주택/부동산 투자/재테크

욕실의 샤워부스나 독일 아파트의 출입문의 일부분 등에 흔히 쓰이는 강화유리가 외부 충격을 받지 않고 저절로 깨지는 사고가 잇따르고 있습니다. 외부의 충격이나 의도적인 가해 없이 집안의 유리가 자연파손 되었을 때 독일에서는...

부모가 자식에게 재산을 물려줄 때, 상속세라는 세금을 내야 합니다. 상속세는 사망으로 인해서 사망한 사람이 가지고 있던 자산을 가족이나 친지 등에게 무상으로 넘겨주게 되었을 때 해당 상속재산에 대해 부과되는 세금입니다. 독일에서...

독일 대도시의 임대료는 이미 사회적 이슈가 되었습니다. 지난 10년간 월세 상승률은 폭등 했으며 소득 대부분을 임대료로 내야 할 정도로 부담이 커지고 있다는 목소리도 점점 커지고 있습니다. 때문에 대도시에서는 임대료를 절약하거나...

‘설마, 나는 아니겠지’가 아니라 파렴치한 사기꾼의 사냥감은 바로 나일 수 있습니다. 머물 곳이 절실히 필요한 외국인은 가장 쉬운 먹잇감입니다. 보금자리를 위한 조급한 마음에 면밀한 검토 없이 덜컥 계약한다면 독일 생활은...

독일의 모든 부동산 소유주는 재산세를 내야 합니다. 지금까지 재산세를 납부하기 위한 재산세 계산과 등록에 사용되었던 플랫폼인 Elster프로그램은 전문가의 도움 없이는 다소 사용하는데 어려움이 있고, 또한 여러가지 문제점이 지적되어 왔습니다. 2022년...

세입자의 권리가 상대적으로 잘 보장된다고 알려진 독일에서도 세입자로서 살아가다 보면 종종 불편한 사건, 사고들이 발생합니다. 하지만 그럼에도 그에 대한 신속한 조처나 보상이 이루어 지지 않는 경우에는 어떻게 대처할 수 있을까요?...

디지털 도어록 시스템이 일반화된 한국과는 다르게, 독일에서는 여전히 대부분 열쇠를 사용하여 아파트 입출입을 합니다. 그로 인해 열쇠 관리와 관련해서 여러 상황들을 마주하곤 하는데요, 독일의 임대차법을 참고하여 그 상황들에 대한 대처법을...

2025년부터 개정되는 재산세를 위해 독일의 수백만 명의 부동산 및 토지 소유자는 7월 1일부터 10월31일까지 소유 또는 임대 여부와 관계없이 재산세 신고서를 세무서에 제출해야 합니다. 독일은 현재 새로 적용되는 재산세 납부를 위해...

독일에서 임차인은 다른 나라에 비해 당당한 편입니다. 집을 소유하는 것을 큰 목적으로 가지는 나라에 비해 독일에서의 임차인은 주택시장의 약자나 패배자로 취급 받기 보다는 개인의 선택으로 여겨집니다. 이는 임차인이 법적으로 보호받기...

요즘 뉴스만 틀면 나오는 인플레이션은 독일과 한국뿐만 아니라 현재 전 세계가 직면한 어려움 중 하나입니다. 저희 구텐탁 코리아에서도 여러 번에 걸쳐 인플레이션 관련 기사를 썼었는데요. 이번 글에서는 우리가 지금 당면한...

독일 재산세의 시초는 재산을 많이 가지고 있던 교회나 집주인에게서 징수한 기본 이권이었지만 오늘날은 소유한 재산에 대한 세금, 토지와 건물 및 상속 가능한 건물에 대한 권리에 대해서도 재산세를 지불해야 합니다. 또한...

돈을 버는 방법도 중요하지만, 모은 돈을 어떻게 재테크로 불려 나갈 수 있을지 고민하는 것 또한 중요합니다. “그때 집을 샀걸!”, “그때 주식이나 비트코인에 투자할걸!”과 같이 많은 독일인도 과거에 ‘그때 이거 할걸!’...

내 집 마련의 꿈. 처음부터 끝까지 우리 가족만을 위한 집은 모두의 소망일 것입니다. 하지만 현실적으로 얼마나 많은 돈을 모아야 하는지, 세부적인 비용은 어떻게 되며, 고려할 것은 무엇인지 정보가 부족할 수...

독일에는 예쁘고 보기 좋게 관리가 잘 된 잔디가 있는 집들을 심심치 않게 볼 수 있습니다. 내 집의 잔디도 그렇게 잘 관리할 수 있다면 얼마나 좋을까요? 잔디 관리에 매번 실패하고 적지...

주택을 빌려주고 세입자에게 임대료를 받는 임대인들은 세입자의 요구사항 또는 다음 세입자를 위한 준비를 위해 주택을 보수 공사하는 일이 자주 생깁니다. 이 과정에서 여러가지 작고 큰 문제들이 생기기 마련이지만 특히 주택의...

