?? ??? ??? - ????? (????) (?????) //gyrocarpus.com/archives/70773 //gyrocarpus.com/archives/70773#respond Tue, 18 Jan 2022 07:30:00 +0000 //gyrocarpus.com/?p=70773 독일에서?점점 ?많은 아파트와 주택 건설?승인되고 있습니다. 독일?주거?건물 허가 건수가 작년 1월부?11개월 동안 증가했습니다. 연방 통계청이 보고?바에 따르?당국은 지난해 ?341,037세대?주택 건설 ?전환?승인 했습니다. 이는 ?전해 같은 기간보다 2.8%늘어?수치입니? 거의 모든 유형?건물?신규 건축 허가가 늘어나고 있습니다 .단독주택은 1.2%, 2가?연립주택은 24.6%, […]

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독일에서?점점 ?많은 아파트와 주택 건설?승인되고 있습니다.

독일?주거?건물 허가 건수가 작년 1월부?11개월 동안 증가했습니다. 연방 통계청이 보고?바에 따르?당국은 지난해 ?341,037세대?주택 건설 ?전환?승인 했습니다. 이는 ?전해 같은 기간보다 2.8%늘어?수치입니?

?ThanomphongJantharotjana /  shutterstock

거의 모든 유형?건물?신규 건축 허가가 늘어나고 있습니다 .단독주택은 1.2%, 2가?연립주택은 24.6%, 아파?형태?0.5% 증가 했습니다. 기숙?사용 목적?건물?전년 동기 대?24.5% 감소?것으?나타났습니다.

한편,건축 허가?수는 많은 도시에서 주택 부?대책을 측정하는 중요?지?입니? 하지?허가 건수가 최종 완공 승인 건수와 일치하지?않습니다. 2020년에??369,000건의 허가가 났지?실제?완공?아파트는 ?306.000채에 불과했습니다.

400,000개의 주택 건설계획, ?/strong> ?/strong> 100,000개는 사회주택

연방 정부?매년 독일에서 400,000개의 아파?건설?계획하고 있으???100,000채는 공적 자금 지원을 받는 사회 주택(Sozialwohnung)으로 계획되어 있습니다.

?연방 정부?주택 부족의 원인은 그동?정부?잘못?판단에서 야기 ?것이라며 사회 주택?대?신호?연합 정부?동맹은 견고하다?말하?있습니다. 또한 15?전만 해도 당시 정부?주민수가 계속 줄어들고 아파트가 충분?것이라고 예상했지?이민자의 증가?전체 인구가 증가 했기 때문??많은 아파트와 사회 주택?시급하게 지어져?한다?밝혔습니?

따라?국가에서 훨씬 ?많은 자금?지원해?한다?요구가 커지?있으?연합 정부?사회 주택?대?보조금이 최소 50?유로가 필요하다?추산하고 있습니다. 만약 기후 보호 정책?따라 에너지 효율?높인 주택으로 사회 주택?건설한다?85?유로?예산?늘어?수도 있습니다.

독일??건물은 국가 기후 보호 목표?맞게 건설되어?하기 때문입니? 또한 토지 가격이 수년 동안 상승하고 있기 때문?제한?공간??효율적으?사용하는 방법?논의 되어?합니?

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작성: Neven

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독일에서 마음?드는 집을 구하?것은 ?어려?일입니다. 괜찮은 조건?집이 부동산 사이트에 올라오기라도 하면, 많게?수십~수백 대??경쟁?이겨내야 비로?계약???있습니다. 하지??구하?것이 아무?힘들? 급하다고 하더라도 무작?계약?해서??됩니? ?글에서?집을 직접 ??있는 ?방문(Wohnungsbesichtigung)?초대되었?? 살기 괜찮은 집인지 아닌지?빠르?판단??있는 팁과 어떤 것들?주의깊게 살펴봐야 하는지?대?알아보려?합니?

