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inlove99 — Thu, 29 Aug 2024 08:20:58 +0000

최근 독일�?여름�?기온 상승으로 인해 많은 사람들이 에어�?설치�?고려하고 있습니다. 특히, 열대야로 인해 밤잠�?설치�?날씨가 이어�?때면 에어컨의 필요성이 더욱 커집니다. 하지�?에어컨을 선택하고 설치하는 과정에서, 더군다나 임차인이라면 고려해야 �?점들�?많습니다. 본문에서�?에어컨의 종류, 설치 �?주의 사항, 그리�?에어�?설치와 작동�?따른 비용�?알아보겠습니�?

�?Studio Romantic / shutterstock

에어컨의 종류와 특징

가정용 에어컨에�?주로 �?가지 유형�?있습니다.

�?번째�?모노블록(Monoblock) 에어컨으�? 이동�?가능하�?간단�?콘센트에 연결하여 사용�?�?있습니다. 하지�?�?에어컨은 실내�?따뜻�?공기�?배기 호스�?통해 창문 밖으�?내보내야 하는�?이때 창문 틈새�?다시 외부�?더운 공기가 다시 들어�?�?있다�?단점�?있습니다.

�?ALPA PROD / shutterstock

�?번째�?스플�?Split) 에어컨으�? 실내기와 실외기가 분리�?분할�?에어컨입니다. 실내기는 실내 공기�?빨아들여 차갑�?만들�? 실외기는 냉매�?이용�?냉각�?공기�?실내기로 보내�?역할�?합니�? 스플�?에어컨은 모노블록�?비해 소음�?적고 외부 공기�?간섭�?최소화할 �?있어 �?효율적입니다. 다만 설치가 고정되어 있어 이동�?불가능하지�? 하나�?실외기에 여러 실내기를 설치�?�?있는 멀�?스플�?에어컨도 있어 여러 방을 동시�?냉각�?�?있습니다.

임차인이 에어�?설치 �?주의해야 �?�?/strong>

임차인이 스플�?에어컨을 설치하려�?벽에 구멍�?뚫어 전선�?냉매 배관�?설치해야 하는�? 이는 건물 구조�?변형을 가하기 때문�?집주인의 허락�?필요합니�? 또한, 퇴거 �?복구가 어려�?�?있으므�?집주인의 서면 동의�?받는 것이 중요합니�? 반면, 모노블록에어컨은 별도�?설치가 필요 없기 때문�?임차인에�?�?적합�?선택�?�?있습니다.

에어�?구매 �?설치 비용

에어�?설치 �?초기 구매 비용�?설치 비용, 그리�?운영 비용�?고려해야 합니�? 이동�?모노블록 에어컨의 경우, 가격은 대�?100유로에서 1,000유로 사이�?구매�?�?있으�?설치비용은 없습니다, 반면, 고정�?스플�?에어컨은 설치 비용�?추가�?발생하고 설치 작업은 전문 업체�?맡겨�?합니�? 비용은 작업�?복잡성에 따라 달라�?�?있습니다. 기본적인 싱글 스플�?에어컨의 구매 가격은 500유로에서 2,000유로 사이이며, 멀�?스플�?에어컨의 경우 최소 1,500유로부�?시작합니�? 추가 실내기는 300유로 정도�?비용�?�?�?있습니다.

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에어�?사용 �?전기 요금�?유지 관리비

에어컨을 틀 �?발생하는 전기 요금�?고려해야 �?사항입니�? 스플�?에어컨은 모노블록보다 에너지 효율�?높지�? 스플�?에어컨과 모노블록 에어�?모두 전기 요금은 소비량에 따라 달라�?�?있습니다. �?예로, 1,000와트의 전력�?소비하는 에어컨은 1시간�?�?1kWh�?전기�?사용하며 시간�?25센트에서 28센트�?비용�?발생합니�? 그러므�?하루�?에어컨이 8시간 작동한다�?하루 �?2유로�?비용�?듭니�? 또한 스플�?에어컨은 기본 성능�?냉매 회로�?누출�?있는지 등을 확인하는 정기적인 점검�?필요하며, 일반적으�?매년 200유로에서 300유로 정도�?유지 관�?비용�?발생�?�?있습니다.

