾰른?라이프치히에서는 신축 주택 가격이 각각 0.7% 약간 하락했습니다. 전년 대?베를린의 경우 신축 주택?가?상승률이 1.2%?가?높았으며 뒤셀도르프는 기존 건물 1.7%?가??폭의 가?상승?보였습니?

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결론 ?전망

독일?부동산 시장은 대도시 지역을 중심으로 회복세를 보입니다. 특히 구매?대?수요가 증가하고 있어, 향후 ?년간 가?상승?예상됩니? 이는 안정적인 금리와 부족한 임대 주택 공급?주요 원인으로 작용하고 있습니다. 부동산 구매?대?관심이 지속해?높아?것으?예상되면? 투자자와 구매?모두에게 새로?기회가 ?것입니다.
  • 작성: Yun
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]]> //gyrocarpus.com/archives/92624/feed 0 라이트닝바카라 게임 가이드;온라인바카라 //gyrocarpus.com/archives/92198 //gyrocarpus.com/archives/92198#respond Mon, 25 Mar 2024 09:01:12 +0000 //gyrocarpus.com/?p=92198 The post 2023?독일 대도시 부동산 가?급강? 지역별 현황은? appeared first on 구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/a>.

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1% 대?이자?시대가 끝나면서 이자율이 오른 반면 독일 부동산 가격은 지속적으로 떨어지?있습니다. 포스트방크의 Wohnatlas 2024 조사?따르?2023년은 특히 독일 대도시에서 ?폭의 부동산 가?하락?있었?것으?집계되었습니?

?Mariana Serdynska / shutterstock

16?지?제외?모든 곳에?부동산 가?하락

지?10년간 가파르?상승?독일 부동산 가격은 2022년을 거치면서 하락하기 시작했습니다. 주요 원인으로?경기 침체, 이자?급상? 세계 경제 불안으로 인한 주택 소유가 감소?것으?보고 있습니다. 또한 수요 부?외에?많은 건축 프로젝트가 취소 됨에 따라?공급 부?현상?보이?있습니다. 이러?상황에서 작년 독일 전체 지??96%?해당되는 지역들?부동산 가?하락?있었습니? 부동산 공급?부족한 16?지역을 제외?곳에?하락?있었?특히 7?대도시?하락폭이 두드려졌습니?
출처: Postbank

7?대도시 평균 12.7% 하락

독일 부동산 가?하락은 전체 지?평균 9.7% 내려갔으? 대도시 평균 11.4% 하락, 7?대도시?평균 12.7% 하락했습니다. 가??폭의 하락은 -16.09%?기록?슈튜트가르트 였으며, 7?대도시 ?베를린은 -7.54%?가?낮은 가?하락?보였습니?
도시평방미터?가?/td>가?변동률
뮌헨8,909 ?/td>-14.37%
함부르크6,230 ?/td>-12.71%
프랑크푸르트 ?마인6,178 ?/td>-13.05%
베를?/td>5,806 ?/td>-7.54%
뒤셀도르?/td>5,008 ?/td>-14.09%
슈튜트가르트4,867 ?/td>-16.09%
쾰른4,862 ?/td>-10.92%
출처: Postbank

가?하락폭이 가?낮은 도시?/strong> Jena -4.02%

가?낮은 폭의 가?하락?보인 곳은 튀링겐?Jena 였습니? 이번 조사?담당?Manuel Beermann?의하?가?하락폭이 적은 도시들은 부동산 가격은 상승?기록했지? 인플레이션을 적용 ?실질 가격은 하락?것으?나온다고 말하? 실질 구매 가?하락?하지 않은 대도시?없는 것으?조사되었습니?
도시평방미터?가?/td>가?변동률
Jena3,236 ?/td>-4.02%
Hagen1,851 ?/td>-4.81%
Lübeck4,040 ?/td>-5.55%
Hamm2,015 ?/td>-5.65%
Kassel2,816 ?/td>-6.27%
Leipzig3,283 ?/td>-6.65%
Dortmund2,550 ?/td>-7.88%
Regensburg5,001 ?/td>-8.55%
Oberhausen1,928 ?/td>-8.88%
Salzgitter1,682 ?/td>-9.38%
출처: Postbank
  • 작성: Isaac
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]]> //gyrocarpus.com/archives/92198/feed 0 메이저사이트 ;온라인 카지노 사이트 | 온카패스- 온라인 카지노 //gyrocarpus.com/archives/91331 //gyrocarpus.com/archives/91331#respond Fri, 09 Feb 2024 07:42:15 +0000 //gyrocarpus.com/?p=91331 The post 60?만에 최고치로 하락하고 있는 독일 부동산 가? 이대?침체할까? appeared first on 구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/a>.

