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?????? ??��??????, ???��??????? //gyrocarpus.com/archives/73913 //gyrocarpus.com/archives/73913#respond Fri, 01 Jul 2022 05:40:00 +0000 //gyrocarpus.com/?p=73913 도시�?중요�?소득원인 토지�?Grundsteuer)�?개혁하는 법안�?통과됨에 따라 토지�?소유자들은 새로�?토지세가 올바르게 적용�?�?있도�?늦어�?2022�?10�?31일까지 신고서를 세무�?Finanzamt)�?의무 제출하여�?합니�? 이번 글에서�?새로�?토지세에 대하여 중요�?요점�?�?집어�?정리하였으니, 아파트나 단독주택�?소유하고 계신 교민분들께서�?끝까지 읽어주시�?바랍니다. 1. 어떤 이유�?새로�?토지�?Grundsteuer)가 도입되었는가? 지�?2018�?연방헌법재판소는 현행 토지 과세제도�?[…]

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도시�?중요�?소득원인 토지�?Grundsteuer)�?개혁하는 법안�?통과됨에 따라 토지�?소유자들은 새로�?토지세가 올바르게 적용�?�?있도�?늦어�?2022�?10�?31일까지 신고서를 세무�?Finanzamt)�?의무 제출하여�?합니�? 이번 글에서�?새로�?토지세에 대하여 중요�?요점�?�?집어�?정리하였으니, 아파트나 단독주택�?소유하고 계신 교민분들께서�?끝까지 읽어주시�?바랍니다.

1. 어떤 이유�?새로�?토지�?Grundsteuer)가 도입되었는가?

지�?2018�?연방헌법재판소는 현행 토지 과세제도�?유사�?건물이나 토지�?할지라도 매우 다르�?부과될 �?있으�? 이는 기본법에 명시�?평등 기본 원칙�?위배되어 위헌이라�?결정하였습니�? 도대�?토지세가 어떻�?부과되길래 비슷�?건물�?대�?세금�?다르�?부과될 �?있을까요?

지금까지 토지세는 �?�?년전�?만들어진 표준값을 기반으로 계산되었습니�? 동독지역이�?서독지역이냐에 따라 다른 표준값이 적용되었으며, 동독지역은 1935년에 정해�?표준값을 사용했고 서독지역은 1964년에 정해�?표준값으�?계산하였습니�? �?오래�?표준값을 이용�?재산세가 현재까지�?이어�?내려오고 있으�? 앞으�?토지�?부과가 헌법�?위반되지 않도�?개혁�?결정�?것입니다. 복잡하게 설명했지�?�?문장으로 쉽게 정리하자�? 이렇습니�?

“토지�?계산하는 방법�?오래되기�?했고, 지역에 따라 중구난방으로 계산�?�?있으�?새롭�?기준�?세우�?�?/em>

실제�?�?개의 표준값에 따라 비슷�?재산�?부과되�?세금�?4�?가까이 차이가 나게 됩니�?

2. 토지소유�?Eigentürmer)가 해야 �?일은?

만약 집이�?부동산, 혹은 토지�?소유하고 계신다면 반드�?세무�?Finanzamt)�?신고서를 의무 제출하여�?합니�?
신고 기간 : 2022�?7�?1일~2022�?10�?31�?/li>
신고 형태 : Elster 웹사이트�?통한 전자 신고�?제출
기타 : 예외적인 경우 친인척을 통한 서면으로 신고�?제출 가�?/li>
참고 유튜�?영상 : //youtu.be/kYdl-GlM4kk

3. 새로�?토지세는 어떻�? 언제부�?부과될�?

사람들이 제출�?신고서를 기반으로 세무�?Finanzamt)�?개혁�?토지세를 부과할 것입니다. 토지세는 아래와 같이 계산됩니�?

먼저 세무서에�?측정�?재산�?가�?Grundsteuerwertbescheid)와 과세 요율(Steuer-Messzahl)�?곱하�?토지�?과세 기준�?Grundsteuermessbetrag)�?산정합니�? 여기�?세율(Hebesatz)�?다시 곱하�?비로�?새로�?토지�?Grundsteuer)�?계산�?�?있습니다. 하지�?이러�?계산�?하기까지 꽤나 �?시간�?소요됩니�?

모든 토지소유자가 2022�?10�?31일까지 신고서를 제출하면 세무서는 신고�?모든 재산�?대�?가치를 다시 매길 것입니다. 여러분들은 2023년이 되어서야 새롭�?매겨�?재산�?가�?Grundsteuerwertbescheid)와 과세 요율�?곱해�?토지�?과세 기준�?Grundsteuermessbetrag)�?받아�?�?있습니다. 그리�?�?다음 해인 2024�?토지�?확인�?Grundsteuerbescheid)�?확인�?�?있습니다. 토지�?확인서를 받고 나면 모든 데이터가 올바르게 표기되어있는지 반드�?확인하여�?하고, 만약 올바르지 않다�?곧바�?수정 요청�?해야합니�? 이런 과정�?모두 끝나�?2025�?1�?1일부�?새로�?재산세를 비로�?납부�?�?있습니다.

4. 새로�?토지세가 미치�?영향

기존�?토지세를 통해 누군가�?�?많은 세금�?냈고, �?다른 누군가�?내야 �?세금�?내지 않았�?것입니다. 새로�?토지세는 세금 인상�?목적�?아닌 과세�?불공정함�?조정하는 �?�?목적�?있기 때문�? 경우�?따라 일부�?�?많은 세금�?납부�?수도 있고, �?다른 일부�?�?적게 �?수도 있습니다.

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5. 새로�?토지세가 세입자에�?미치�?영향

�?주인은 세입자에�?토지세를 전가�?�?있으�?실제�?많은 세입자들�?토지세를 내고 있습니다. 이에 대�?당장 세입자가 이에 대�?걱정�?필요�?없습니다. 새로�?토지세는 2025�?1�?1일부�?적용되기 때문입니�? 하지�?�?이후에는 변경된 토지세를 납부해야합니�?

작성: 도이치아�?/li>
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포스�?방크 피난�?베라터팀 (Post Bank �?Finanzberatung Team)

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