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inlove99 — Tue, 15 Nov 2022 08:03:12 +0000

집주인이라면 세입자가 �?집을 깨끗�?사용하고 있는지, 계약 내용�?어긋나는 행동으로 집에 피해�?주고 있지�?않은지 �?수시�?확인하고 싶은 마음�?생기�?마련입니�? 하지�?이런 이유�?세입자의 집을 집주인이 마음대�?출입한다�?세입자는 집주인의 이러�?행동�?당혹감과 불쾌함을 드러�?수밖�?없을 텐데�? 이에 따라 집주인은 세입자의 집을 언제 어떤 이유�?정당하게 방문�?�?있는지 알아보았습니�?

�?BearFotos / shutterstock

집주인이 세입자의 집을 방문�?�?있는 조건

일반적으�?독일에서 임대인은 세입자에�?임대하고 있는 집을 정당�?사유 없이 출입�?�?없습니다. 이는 독일 기본�?�?3�?�?�?/a>�?의하�?타당한 이유�?집을 방문해야 하는 일이 있더라도 이는 조심스럽�?이루어져�?합니�? 따라�?임대인은 다음�?같은 이유에서 세입자의 동의 �?집을 방문�?�?있습니다.

집주인이 집을 내놓은 상태에서 집을 보기 위해 오는 사람들로 인한 방문
주택�?유지 보수�?위해 확인해야 하는 경우
주택 수리 과정�?확인해야 하는 경우
주택 크기�?측정해야 하는 경우
�? 전기, 가스와 같은 계량�?확인�?필요�?경우
세입자가 �?다른 사람에게 주택�?임대해주�?있거�?집안에서 계약�?합의되지 않은 동물�?키우�?있다�?의심�?�?�?확인해야 하는 경우

이와 같은 이유�?집주인이 방문�?요구한다�?세입자는 독일 민법 § 242 BGB�?따라 이를 수락해야 �?의무가 있으�?집주인은 주택 방문 �?세입자에�?서면으로 방문 사실�?알려�?합니�?

세입자의 동의 없이 집주인이 열쇠�?소지하고 �?안으�?들어가�?경우 무단침입 적용

집주인은 세입자의 동의가 있으�?�?열쇠�?보관하고 사용�?�?있습니다. 하지�?세입자의 동의 없이 열쇠�?소지하고 �?안으�?들어가�?경우 세입자는 이를 무단침입으로 간주하고 임대 계약�?해지하거�?현관 잠금 장치�?교체�?�?있습니다. 또한 세입자와�?임대 계약�?종료�?시점에서�?세입자가 아직 이사하지 않았다면 동의 없이 집안으로 들어�?�?없습니다.

세입자의 집을 방문하기 위한 적절�?방문 시간은?

집주인이 세입자가 거주하고 있는 주택�?얼마�?방문�?�?있는지�?방문해야�?하는 합당�?이유가 얼마�?자주 발생하는지�?따라 달라지�?일반적으�?집주인은 세입자의 주택�?대�?접근 권한�?없으므�?최소한의 방문�?허용되지 않습니다.

하지�?집주인의 방문�?필요하거�?집주인이 부동산�?내놓은 집을 매수하기 위한 방문객의 출입�?불가피하다면 세입자는 �?달에 �?�?집을 방문�?�?있도�?하는 조건�?합의해야 하며 방문 시간은 평일 오전 10시~오후 1�? 오후 3시~오후 6시를 원칙으로 하되 오후 7시에�?오후 8�?사이에는 �?30분~45�?동안 집을 둘러�?�?있는 시간�?제공해야 합니�? 이때 집주인이 집을 광고하기 위한 목적으로 사진�?찍고 싶다�?미리 세입자에�?요청해야 하며 세입자가 원하지 않으�?사진 촬영은 �?�?없습니다.

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긴급 상황에서�?세입자의 동의 없이 집안 출입 가�?/strong>

집주인이 세입자의 동의 없이 주택�?방문�?�?있는 예외 사항은 급수관 파열, 화재, 가�?누출�?같은 긴급 상황에서�?적용됩니�? 이때 집주인은 사전 통지 없이 세입자에�?열쇠�?요청�?집안으로 들어가거나 세입자와 연락�?닿지 않을 시에�?열쇠공을 통해 문을 �?�?있습니다. �?/p>
지�?이런 상황에서�?세입자가 집주인의 방문�?거절한다�?집주인은 그에 따른 모든 피해�?세입자가 보상해야 함을 설명하고 방문 날짜�?다시 정할 �?있도�?요청해야 합니�? 그런데도 계속해서 방문�?거절당한다면 집주인은 법원�?소송�?제기�?�?있습니다. 한편 세입자는 이와 같은 비상 상황�?위해 평소 신뢰�?만한 주변 지인에�?열쇠�?맡기�?집주인에�?이를 알리�?것이 좋습니다.

작성: sugi

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