]]> 지난해 독일 부동산 가격이 역대 최고 하락율을 기록하면?독일 부동산 시장 침체가 우려되고 있습니다. 이에 따라 독일 ?경제연구소가 독일 부동산 매매가?추이???있는 Greix 지수를 바탕으로 올해 독일 부동산 시장?예측했습니다.
?doublelee / shutterstock

지난해 주거?부동산 가?최대 20% 하락

2022?본격적인 부동산 하락?시작되기 전까지 ?3~4?가?상승?보이?독일?주거?부동산 가격이 2023년에?60?만에 가??하락세를 보였습니? 독일 부동산 지?Greix)?따르?2023?아파?매매가격은 전년 대?8.9%, 단독주택 11.3%, 다세대 20.1% 하락했습니다. 2023?4분기 아파?가격은 ?분기 대?0.6% 소폭 하락했으?단독주택 가격은 1.2% 하락했습니다. 반면?다세대 주택 가격은 4.7% 올랐는데 거래 건수가 적어 상대적으?가?변동성??것으?나타났습니다.

7대 도시 아파?매매 가?정체, 평당 가격은 뮌헨?1?/strong>

독일?7대 도시(베를? 뒤셀도르? 프랑크푸르트, 함부르크, 쾰른, 뮌헨, 슈투트가르트)?아파?매매가?추이?정체?가까운 가?추이?보입니다. 2023?4분기, 쾰른?슈투트가르트?매매 가격은 이전 분기?비해 각각 3.6%?하락했고 베를?-0.4%), 프랑크푸르트(-0.2%), 함부르크(+0.2%)?소폭 상승했거?하락했습니다. 평방미터?평균 가격은 2023?3분기 기준, 뮌헨?8,600유로?가?높았으며 프랑크푸르트?5,300유로, 뒤셀도르프는 4,300유로, 슈투트가르트?4,200유로?나타났습니다. 한편 7대 도시 ?지역별?부동산 가?하락?상승?눈에 띄게 나타나는 곳도 있습니다. 켐니? 비스바덴, 카를스루에서?부동산 매매 가격이 -3.9%?하락하고 있는 반면 포츠담은 +4.3%, 도르트문? 라이프치? 뒤스부르크, 뤼베크에서는 평균 1.8% 가격이 상승하고 있습니다.

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가?안정 찾고 부동산 수요 증가 예상

독일 ?경제연구?/a>?지?10?동안 발생?엄청?물가 상승?금리 인상?고려하면 이와 같은 부동산 가격은 적정 수준?유지하고 있는 상태?보아?무방하며 우려?만한 수준은 아니라고 말했습니? 덧붙?앞으?금리 인하가 예상됨에 따라 소비자들?부동산 매매 수요가 다시 살아?것으?기대된다?말했습니? IfW 회장 Moritz Schularick?타게스샤우와?인터?/a>에서  “지?10?동안 엄청?물가 상승?금리 변화로 인한 현상이지, 경제 전반?우려?상황은 아니? 부동산 가격이 바닥?치고 상승?가능성?높으? 점차 금리가 낮아지면서 부동산 시장?살아?가능성?높다”고 말했습니?

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]]> //gyrocarpus.com/archives/91331/feed 0 카지노 꽁머니 사이트 추천;무료 가입머니 받는 방법 //gyrocarpus.com/archives/90699 //gyrocarpus.com/archives/90699#respond Fri, 29 Dec 2023 08:44:51 +0000 //gyrocarpus.com/?p=90699 The post 2024?오르?독일 임대? 떨어지?집값 appeared first on 구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/a>.

]]> 부동산 전문가들은 2024년에?임대?상승?이어?것으?전망하고 있습니다. 연방 통계청은 지난해보다 ?폭으?떨어?독일 집값 현황?발표했습니다.
?travelview / shutterstock

당분?유지되는 임대?상승?/strong>

타게스샤우?보도?따르?내년?독일 임대?상승은 이어?것으?보입니다. 독일 8?대도시?임대료는 지난해 같은 기간?비해?8.4% 상승했습니다. 부동산 평가 전문가 Roman Heidrich?정부?신규 건축 아파트가 목표?미달하고, 신규 건축 프로젝트 감소 ?이민 증가?따라?당분?임대?상승은 유지?것으?전망했습니다. 또한 이자?상승으로 인해?주택 구매가 어려워지므?구매보다?임대?계획?바꾸?가정도 늘어나면?임대?상승?더욱 가속화시키?있습니다.

전년 동기 대?10% 이상 떨어?집값

연방통계청은 발표?의하?2023?3분기?독일 집값?전년 동기 대?10.2% 떨어졌습니다. 이는 2000?이후 가??폭의 하락이었습니? 2023?1분기 6.8% 하락, 2분기 9.6% 하락 ?3분기 연속 떨어지?있습니다.

