10월 23일 수요일 – 독일 주택 구매 과정 설명회 + 바우슈파의 이해와 활용 (Postbank – Info Tag) 11/10/2024 0 포스트 방크에서 피난츠베라터로 독일 내 한인 교민분들의 주택 담보 대출, 본 리스터 연금, 개인 대출 서비스를 ... Read more
독일에서 영주권 없어도 주택 담보 대출을 받는 방법 06/09/2024 0 불과 몇년 전까지만 하더라도 일반 취업비자도 문제없이 대출이 되었는데 독일의 은행들이 내부 규칙을 엄격하게 변경하면서 영주권이 ... Read more
2024 독일 주택 시장 위기, 건설 비용 상승으로 절반 이상의 건설 프로젝트 취소 09/07/2024 0 독일의 주택 시장은 지속적인 위기에 처해 있으며, 앞으로 더욱 심화할 것으로 보입니다. 이는 주로 세 가지 ... Read more
독일 부동산 임대소득(Mieteinnahmen) 납세 방법 및 세금 혜택과 수익 극대화 전략 24/06/2024 0 최근 몇 년간 독일에서 임대 목적으로 부동산을 구입하는 것이 인기를 끌고 있습니다. 독일은 자가 소유율이 낮지만, ... Read more
독일에서 주택 구매 또는 건축을 위한 국가 지원 프로그램 총정리 14/06/2024 0 부동산을 구매하거나 건축할 계획이 있다면, 국가에서 제공하는 다양한 지원 프로그램을 통해 금융 부담을 줄일 수 있습니다. ... Read more
독일에서 내 집 마련을 위해서는 꼭 알아야 하는 바우슈파(Bausparvertrag) 완벽 정리 21/05/2024 0 독일에는 내 집 마련을 위해서 목돈을 모을 수 있고, 저렴한 이자율로 대출을 받을 수 있는 바우슈파 ... Read more
독일 부동산 평가 방법, 올바른 가치 산정으로 재정 손실 방지하는 요령 17/05/2024 0 부동산을 매각하는 과정에서 적절한 가격 평가를 하는 것은 매우 중요합니다. 그러나 많은 소유자가 실제 가치를 제대로 ... Read more
독일 부동산 시장 및 경제 전망, 회복세로 접어드나? – 부동산 구매 수요 증가와 경제 지표 개선 13/05/2024 0 최근 독일에서는 부동산 구매에 대한 관심이 다시 높아지고 있으며, 동시에 경제 지표 또한 회복의 징후를 보이기 ... Read more
2024년 독일 부동산 시장 회복세, 대도시 지역 구매 수요 급증 16/04/2024 0 최근 ImmoScout24가 발표한 2024년 1분기 WohnBarometer 보고서에 따르면, 독일의 주요 대도시 부동산 시장에 매수자들의 관심이 크게 ... Read more
독일 부동산, 자가 Vs. 월세 22/03/2024 0 독일에 살면서 집에 대해서 이야기를 할 때면 자주 나오는 주제가 집을 살지, 말지에 대한 주제입니다. 독일은 ... Read more
독일 부동산, 임대료는 급등하고 하락세를 멈춘 부동산 가격은 다시 상승세 02/02/2024 0 경제 연구소 IW는 독일의 수백만개의 주택 판매 및 임대 광고를 분석한 연구자료를 통해 올해 초반 독일 ... Read more
2023년 독일 신규 아파트 건축 25% 감소 22/01/2024 0 연방통계청이 2023년 신규 주택 건축현황을 발표했습니다. 작년 아파트 건축 25.9%, 단독 주택 38.6%, 다가구 주택 23.8%, ... Read more
전문가들이 예상하는 2024년 집을 사기 가장 좋은 시간은? 15/01/2024 0 독일 부동산 시장에 좋은 소식과 나쁜 소식이 이어지고 있습니다. 우선 좋은 소식은 이자율 하락입니다. 작년 끝이 ... Read more
독일에서 부동산 경매 참여하기- 부동산 경매 방법 및 경매 시 주의해야 할 사항 12/01/2024 0 부동산 경매는 시중 가격보다 주택을 훨씬 저렴하게 매수할 수 있다는 장점이 있습니다. 그러나 경매로 나온 부동산은 ... Read more
이자율이 상승하는 지금, 내 집 구매를 위해서 지금 해야 할 것은? 20/11/2023 0 인플레이션이 10%를 육박함에 따라 시장의 안정화를 위해서 이자율이 점점 오르고 있습니다. 올해 초 1%의 이자율은 현재 ... Read more