독일 생활 커뮤니티

[마감] (볼프스부르크) 폭스바겐 사내 행사 운영인력 모집

폭스바겐 사내 행사 운영인력 모집 볼프스부르크(Wolfsburg)에서 폭스바겐 사내 행사�?운영 도움 주실분을 모집하고 있습니다. 행사�?: SAMSUNG @ AUTOMOTIVE TECHSHOW 행사일정 : 24�?..

에어컨은 냉방뿐만 아니�?난방까지

에어컨은 단순�?여름�?냉방에만 유용�?것이 아닙니다. 에어컨의 난방 기능�?활용하면 겨울�?난방에도 사용�?�?있습니다. 태양�?패널�?이용�?에어컨을 구동하면, 전기료를 절감하고 에너지 효율�?높이면서 냉난방을 모두 해결�?�?있는 장점�?있습니다.

작성: Yun
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inlove99 — Thu, 15 Aug 2024 06:57:15 +0000

기후 변화로 여름�?점점 �?뜨거워지�?가뭄이 빈번해지면서 정원 관리도 어려워지�?있습니다. 특히 기존�?잔디�?물이 부족할 경우 쉽게 갈색으로 변하거�?�?듯한 반점�?생깁니다. 이러�?문제�?해결하기 위해 많은 사람들이 ‘마른 잔디(Trockenrasen)’라는 건조�?강한 잔디�?눈을 돌리�?있습니다. 마른 잔디�?적은 물로�?�?자라�? �?절약 효과가 있어 친환경적�?선택�?�?수도 있습니다.

�?Kinek00 / shutterstock

마른 잔디란 무엇인가?

독일 주택 �?인테리어 정보 포털 myHOMEBOOK�?보도�?따르�? 마른 잔디�?고온�?건조�?환경에서�?�?자라�?잔디 종자 혼합물입니다. �?잔디�?‘물 절약 잔디’라고도 불리�? 뿌리�?깊이 내릴 �?있어 일반 잔디보다 물이 부족한 조건에서�?쉽게 자랄 �?있습니다. 독일 잔디 협회(Deutsche Rasengesellschaft e.V., DRG)�?따르�? 마른 잔디�?인기�?지속적으로 증가하고 있으�? 이는 점점 �?길어지�?있는 여름�?가�?�?일부 지역의 관�?금지 조치와 관련이 있습니다.

마른 잔디�?장점

주요 장점 �?하나�?적은 물로�?건강�?녹색 상태�?유지�?�?있다�?점입니다. 이는 �?절약뿐만 아니�? 비용 절감에도 기여합니�? 이는 강우량이 적은 지역에�?특히 유용�?�?있습니다. 또한, 다양�?토양 조건에서�?�?자라�? 특별�?토양 준�?없이�?쉽게 심을 �?있고 관리가 비교�?쉬워 잔디�?처음 가꾸는 사람들에게도 적합합니�?

마른 잔디�?단점

그러�?마른 잔디�?외관�?일반 잔디와 약간 다를 �?있으�? 이는 잔디�?밀도나 잎의 폭에�?차이가 나타�?�?있습니다. 마른 잔디�?잎은 일반 잔디보다 넓고 �?촘촘하게 자라, 전통적인 잔디밭의 모습과는 조금 다를 �?있습니다. 이러�?차이�?대부분의 사람에게 �?문제�?느껴지지 않지�? 잔디�?외관�?민감�?사람들에게는 고려�?점이 �?�?있습니다.

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마른 잔디 파종�?관�?요령

마른 잔디가 �?적은 물만�?필요할지라도, 심을 때는 다른 잔디와 마찬가지�?씨앗�?뿌린 �?충분�?물을 줘야 합니�? 특히 성장 초기에는 물이 매우 중요하며, �?시기에는 잔디�?뿌리가 제대�?자리 잡을 �?있도�?충분�?수분�?공급해야 합니�? �?시기�?봄이�?가을이 적합하며, 이때�?토양�?얼지 않도�?주의해야 합니�? 적당�?길게 자라�?두는 것이 좋으�? 최소 4cm 이상�?높이�?남겨두는 것이 잔디�?건강�?유지하는 �?도움�?됩니�? 유기�?비료�?사용하면 잔디�?건강�?유지하고, 이끼�?잡초가 자라�?것을 방지�?�?있습니다.

언제 물을 줘야 하나�?/strong>?