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아파트보?하락폭이 ?주택

지난해 같은 분기 대?주택은 12.4%, 아파트는 5.6%?가?하락?있었습니? 상위 7?도시?하락폭은 좀 ?컸는데요, 주택가격은 12.7%, 아파?9.1% 각각 하락했습니다.
  • 작성: Isaac
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]]> 독일?부동산 시장?점점 ?극한?세계?향하?있습니다. 높은 이자, 떨어지지 않는 집값, 오르?임대? 줄어드는 신규 건축 프로젝트??집마련의 꿈을 가지?있는 사람들과 은? 건축회사, 임대?들에?모두 힘든 시간?주고 있습니다. 올해 2분기 상황?정리하고 정부?해결책을 정리?보았습니?
?Sasin Paraksa / shutterstock

???오른 이자?/strong>

유럽중앙은?ECB)은 유로존의 인플레이션이 소폭?하락세를 이어가?있지?유럽?인플레이?목표치인 2%?도달하기 위해서는 0.25%?금리 인상?불가피하다고 전했습니? 이로?2023?9?20일부?기준금리?4.5%, 한계 대출금?4.75%, 수신 금리?4.0%?올랐습니?

건축 허가 신청 30% 하락

연방 통계청의 연구?의하?2023?7?신규 아파?건설?21,000가?승인되었습니? 이는 전년대?31.5% 감소?수치이며, 올해 상반?전체?작년 상반기와 비교?27.8% 감소?수치입니? 독일 건설 산업 협회?전무 이사?10개월 연속 ?자릿?하락은 충격적이라고 말했습니? 2023?3월부?연방 정부?환경 친화적인 건물 건축 ?추가 대?지?프로그램?제공하고 있지?아직 ?효과?미비?것으?조사되었습니?

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아파?100만채 부?예상

독일 주택 산업 중앙 협회?Axel Gedaschko 회장은 Bild지와?인터뷰를 통해?2025년까지 독일은 ?100만채?아파트가 부족할 ?있다?지적했습니? ?상태?본다?2024년에?20만채?아파트가 건설??있지?2025년은 20만채 건축은 불가능해 보인다고 말하면서 건축 자재와 서비스에 대?부가가치세?7%?낮춰?것을 요구했습니다.

너무 오른 임대?히자?내려?확률 0%

포커스지?보도?따르?건축 프로젝트 개발?Ingo Weiss?n-tv와?인터뷰를 통해?수많은 건설 프로젝트 취소?인한 부동산 개발업체들의 연이은 파산은 임대?상승?불러왔고, 현재 오른 임대료는 단기간에 다시 내려?것으?보이지 않는다고 말하면서, 이제?높아?임대료에 익숙해져??것이라고 강조했습니다. 추가?그는 연방주의 건축 규정?표준화하?행정?디지털화?통한 승인 절차 간소? 취득?인하?통해?부동산 시장?새로?동력?제공?주어?한다?말했습니?

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독일 ?입주 ?비용?독일 ?구하?8

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**  본 포스팅은 독일 이민을 준비하는 분들을 위해 작성됐으? 평소 독일 이민에 대해 관심이 있으셨던 분들에게 작게나마 도움이 되었으면 좋겠습니다! 그외 이민 관련하여 궁금한 점이 있으시다면 언제든 질문 올려주세요 ^^ ~ **   안녕하세? 독일삼촌 입니?~ ^^   이전 포스팅에서는 독일 월세 계약?주요항목으로 월세 계약서에?어떤 내용?들어가 있는지 살펴보았는데? 이번 포스팅에서는 월세...
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**  본 포스팅은 독일 이민을 준비하는 분들을 위해 작성됐으? 평소 독일 이민에 대해 관심이 있으셨던 분들에게 작게나마 도움이 되었으면 좋겠습니다! 그외 이민 관련하여 궁금한 점이 있으시다면 언제든 질문 올려주세요 ^^ ~ **   안녕하세? 독일삼촌 입니?~ ^^   바로 ?‚독??구하?곳??소개?여러 사이트를 방문했는?아마?독일?체류?적이 없는...

 

집값 하락 9.9%, 가??감소?보여

2023?2분기 아파트와 주택 가격은 전년 동기 대?평균 9.9%?하락세를 보였습니? 하지?연방 통계청의 조사?의하?전년 동기 대?하락폭은 가?컸지?전분?대?하락폭은 그리 크지 않은 것으?조사되었습니? 2023?2분기?집값은 1분기 대?1.5% 떨어졌으? 2022?4분기 5.1% 하락, 2023?1분기 2.9% 하락?비하?하락폭은 점점 줄어들고 있음?보여줍니?

정부?해결책은?

연방 정부?독일 부동산 시장 문제 해결?위한 종합 대책위원화?열고 14개의 항목?발표했습니다. 슈피겔은 보도?통해?주요 내용?정리했는? 신축 건축물에 대?에너지 기준 강화 규칙은 높은 건설 비용?야기하기 때문?잠정 보류가 필요하며, 저금리 대출에 대?소득한도?6만유로에?9만유로로 인상하는 방안?논의되었습니? 난방 시스?교체 ?지원되?대?프로그램은 향후 2?내에 최대 25%?보너스를 받게 ?예정입니?

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