?goodluz /  shutterstock

1. ?/strong> 방문(Wohnungsbesichtigung)하기 좋은 시간

?방문은 해가 ?있는 밝은 낮에 하는 것이 좋습니다. 집이 남향으로 설계되었더라? 주변 건물?따라 채광량이 다를 ?있으므?낮에 햇빛?얼마?내부?들어오는지 직접 체크하는 것이 중요합니? 간혹 퇴근 시간 이후?초대가 받을 때가 있는?겨울철의 경우, 빨리 어두워지?때문?낮에 보이?하자들이 보이지 않을 수도 있습니다.

이때?가능하다면 약속 시간?변경하?것이 좋습니다.

혹시 ?오는 ?집을 방문하게 된다? 빗물?의한 하자?체크??있는 좋은 기회가 ??있습니다. ???집에?꿉꿉하고 불쾌?냄새가 나는지, 빗물?배수관?타?내려오는 소음?실내?유입?되는지, 테라??야외공간?있다?빗물 배수?문제?없는지 등등 날씨가 좋을 ?알기 어려?사항들을 체크??있습니다.

2. ?/strong> 방문에서 하지 말아?/strong> ?/strong> 3 가지!

일단 집을 보러 갔을 ? 최대?부정적?인상?주지 말아?합니? 그러?위해?다음?같은 행동은 삼가?것이 좋습니다. 첫째, 집에 결함?이리저?자세?살펴보기보다?머릿속으로만 ?기억해두?것이 좋습니다. ?계약까지 이어진다?계약서를 작성하는 자리에서 이야기해?늦지 않습니다.

둘째, 사진?찍고 싶다?반드?먼저 허락?구한 다음?촬영해야 합니?

셋째, ?방문에서?집주인과 직접적으?이야기할 기회가 있는? 이때 입주 날짜?미룰 ?있냐?식의 제안은 삼가?것이 좋습니다. 집주인은 늦어?입주 날짜?손해?보기 싫어하기 때문입니?

그렇다고 해서 질문하는 것에 두려움?가지? 조용?집만 보고 가?것은 좋지 않습니다. 최대?집주인에??집에 관?관심을 보여주면? 집과 관련된 여러 가지 질문?하는 것이 좋습니다.

짧은 시간이라 하더라도 집주인은 여러 명의 지원자 ?한마디라?관심을 보인 지원자들이 인상?남기 마련입니? 독일?집주인의 경우, 독일어로 소통하기 힘들다면 세입자로 받아들이?꺼리?경우가 있습니다. 부족한 독일어라 할지라도, 독일어로 소통하려?모습?보인다면 좋은 인상?남길 가능성?큽니?

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3. ?/strong> 방문에서 주의 깊게 살펴보아?/strong> ?/strong> ?/strong>

그렇다면 ?방문?초대받았?? 반드?살펴보아??것들은 어떤 것들?있을까요? 여러 지원자가 한꺼번에 집에 몰리? ?봐야 ?것도 제대?보기 힘들?시간?넉넉하지 않을 ?있습니다. 그래?짧은 시간 동안 반드?체크해야 ?리스트를 아래와 같이 정리하였습니?

?보아??항목?선별해서 최대?간단하게 정리하였? 난방?종류?주차방식, 테라스의 유무 ?개인 취향?따라 선택??있는 요소들은 제외하였습니?

?방문? 반드?체크해야 ?리스?

만약 정상적으?관리가 ?집이라면, 리스트에 나와 있는 하자 관?항목?걸리?부분이 없어?합니? 하지?집의 분위기나 공간?마음?드는 경우?약간?하자가 있더라도 집주인과 상의 ?보수 작업?진행??있고, 이런 경우 ?문제가 되지 않습니다.

하지?곰팡?문제?이야기가 다릅니다. 곰팡이는 거주자의 생활습관으로 생기??보다 단열?부실한 경우가 대부분이?때문?아무?환기?시켜?해결되지 않을 가능성?매우 큽니? 창문?벽이 맞닿?부? 벽과 벽이 만나?가장자리에 얼룩?있거?곰팡?자국?보인다면 웬만하면 ?집은 계약하지 않는 것이 관리적?측면이나 생활?질적?측면에서 좋습니다.

작성: 도이치아?/p>

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