특히 길게 지속되�?건조�?기간에는 잔디가 �?생존�?�?있도�?물을 추가�?공급해야 합니�? 또한 잔디�?잎이 어두운색으로 변하거�?잎이 처지�?특히 잎이 말리�?시작하면 물을 �?때가 되었다는 신호입니�? 물을 �?때는 마른 잔디�?깊이 내려 있는 뿌리까지 도달�?�?있도�?토양�?최소 25에서 30센티미터까지 충분�?적셔�?합니�?

작성: Yun
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inlove99 — Wed, 07 Aug 2024 09:41:56 +0000

재생 가�?에너지�?증가, 특히 풍력�?태양�?발전으로 인해 전력 거래�?가격은 더욱 변동성�?커지�?있습니다. 그러�?소비자들은 재생 에너지가 많이 생산�?�?전기�?사용해도 경제적인 이점�?얻기 어려�?낮은 가격의 혜택�?직접적으�?누리지 못하�?있습니다. 따라�?독일 연방 소비�?보호 협회(verbraucherzentrale, vzbv)�?따르�? 전력 사용량과 전기 현물 시장�?가격에 따라 전기 요금�?달라지�?동적 전기 요금�?/a>(Dynamische Stromtarife)가 주목받고 있습니다. 본문에서�?동적 전기 요금제가 무엇인지, 그리�?이를 선택�?�?주의해야 �?점에 대�?알아보겠습니�?

�?Have a nice day Photo / shutterstock

동적 전기 요금제란 무엇인가?

동적 전기 요금제는 일반적인 고정 요금제와 달리, 전력 도매가�?따라 요금�?변동하�?요금제입니다. 일반적인 전기 요금제는 �?단위�?고정�?기본 요금�?킬로와트시(kWh)�?고정�?단가�?구성됩니�? 반면, 동적 요금제는 고정�?단가가 없으�? 대�?전기 현물 시장�?도매가�?연동됩니�?

어떻�?진행되나�?/strong>?

동적 요금제는 보통 “EPEX Spot Markt”이라�?전기 현물시장�?가격에 연동됩니�? �?시장에서�?필요�?전력�?공급하기 �?시간 또는 하루 전에 거래가 이루어집니다. 공급업체�?매일 오후�?웹사이트�?앱을 통해 다음 날의 시간�?전력 가격을 알립니다. 이렇�?하면 소비자들은 전기�?사용�?시간대�?선택하여 비용�?절감�?�?있습니다. 현재 동적 요금제는 일반적인 비교 포털에서�?쉽게 찾을 �?없으므�? 직접 인터넷을 통해 검색해�?합니�?

현물시장에서�?전기 요금 변�?/strong>

전기 요금은 하루 �?시간�?따라 변동합니다. 평일에는 오전 8시와 저�?6�?무렵�?전기 요금�?가�?높고, 점심 시간대와 밤에�?�?낮아집니�? 주말에는 저녁에 요금�?높고, 맑은 �?점심에는 낮은 편입니다. 요금은 매일 달라지�? 바람�?햇빛�?�? 가�?공급 상황, 해외 전력 공급 �?다양�?요인�?따라 크게 변동할 �?있습니다.

에너지 전환 참여

소비자들은 전력 소비�?유연하게 조절하여 에너지 전환�?기여�?�?있습니다. 예를 들어, 풍력이나 태양�?�?재생 가�?에너지가 많이 생산되는 시간대에는 전력 공급�?증가하여 가격이 �?자주 변동하�?낮아집니�? �?시간대�?전기�?사용하면, 비용�?절감하고 지�?가능한 에너지 사용�?촉진�?�?있습니다.

동적 요금제와 기존 요금제의 차이�?/strong>

동적 요금제는 가격이 도매가�?연동되어 시간대별로 변동합니다. 반면, 기존 요금제는 고정�?가격으�?제공되며, 가�?변�?리스크를 전력 공급업체가 부담합니다. 따라�?동적 요금제는 전력 가격이 급등�?경우, 소비자가 예상�?못한 높은 전기 요금�?납부하는 등의 가�?변동에 대�?리스크를 부담하�?대�? 낮은 가격의 혜택�?누릴 �?있습니다.

누가 동적 요금제를 선택해야 할까?

동적 요금제는 전기�? 배터�?저�?장치, 또는 열펌프를 사용하는 가구에 적합하며, 전력 소비�?시간대별로 조절하여 비용�?절감�?�?있습니다. 일반 가정에서는 가�?상승�?위험�?혜택보다 �?크기 때문�? 동적 요금제가 적합하지 않을 �?있습니다.

