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inlove99 — Fri, 24 Dec 2021 09:00:00 +0000

주택(아파�? 구매�?�?사람�?인생에서 가�?비싼 것을 사는 구매 거래입니�? 대부분의 물건들은 구매 시에 소비자가 정확�?제품�?가치를 알고 구매�?합니�? 하지�?집은 다릅니다. 시장�?가격은 있지�? 내가 구매하고�?하는 �?집의 가치는 불분명하�?때문입니�? 그래�?독일에는 집의 가치를 평가해주�?Gutachten이라�?감정 평가 시스템이 있습니다. �?시스템은 Gunatcher(굿악�?라는 감정 평가사가 집을 방문해서 여러가지 항목�?체크 �?�?집의 실제 가치를 평가�?주는 것을 의미합니�?

�?Andrey_Popov / shutterstock

언제 평가하나?

집을 평가하는 방법은 2가지가 있습니다. 하나�?구매자가 직접 굿악터를 섭외해서 구입�?원하�?집의 평가�?부탁하�?것입니다. 이럴 경우 가�?중요�?점은 �?판매자가 동의�?�?주는 것입니다. 하지�?이는 쉽지 않습니다. 지금처�?집이 부족하�? 공급보다 수요가 많을 때는 집주인은 가능하�?빨리 결정�?내려�?구매�?결정하는 사람에게 집을 판매하기�?원하�?때문�? 구매 결정�?앞서 집을 감정 평가 하겠다고 하면, 아예 구매 기회조차 �?얻을 가능성�?높아�?조심스럽�?문의�?해야합니�?

두번�?경우�?은행이 하는 경우입니�?

보통 독일�?대부분의 은행은 대�?금액�?40�?유로�?넘을 경우 은행이 자체적으�?집을 평가합니�? 이럴 경우 수백유로�?달하�?감정 평가 비용�?구매자는 내지 않아�?됩니�? 하지�?은행에 따라서는 �?감정 평가 비용�?구매자에�?청구하는 경우�?있습니다. 포스�?방크�?고객에게 감정 평가 비용�?청구하지 않습니다.

포스�?방크에서 진행�?�?감정 평가 결과

감정 평가�?장점은?

은행이 직접 감정 평가�?�?때의 장점은 높은 확률�?집의 가격을 낮출 �?있는 점입니다. 예를 들어 �?가격이 50만유�? 감정 평가 결과 집의 감정 가격은 48만유�?�?경우 구매자와 집주인이 합의해서 중간 지점인 49만유로에 구매 계약�?체결�?�?있습니다. 두번�?장점은 내가 구매하고�?하는 집의 실제 가치를 �?�?있는 점입니다. 감정 평가�?통해�?집의 건축연도, 위치, 건축 자재, 현재�?난방, 수도 시스템의 상황 �?총체적인 상황�?평가�?�?있기 때문�?구매자는 �?구매 결정�?내리기가 쉬워집니�? �?주인�?감정 평가�?거절한다�? 대�?과정에서 감정 평가가 필요�?경우 은행은 집주인에�?연락해서 약속�?잡는�? �?�?간혹 감정 평가�?거부하는 집주인이 있습니다. 이럴 경우 대�?과정�?지속할 �?없어�?�?집은 구매가 어렵�?됩니�? 하지�?너무 걱정�?필요�?없습니다. �?주인�?감정 평가�?거부하는 이유�?2가지 입니�? 하나�?감정 평가 �?결과가 나올 때까지 시간�?걸리�?때문�?시간�?지체되�?이유�?거부하는 경우가 있는�? 이것은 좋은 이유가 �?�?없습니다. 왜냐하면 전체 대�?과정�?�?개월 걸리�?것을 �?�?감정 평가 결과가 나오�?4-5일은 아무것도 아니�?때문입니�? 감정 평가�?거부하는 가�?�?이유�?집의 하자가 있다�?것을 의미�?때가 많습니다. 겉으�?보이지 않는 집의 하자�?숨기�?있을 수도 있으�? 하자가 없을지라도 시장 비교 평가 결과 집의 가격이 너무 높게 책정�?것이 지적을 받을 수도 있습니다. 따라�?�?주인�?감정 평가�?거절한다�?구매자도 �?아쉬움 없이 다음 집을 알아보는 것이 좋습니다.

포스�?방크 피난�?베라터팀 (Post Bank �?Finanzberatung Team)
담당�? 실장 이용�?/li>
독일 상공 회의�?IHK 공식 자격�?보유 (주택 담보 대�? 보험, 연금, 개인 대�?
메일 주소: [email protected]
전화: 0176 4594 0144
많은 고객분들�?리뷰�?확인하세�?^^ (리뷰 보러 가�?링크)
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