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??????��??????????? (?????? (Aria casino)) //gyrocarpus.com/archives/73876 //gyrocarpus.com/archives/73876#respond Tue, 19 Apr 2022 05:30:00 +0000 //gyrocarpus.com/?p=73876 수년�?호황기를 누려오던 독일 부동산 시장�?코로�?19 위기�?주춤�?것이라는 전망�?있었습니�?.하지�?코로�?9�?오히�?도시 외곽 지역의 집값 상승�?불러오며 �?�?마련�?붐을 더욱 부추기�?추세�?이어지�?독일 건설업계�?호황�?이어왔습니다. 하지�?러시아의 불법침략으로 시작�?우크라이�?전쟁�?오를대�?오른 독일 부동산, 그리�?아직 끝나지 않은 코로�?팬데�?�?수많은 복합적인 요소들이 독일 […]

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수년�?호황기를 누려오던 독일 부동산 시장�?코로�?19 위기�?주춤�?것이라는 전망�?있었습니�?.하지�?코로�?9�?오히�?도시 외곽 지역의 집값 상승�?불러오며 �?�?마련�?붐을 더욱 부추기�?추세�?이어지�?독일 건설업계�?호황�?이어왔습니다. 하지�?러시아의 불법침략으로 시작�?우크라이�?전쟁�?오를대�?오른 독일 부동산, 그리�?아직 끝나지 않은 코로�?팬데�?�?수많은 복합적인 요소들이 독일 부동산 업계에도 영향�?미치�?주목�?만한 전환점을 가져오�?있습니다.

건설업계�?현재�?복합적인 문제�?결과�?건설 산업�?전례 없는 문제�?안겨주고 있으�? 지금까지 호황�?누려오던 건설 산업�?억누르게 됐다�?말하�?있습니다. 많은 전문가들은 러시�?경제 제재�?직접적인 결과�?정확하게 예측하기에는 아직 시기상조라고 하지�?건축 업계에는 이미 눈에 띄는 현상들이 나타나고 있습니다. 2022�?후반기부�?내년, 독일 건설업계�?나타�?눈에 띄는 점들�?알아보았습니�?

건설 현장�?/strong> 부족한 자재, 더욱 심각해져

우선 전쟁으로 인해 자재 운송�?문제가 커지�?건설�?지연되�?있습니다. 에너지 가격의 급격�?상승으로 인한 화물 운송업의 중단�?공급망의 추가 제한으로 인해 자재 운송�?문제가 생기�? 건축 자재가 점점 부족해지�?있습니다. 코로�?위기�?이미 �?세게 운송 병목 현상으로 인해 건축 자재 가격이 급격�?상승했고, 우크라이�?전쟁은 이미 발생�?현상�?더욱 증폭 시키�?있는 것입니다.

독일 건설 산업 협회�?총책임자�?팀 올리�?뮬러�?“독일의 모든 건설 현장�?충분�?자재가 있는지 여부�?말할 �?없게 되었�?.현재 러시아와 우크라이나에�?주로 공급되던 철강 �?알루미늄 그리�?도로 건설�?아스팔트�?중요�?구성 요소�?타�?같은 석유 기반 물질�?특히 희소해지�?있다“며 “일부 경우에는 공급업체가 �?이상 문의조차 받지 않고있다“고 말했습니�? 따라�?업계�?자재 부족과 급격�?원자�?가�?인상으로 내년에는 �?적은 수의 �?주택�?건설�?것이라고 전망하고 있습니다.

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독일 일반 서민, 당분�?/strong> 부동산 수요 억제 경향

건물 자재 �?에너지 가격의 상승은 �?다른 영향�?미칩니다. 이미 높은 인플레이션을 더욱 상승 시킵니다. 인플레이션으�?인한 양적완화�?금융권을 통해 유동성이 공급되기 때문�?대�?담보 능력�?있는 상위 10% 소득 계층�?주로 활용하여 부동산�?투자합니�? 반면 대출이�?기준금리 인상으로 인해 금리 상환�?미약�?서민들의 지출은 곧바�?소비�?물가, �?인플레이션에 직접적인 영향�?받게 됩니�? 따라�?평균적인 독일인은 생계�?유지하기 위해 지갑을 점점 �?닫고 부동산�?같은 수요�?억제하게 됩니�? 이미 유럽중앙은�?총재�?크리스틴 라가르드�?경제�?대�?우려에도 불구하고 조만�?금리 인상�?�?�?있다�?점을 다시 한번 분명�?밝힌 �?있습니다.

난민�?/strong> 위한 대규모�?/strong> 아파�?/strong> 건설

독일 부동산 시장은 단기적으�?우크라이�?전쟁 난민�?위해 �?십만 개의 아파트가 필요�?것이라는 사실�?영향�?받을 것입니다. 독일 중앙 부동산위원회는 최소 810,000명의 난민�?310,000채의 아파�?수요�?대비해�?한다�?밝히�?만약 전쟁�?길어지�?최대 129만명�?난민�?위한 500,000개의 아파트가 추가�?건설�?�?있다�?말했습니�?

에너지 효율적인 건물, 부동산 가�?/strong> 상승으로 이어�?/strong>

러시아의 침략 전쟁은 독일�?러시아로부�?에너지 독립�?빠른 시간 내에 해야 하는 명분�?되었습니�? 무엇보다 현재 중요�?에너지 정책은 화석 연료�?대�?의존도를 줄이�?것입니다. 이를 달성하기 위해서는 이제 건축 부분에서도 재생 에너지�?확대�?촉진 해야 합니�?

독일 가정의 �?3분의 2가 여전�?가�?또는 난방유로 운영되고 있지�?앞으로는 새로�?건축물에 대해서�?에너지 효율적인 건설�?관련하�?요구 사항�?크게 증가�?것입니다. 전문가들은 �?모든 것이 주거�?부동산 가격의 추가 상승으로 이어�?것이라고 전망하고 있습니다.

작성: Neven

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