동적 요금제의 가�?시스�?/strong>

동적 요금제의 가격은 고정 월간 기본 요금�?변�?사용 요금으로 구성됩니�? 고정 �?기본 요금 은 공급업체�?수익�?마진�?포함하며, 변�?사용 요금은 소비량에 따라�?또는 전력 거래�?가격에 따라 달라집니�? 또한, 동적 요금제는 세금, 부과금, 그리�?전력�?사용�?등의 고정 요소�?포함하며, 이는 지역에 따라 다를 �?있습니다. 따라�?거래�?가격이 낮아�?고정�?구성 요소 때문�?일정 요금�?지불해�?합니�?

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시간�?가�?변�?�?스마�?계량 시스�?필요

시간�?가�?변동을 정확하게 계산하려�?스마�?계량�?Smart Meter)가 필요합니�? �?장치�?일일 소비 데이터를 15�?단위�?측정하여 하루�?�?�?전력 회사�?전송합니�? 2025년부�?모든 가정에�?스마�?미터 설치�?요구�?�?있으�? 연간 비용은 20유로에서 50유로입니�?

동적 요금제를 선택�?�?체크리스�?/strong>

계약�?체결하기 전에 다음 사항�?고려해야 합니�?

자신�?전기 사용 패턴�?분석하여 요금 절감 가능성�?전력 소비�?얼마�?유연하게 조절�?�?있는지 평가하세�?
고정 �?요금 외에 부과되�?추가 수수료를 확인하세�?
최근 시간�?전력 시장 가�?변동을 확인하세�?
스마�?계량기가 설치되어 있는지 확인하고, 없는 경우 설치 비용�?고려합니�?
가�?정보�?쉽게 확인�?�?있는지, 앱이�?웹사이트�?통해 실시�?가�?정보�?제공하는지 확인합니�?
계약 기간�?확인하세�? 대부분의 동적 요금제는 계약 기간�?짧지�? 일부�?1�?이상�?계약 기간�?요구�?�?있습니다.
궁금�?점은 공급업체�?문의하세�?
비현실적�?광고�?주의하세�?
전기차나 히트펌프와 같은 가변 소비 장치가 있는 경우, 별도�?요금 할인 혜택�?확인하세�?
일부 요금제는 배터�?저장소, 태양�?패널 또는 에너지 관�?시스템과 함께 제공되니, 이러�?패키지�?검토하세요.

동적 전기 요금제의 장단�?/strong>

아래에서 동적 전기 요금제의 장단점을 한눈�?확인�?�?있습니다.

장점

낮은 도매 전력 가격의 혜택
에너지 전환�?기여
전력 소비�?최적화하�?시장�?기여
공급업체�?마진�?투명하게 공개
대부분의 계약�?단기 계약
비용 절감�?에너지 절약
전기 요금 정산 �?환급 문제�?고액 청구�?위험�?없음

단점:

가�?변동의 위험�?소비자에�?전가
경제�?이익�?예측하기 어려움
요금제가 복잡하고 이해하기 어려움
스마�?미터가 필요
전력 소비�?시간대별로 조절하는 �?추가 장비�?시간�?필요
고정 납부액이 없어 월별 전기 요금 변�?�?/li>

작성: Yun
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inlove99 — Thu, 25 Jul 2024 09:26:16 +0000

독일에서�?여전�?많은 사람들이 안정�?재정�?기반�?마련하고�?저축을 하고 있습니다. 최근 발표�?조사 결과�?따르�? 독일인들은 다양�?이유�?저축하�?있으�? �?중에서도 경제�?안정�?미래�?위한 준비가 주요�?이유�?나타났습니다. 특히 �?�?동안 계속�?부동산 가�?상승에도 불구하고, 여전�?많은 사람들에�?자가 마련�?대�?관심이 높아지�?있는 가운데 주택 청약저�?또한 인기�?끌고 있습니다.

�?Halfpoint / shutterstock

노후 대비와 소비가 저축의 주된 이유

독일 민간 건축 저축은�?협회(Verband der Privaten Bausparkassen e.V.)가 발표�?최근 조사�?따르�? 가�?많은 사람들이 저축하�?이유�?‘노후 대�?#8217;였습니�? 이번 조사�?여론 조사 기관 칸타(Kantar)가 14�?이상 2,000�?이상�?독일인을 대상으�?실시�?것으�? 응답자의 58%가 이를 꼽았습니�? 뒤를 이어 ‘소비’�?위한 저축은 2위를 차지했으�? 45%�?응답자가 미래�?�?소비�?위한 자금�?마련하고 있다�?답했습니�?