유럽중앙은행 ECB가 오랫동안 망설였던 금리인상을 발표하며 인플레이션에 시달리고 있는 저축자들에게 금리 인상으로 받을 혜택에 대한 희망을 주고 있습니다. 마이너스 금리의 시대는 어떻게 도래 했으며, 11년 만에 처음으로 실행되는 기준금리 인상은...

새로운 지역으로의 이사는 언제나 많은 고민을 동반합니다. 특히 독일은 도시 내 구역에 따라 분위기와 안전 등 삶의 질 차이가 분명하게 드러납니다. 그래서 단순하게 월세로, 집의 컨디션으로 집을 결정하기 어렵습니다. 그렇다면...

불과 몇 달 전까지만 해도 ‘인플레이션(물가상승)’이라는 단어는 각종 미디어를 통해서만 듣던 단어였지만, 지금은 피부로 느껴질 만큼 장바구니 물가에도 반영이 되고 있습니다. 불과 1~2년 전만 해도 1봉지에 50센트였던 Lidl표 쌀은 어느덧...

코로나가 우리의 삶에 자리한 후 많은 게 바뀌었습니다. 특히 확 달라진 삶의 모습에 안정적인 걸 추구하게 되고, 집에서 많은 시간을 보내게 된 만큼 부동산에 대한 수요가 증가하였는데요, 이는 독일도 예외가...

코로나 팬더믹, 사상 최고의 인플레이션, 불완전한 주식 시장, 전쟁으로 인해서 우리가 사랑하고 지켜야 하는 것들을 보호하는 것이 그 어느 때보다도 어렵게 느껴집니다. 독일 보험회사 Generali와 CosmosDirekt는 설문조사를 통해서 이처럼 어려운...

각종 미디어를 통해 NFT(Non-Fungible Token, 대체 불가능한 토큰)라는 단어를 많이 들어보셨을 것입니다. 누구는 NFT 그림 하나로 떼돈을 벌었다는 뉴스가 나오기도 하고, 국제적인 대기업들이 앞다퉈 NFT 사업에 착수한다고 하기도 합니다. NFT를...

집 구매에 앞서 이것저것 많은 것들을 따져보아야 할 것은 한둘이 아닙니다. 집을 선택하기에 앞서 가장 처음으로 던져야 할 질문은 오래된 집인가, 아니면 새 집인가에서 출발합니다. 여기에 많은 사람은 물망에 오른...

독일 정부는 2022년 성장률을 2.2%로 예상하고 있는 반면, 올해 물가는 6.1% 인상될 것으로 가정하고 있습니다. 일반적으로 물가 상승 폭이 2%대일 경우 관리 가능한 안정적인 수준으로 여겨지는데 최근 물가 상승세는 이같은...

독일에서는 자기집을 소유하고 있는 사람들에게 계절마다 요구되는 몇가지 의무사항이 있습니다. 여름에는 자신 소유의 집 정원에서 여가와 휴식을 즐길 때 지켜야 하는 규칙이 있으며, 가을에는 과일 수확과 나무의 잎사귀에 관한 것,...

독일에서 시행되고 있는 에너지세 법은 탄소CO2 배출에 대한 세금을 매기는 것으로, 에너지세를 부과하면 화석연료를 줄이려고 노력함으로써 에너지절감효과를 가져오는 것을 목적으로 도입한 법입니다. 현재는 이 비용을 현행법상 세입자만 지불하고 있지만, 이것은...

독일에서 세금을 뗀 월급으로 만족할 만큼 저축을 해나가기란 정말 쉽지 않은 것 같습니다. 월세와 생활비, 휴가 등 추가 지출… 그리고 여기에 노후자금, 결혼 비용 혹은 아이들을 위한 목돈 마련 등...

지난 9월 26일, 연방 하원의원 선거와 함께 진행된 국민 투표가 있었습니다. 바로 베를린 시민 주도로 이뤄진 임대료 상한제 및 주택 몰수안에 대한 내용입니다. 지난 2월 시민들의 요구에 대한 첫 반응이...

2025년 1월 1일부터 새로 설치될 난방 시스템은 친환경 에너지를 65% 사용해야 합니다. 이산화탄소를 줄이기 위한 독일 환경 정책의 일환으로 실시되는 것입니다. 더불어 2025년 1월 1일부터는 가스 난방 시스템 설치는 금지됩니다....

두 번 중 한번은 잘못된 청구서, 세부내용 반드시 확인 독일에 살다 보면 수많은 청구서 혹은 고지서를 우편으로 받게 됩니다. 그 중 집주인으로부터 받게 되는 공과금에 해당되는 네벤코스텐 청구서를 보고 생각보다...

지난 1월 24일 KfW는 에너지 효율등급 EH 55를 달성하는 신축 주택에 대한 보조금 신청을 중단했습니다. 이후 승인 여부나 보조금 지급 여부에 대해 논란이 많았습니다. 이에 대한 여론의 심각성을 인지한 독일...