정부에서 제공하는 저금리 가족 대출 지원 프로그램이 그림의 떡인 이유 19/10/2023 0 독일은 바우킨더겔트 프로그램을 통해서 18세 미만의 자녀가 있는 가정이 첫 집을 장만할 때 10년 동안, 자녀 ... Read more
독일 지역별 구축 아파트와 신축 아파트 가격 프리미엄 현황 21/08/2023 0 일반적으로 대부분 사람은 세월의 흔적이 고스란히 남아있는 오래된 아파트보다는 깨끗하고 현대식으로 지어진 새 건물에 입주하는 것을 ... Read more
2023년 상반기 독일 부동산 시장 현황 17/08/2023 0 부동산 지금 사야 하나요? 아니면 더 기다려야 할까요? 이 질문은 과거에도, 지금도, 그리고 앞으로도 던질 수밖에 ... Read more
독일의 주택 구매 후 큰 비용 지출을 줄일 수 있는 필수 체크 리스트 10가지 11/08/2023 0 독일에서 주택을 구매하는 것은 일반적으로 일생일대의 가장 큰 지출이자 완전한 정착의 출발점입니다. 그러나 오래된 주택을 구입할 ... Read more
독일에서 주택 구매가 점점 힘들어지는 이유 – 아파트 건축이 늘어나는 이유 03/08/2023 0 건물 건설이 높은 수준의 CO2 배출을 유발함에 따라, 기후 보호와 합리적인 가격의 주택을 동시에 보장하는 것이 ... Read more
다시 상승하기 시작하는 독일의 부동산 시장- 매매가, 임대료 모두 상승세 전환 18/07/2023 0 높은 이자율과 자금 조달의 어려움으로 매매 수요는 줄고 임대 수요는 증가했던 독일 부동산 시장에 변화가 감지되었습니다. ... Read more
저소득 가정에 저금리로 주택 구매 자금 대출해 주는 독일의 WEF 프로그램, 이용 조건과 대출 한도는? 01/06/2023 0 주택 구매를 희망하는 자녀가 있는 가정에 지원했던 Baukindergeld가 6월 1일부터 저금리 주택담보 대출 프로그램인 WEF (Wohneigentum ... Read more
독일 0.25% 금리 인상으로 주택담보 대출 다시 4%대 진입 05/05/2023 0 얼마 전부터 독일의 인플레이션이 조금씩 하락하면서 인플레이션을 잠재우기 위한 유럽중앙은행(ECB)의 금리 인상이 효과를 보이고 있습니다. 그러나 ... Read more
독일에서 새 집 고를 때 에너지 효율을 꼭 확인해야 하는 이유 – 에너지 등급 평준화 법안 추진 03/05/2023 0 독일의 주거용 부동산은 에너지 효율성이 가장 높은 A 등급에서 가장 낮은 H 등급으로 분류되고 있습니다. 그러나 ... Read more
독일 부동산 전문가 200명 설문 조사, 지금 집을 구매하고 판매하는 시기인가요? 03/05/2023 0 독일의 대표적인 부동산 기업 VON POLL IMMOBILIEN은 독일 부동산 전문가 212명을 대상으로 현재 집을 구매하는 것과 ... Read more
2023년 1분기에도 지속적으로 하락하는 독일 부동산 가격, 연방주별 비교 04/04/2023 0 독일 부동산 가격이 지난해에 이어 계속 하락세를 이어가고 있습니다. 그러나 이러한 하락세에도 불구하고 그동안 부동산 잠재 ... Read more
독일의 집이 계속 부족한 이유 27/03/2023 0 독일의 주택난이 심화되고 있습니다. 임대료가 큰 폭으로 상승하고 주택 담보 이자율도 3% ~ 4% 대를 유지하고 ... Read more
1% 대출 이자를 20년간 보장 받을 수 있는 방법 21/02/2023 0 독일에서 내 집 마련을 고민하다 보면 바우슈파 저축에 대해서 많이 듣게 됩니다. 하지만 정확한 개념을 이해하기는 ... Read more
독일 부동산 시장 현황- 대도시 집값은 하락, 대도시에 인접한 근교는 집값 상승 23/12/2022 0 지난 15년간 꾸준한 상승세를 이어가던 독일 부동산 시장이 올해부터 하락세에 접어들기 시작했습니다. 특히 올해 3분기부터 하락 ... Read more
아직 신청 기회가 있는 바우킨더 겔드, 올해 연말까지 신청 가능 24/11/2022 0 바우킨더겔드(Baukindergeld)는 미성년 자녀를 둔 가정에서 집을 짓거나 구입하는데 쓰이는 국가 지원금입니다. 자녀 한 명당 10년 동안 ... Read more