출처: Verband der privaten Bausparkassen e.V.

주택 청약저축의 꾸준�?인기

자가 마련�?저축의 주요 이유 �?하나�?꼽혔습니�? 응답�?43%가 자신�?집을 마련하기 위해 저축하�?있다�?답했으며, 이는 전년�?조사보다 1% 증가�?수치입니�? 민간 건축 저축은�?협회�?Christian König은 “비록 부동산 가격은 여전�?높지�? 대�?이자율이 약간 완화되는 신호가 보입니다”라고 말하�?“자본 축적 없이�?일반 가정에�?자가 마련�?꿈을 이루�?어렵�?때문�? 사람들은 적극적으�?저축하�?있습니다”라고 설명했습니다.

투자 목적�?저�?감소

반면, ‘투자’�?목적으로 �?저축은 지난해와 비교�?감소 추세�?보였습니�? 2023�?조사에서 40%였�?것이 2024년에�?32%�?하락�?4위에 머물렀습니�? �?항목에는 투자 펀�? 주식, 고정금리 채권 �?자본 생명 보험 등이 포함됩니�?

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기타 저�?동기: 긴급 자금�?자녀 교육

�?밖에�?‘비상 자금’�?위한 저축은 6%�?소폭 증가했으�? ‘자녀 교육’�?위한 저축도 4%�?증가했습니다.

작성: Yun
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독일 주택 구매�?위한 대�?상담 �?이자�?관�?문의: Post Bank �?피난�?베라�?�?이용�?실장 (E: [email protected] / M: 0176 4594 0144 )

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inlove99 — Tue, 23 Jul 2024 07:59:47 +0000

독일에서 집을 구하�?일은 쉽지 않습니다. 특히 대도시권의 임대 주택 시장은 매우 치열하여 집을 찾는 사람들은 매일 광고 게시물을 확인하고 문의�?하지�? 실제�?답장�?받고 집을 보러 가�?일정�?잡히�?경우�?드뭅니다. 이러�?경쟁 속에�?원하�?집을 찾으려면 어떻�?해야 할까�? 독일 부동산 중개 포털 immowelt�?최근 분석�?따르�? 새로�?임대 광고가 가�?많이 게시되는 요일�?시간대가 따로 있습니다. 이를 활용하면 원하�?집을 빠르�?구할 가능성�?높일 �?있습니다.

�?Summit Art Creations / shutterstock

�?찾기�?최적�?요일: 화요�?/strong>

분석 결과, 화요일에 가�?많은 임대 광고가 게시됩니�? 거의 5분의 1�?달하�?광고가 화요일에 올라오며, �?다음으로�?수요일이 18%�?많은 광고가 게시되는 날입니다. 반면, 주말에는 새로�?광고가 상대적으�?적습니다. 토요일에�?6.4%, 일요일에�?6.2%�?광고만이 게시됩니�? �?90%�?임대 광고가 평일�?게시되는�?이는 주로 부동산 중개인이�?관�?회사가 근무 시간 동안 새로�?광고�?게시하기 때문으로 보입니다.

�?찾기�?최적�?시간: 점심시간

광고가 게시되는 시간대�?활용하는 것도 중요합니�? 점심시간은 새로�?주택 광고�?찾기�?최적�?시간대�?것으�?나타났습니다. 주중�?게시되는 임대 광고�?35.5%가 오전 11시에�?오후 3�?사이�?게시됩니�? 특히 점심시간�?12시에�?1�?사이에는 �?많은 새로�?광고가 게시됩니�? 반면, 저�?시간에는 새로�?광고가 급격�?줄어듭니�? �?9시에�?10�?사이에는 전체 광고�?2.8%만이 게시됩니�?

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철저�?준비가 성공�?열쇠

원하�?집을 찾을 확률�?높이�?위해서는 올바�?시간�?검색하�?것뿐�?아니�?새로�?광고가 게시되었�?�?가�?먼저 문의하는 것도 중요합니�?

자동 검�?/a> 기능 활용: immowelt�?자동 검�?기능�?활용하면 새로�?임대 물건�?등장�?�?바로 이메일로 알림�?받을 �?있습니다.
푸시 알림 설정: immowelt 앱의 푸시 알림�?통해 스마트폰으로 직접 새로�?광고�?받을 �?있습니다.
지원자 프로�?작성: 지원자 프로필에 필요�?정보와 서류�?모두 포함�?새로�?광고가 게시되었�?�?즉시 지원할 �?있도�?준비하세요. �?프로필을 통해 임대인이�?부동산 중개인이 바로 지원자�?주요 정보�?확인�?�?있어 유리�?�?있습니다.

immowelt�?분석 결과�?대�?자세�?정보�?여기에서 확인�?�?있습니다

작성: Yun
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????? ???? TOP 10��2024? 9? ?? ??

inlove99 — Wed, 17 Jul 2024 09:00:36 +0000

뜨거�?햇빛�?내리쬐는 여름철은 태양�?발전 시스템이 가�?높은 효율�?자랑하는 시기입니�? 이로 인해 발코니에 설치�?�?있는 작은 크기�?태양�?패널, �?미니 태양�?패널 또는 플러그인 태양�?패널 같은 소형 태양�?발전기가 점점 인기�?끌고 있습니다. 이는 경제적이�?설치가 간편하여, 특히 별도�?설치 공간�?없는 임차인들에게�?매우 유용�?투자�?�?있습니다.

�?nnattalli / shutterstock

발코�?태양�?발전�?Balkonkraftwerke)란?

발코�?태양�?발전기는 Mini-PV-Anlagen, Mini-Solaranlagen, Plug-in-PV-Anlagen, Stecker-Solaranlagen �?다양�?이름으로 불리�? 대�?태양�?발전 시스템과 마찬가지�?태양 에너지�?전기�?변환합니다. 이는 발코니나 벽에 쉽게 설치�?�?있으�? 콘센트를 통해 집안 전기 망에 직접 연결됩니�? 발전기의 총출력은 2,000와트이�? 2024년부�?최대 800와트까지 전력�?공급�?�?있습니다.

발코�?태양�?발전기의 인기

발코�?태양�?발전기는 점점 �?인기�?끌며 최근 �?년간 설치�?발전기의 수가 급격�?증가하고 있습니다. Statista�?통계�?따르�? 2023�?�?�?동안�?�?27�?5�?개의 발코�?태양�?패널�?새로 설치되었�? 2024�?1분기에는 2022�?�?�?설치�?수와 거의 맞먹�?수치가 기록되었습니�?

발코�?발전기의 세금 혜택

소득�?�?사업�?면제

독일 소득�?지�?단체 Vereinigte Lohnsteuerhilfe e. V.(VLH)�?보도�?따르�? 발코�?태양�?패널�?설치�?사용자들은 소득세나 지방무역세(Gewerbesteuer)�?대�?걱정�?필요가 없습니다. 2022년부�?소형 태양�?발전기에�?발생하는 전기�?개인 사용�?발생 가능한 전력 판매 수익�?소득세와 무역세에�?모두 면제되었�?때문입니�? 이는 태양�?발전기의 최대 출력�?단독 주택�?경우 30 Kilowatt (peak), 다세대 주택�?경우 가구당 15 Kilowatt (peak) 이하�?�?적용됩니�? 발코�?태양�?발전기는 최대 출력�?2,000와�?2 Kilowatt)이므�?�?한계�?넘지 않습니다.

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부가가치세

발코�?태양�?발전�?구매 �?설치: 주거�?건물이나 공공복지 목적�?건물�?태양�?발전기를 설치�?경우, 2023년부�?구매 �?설치�?대�?부가가치세(VAT)가 0%�?적용됩니�? 따라�?발코�?태양�?발전기를 구매하고 설치�?�?부가가치세가 부과되지 않습니다.
자가소비 전력: 또한 자가소비용으�?사용하는 전력�?대해서�?부가가치세가 부과되지 않습니다.
잉여 전력: 자가소비하고 남는 잉여 전력은 보통 무료�?공공 전력망에 공급되거�? 소형 태양�?발전기의 저�?장치�?저장됩니다. �?경우에도 잉여 전력�?대�?부가가치세가 부과되지 않습니다.

유료 전력 공급 �?부가가치세

그러�?전력�?유료�?공급(판매)하고 이에 대�?이익�?얻을 경우 해당 전력 공급 수익�?대�?원칙적으�?부가가치세�?내야 합니�? 그러�?�?경우에도 소형 사업�?규정�?적용되어 매출 조건�?충족하면 대부�?부가가치세�?납부하지 않아�?됩니�? 발코�?태양�?발전�?설치 연도�?총매출이 22,000유로�?초과하지 않고, 다음 �?예상 매출�?50,000유로�?넘지 않을 경우�?말합니다.

작성: Yun
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inlove99 — Tue, 09 Jul 2024 08:00:07 +0000

독일�?주택 시장은 지속적�?위기�?처해 있으�? 앞으�?더욱 심화�?것으�?보입니다. 이는 주로 �?가지 이유�?분석됩니�?

�?A_Lesik / shutterstock

첫째, 주택 건설 비용�?높은 수준에서 유지되고 있지�?정부�?지원은 매우 부족합니다. 둘째, 인구가 증가하면�?주요 도시들의 주택 부�?현상�?더욱 심각해지�?있습니다. 셋째, 열악�?조건 때문�?신규 주택 건설�?기존 주택 개조가 점점 �?어려워지�?있습니다.

장기적인 주택 문제

독일�?인구�?계속 증가하고 있지�? 주택 건설은 이를 따라가지 못하�?있습니다. 독일 연방통계청의 조사�?따르�? 2023년에�?�?294,000채의 주택�?완공되었지�? 이는 정부�?연간 목표치인 400,000채에 크게 미치지 못하�?수치입니�? 특히 임대 주택�?경우, 필요�?160,000�?�?88,000채만�?완공되었습니�?

건설 프로젝트 취소 증가

독일 연방 주택 �?부동산 기업 협회 GdW�?최근 조사�?따르�? 2024년에 계획�?주택 건설 프로젝트 �?�?20%�?해당하는 6,000채가 취소�?것으�?예상됩니�? 2025년에�?GdW 소속 주택 기업�?40%(12,000�?가 주택 건설�?전혀 �?�?없을 것으�?보입니다.

주택 건설 감소와 비용 상승

2023년에 GdW 소속 기업들은 주택 완공 건수가 13% 감소하여 �?28,000채에 그쳤습니�? GdW 회장�?Axel Gedaschko�?“정부가 주택 건설�?여건�?개선하지 않으�? 특히 사회�?책임�?지�?있는 주택 기업들은 신규 주택 건설에서 점점 �?멀어질 것입니다.”라고 말했습니�? 그는 또한 “현재 높은 주택 건설 비용�?인구 증가�?인해 주택 부�?문제가 더욱 심각해지�?있으�? 이로 인해 신규 주택 건설 �?기존 주택�?개조가 어려워지�?있습니다.”라고 덧붙였습니�?

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개조 프로젝트�?어려움

개조 프로젝트에서�?비슷�?문제가 발생하고 있습니다. 2024년에�?원래 계획�?110,000개의 개조 프로젝트 �?68%(75,000�?만이 완전�?완료�?것으�?예상됩니�? �?19%�?프로젝트�?부분적으로�?진행되며, 13%�?프로젝트�?전혀 진행되지 않을 것입니다. 2025년에�?102,000�?�?63%만이 완전�?개조�?것으�?예상됩니�?

신규 주택 건설 �?허가 감소

2023�?독일에서�?전년보다 0.3% 감소�?294,400채의 신규 주택�?완공되었습니�? 하지�?주택 건설 허가 건수�?전년 대�?26.7% 감소�?259,600건에 그쳤습니�? 이는 신규 주택 건설�?앞으�?더욱 어려워질 것임�?의미합니�?

정부�?역할�?해결�?/strong>

정부�?연초�?저가 주택 건설�?위해 추가�?10�?유로�?지원하기로 약속했지�? �?프로그램�?구체적인 내용은 최근에야 발표되었습니�? 하지�?이는 여전�?주택 산업�?기대�?미치지 못합니다. GdW�?정부가 주택 건설�?촉진하기 위한 지원을 강화해야 한다�?주장합니�? 특히 높은 이자율이 문제�?지적되�? 정부�?재정 지원이 필요하다�?강조했습니다.

작성: Yun
�?구텐탁코리아(//www.gyrocarpus.com), 무단전재 �?재배�?금지
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The post 2024 독일 주택 시장 위기, 건설 비용 상승으로 절반 이상�?건설 프로젝트 취소 appeared first on 구텐�?코리�?: 독일 한인 포탈 사이�?/a>.