텐텐벳 【보증업체】 가입코드 이벤트 쿠폰;온라인바카라 //gyrocarpus.com/archives/17649 //gyrocarpus.com/archives/17649#respond Mon, 07 Nov 2022 07:20:00 +0000 //update-gutentagkorea.wpmudev.host/?p=17649 The post 독일 월세 살때 알아??정보 ?정리 appeared first on 구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/a>.

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1. 거주??찾기
?공고?살피면서 알아두면 좋을 ?가지 사항?알려드립니다.

독일 주택?종류
여러 가지 종류가 있으?기본적으?알아두시??어휘?다음?같습니다.
Haus: 단독주택 혹은 ?이상 규모?건물?이해하시?됩니?
Wohnung: 아파트나 다가?주택 ??거주 공간?개념으로 이해하시?됩니?
WG: 여러 사람?시설?공용으로 쓰는 기숙사로 이해하시?됩니?
Einzelzimmer: 원룸으로 이해하시?됩니?

독일 주택?시설
집마?다르겠지? 독일 ?공고문엔 다음?같은 시설?딸린?어렵지 않게 찾을 ?있습니다.
Garage/Stellplatz(Tiefgarage, Doppelgarage): 차고
Garten: 정원
Balkon/ Terasse/Wintergarten: 베란?br /> Bodenbeläge: 바닥 형태
Einbauküche(Waschküche): 부?br /> WC/Toilete(Bad): 화장?br /> Keller: 창고
Treppe: 계단
Heizung(Etagen, Zentral): 난방 장치
Alarmanlage: 알람?br /> Dachboden: 다락
Kamin: 벽난?br /> Sauna: 사우?/p>

기타 사항
– ?Zimmer) 수에 거실?포함됩니?
– 만일 공고?Möbliert라고 쓰여있다?가구가 들어 있는 집입니다.
– ?임대?Gesamtmiete)= 기본 임대?Kaltmiete) + 부가 비용(Neben/Betriebskosten). 일반적으?부가 비용?난방비가 대부분을 차지하므??임대료를 쉽게 난방 비용(Warmmiete)?계산하기?합니? 자세?사항은 하단?참고하세?

연락 취하?br /> ?공고?살펴보고 이메일이?전화?연락?취하세요. 다음 ?가지 용어?알아두세?
부동산 거래? Makler
집주? Vermieter
세입? Mieter
연락 상대?집주인일 수도 있고 부동산?수도 있는? 둘에 따라 절차와 가격에 차이가 ??있습니다.

독일은 주택 부?현상?나타나고 있습니다. 그래?입주 희망자가 많을 것을 고려?집주?부동산?연락?취하??자신에게 집을 맡겨?괜찮다는 어필??필요가 있습니다. ?공고문에 이런저?조건?갖춘 세입자를 원한다는 내용?적혀있거?이를 ?참고해서 자신?소개하시?좋습니다. 그렇?집주인과 약속?잡고 주택?살펴보실 ?요령은 하단?참고하세?

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2. ?살펴보기

집주인과 대??권하?사항?br /> – 약속 시간 지키기: 독일인이라고 시간??지키는 ?아니지? ?지키면 좋은 인상???있습니다.
– 깔끔?복장: 특히 집에 따라?신을 벗고 들어가?하는 경우?생기는데, 이럴 경우?대비하?위해 양말?깔끔하게 유지하시?바랍니다.
– 서류: 자신?집세?밀리지 않고 ??있다??어필하셔?합니? 이를 위해 다음 서류?미리 사본으로 준비해 두는 것도 좋습니다.
신분?br /> 신용?증명?Schufa Auskunft): 온라인으로도 받을 ?있습니다. (//www.meineschufa.de/index.php?site=11_3)
급여 증명? 고정적인 수입일수?좋습니다.
저당서(Bürgschaft): 아직 수익?없거?학생?경우 필요합니?
집세 채무 증명?Mietschuldenfreiheitsbescheinigung): 임대?영수증으로도 충분?때도 있습니다.
– 자기소개: 만일 경쟁?너무 치열?집이라면, 아예 직장이나 학교 지원서처럼 자소서나 이력서를 만드시는 것도 좋습니다. 다만, 집주인에?모든 ?알려?필요?없습니다. 가?세입자연?Mieterverein)이나 특정 정당 가?여부 ?국적?신앙?대해선 사실?알려주지 않아?됩니? 대?사상?문화?있어?배타적이지 않다??어필하면 됩니?
– 기타: ?외에 집주인과 대화하??여러 가지 질문?던져 관심이 있음?어필하세? 특히 이웃?관?묻는다면, 거주하면?이웃?함부?분란?일으키지?않겠다라?느낌?받게 ?수가 있습니다. 또한 거주지?여러 디테일이?규칙?묻거?지적할수록 좋습니다. 이는 단순?집에 대?관심만?어필하는 것이 아니?집주인에게도 쉽게 기억?남게 ?수가 있습니다.

?가지 주의?점은, 자신?기존?거주하던 곳에?겪은 일을 비교하면서까지 살펴보시?집을 칭찬하려 하진 마시?바랍니다. 이것??동정심을 불러일으키진 못하? 집을 칭찬하는 효과보다?오히?역으?이웃?분란?일으?가능성?제기해줄 수가 있습니다.

?내부와 시설 점검
독일 주택 시설?무엇?있는지 아신다면 각자 역량?따라 살펴보시?됩니? 다음은 매우 기본적인 사항?알려드립니다.
– 거실?침실은 남향? 부엌이?화장?정도?북향?있는 것이 좋습니다. 또한 남북 혹은 동서?바람??통할 수록 좋습니다.
– 침실?조용?위치일수?좋습니다.
– ?계단?있는지 확인하세? 주로 Etagenwohnung, Geschosswohnung, Apartment?분류되는 주택?계단?없습니다.
– 원하?수의 방과 원하?기능?방이 있는지 확인하세? ?방은 마루? 문간, 계단으로 경계가 구분 지어집니다. 방에 원하?기능?당장 갖춰지지 않았더라?기능?바꿔 ??있는지?확인하면 좋습니다.
– 집의 위치: 각자 여기시기?필요?지정학적인 요소가 있으?겁니? 주변 소음?인프?등의 여부?미리 살펴보시?궁금?것이 있을 ?집주인에?자세?것을 물어보시?것이 좋습니다.

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3. 계약?살펴보기
계약?Mietvertrag)?집주인과 세입자의 권리 ?의무?정해둡니? 계약서에 기본적으?들어?내용?입주 ?알아?부가적인 규칙들을 소개?드리겠습니다.

A. 계약 기간(Frist):
유기?계약(Zeitmietvertrag)?무기?계약(Unbesfristeter Mietvertrag)?있습니다. 계약 연장?계약 해지 방법 ?기간?대해서?분명?해두?것이 좋습니다. 주로 개월 단위?계약 해지 ?연장 신청 기간?정해집니?

B. 임대?Miete):
Kaltmiete가 아닌 Warmmiete?Gesamtmiete?보셔?합니? 임대료에 대해선 가?차후 인상?이뤄?것이라는 사항?언급?수가 있습니다. Staffelmietvertrag?경우 미래?임대료까지 모두 정해?계약이며, Indexmietvertrag?경우 물가?따라 임대?변동을 정해놓은 계약입니? 일반적으?거주 기간?임대?인상은 흔하지 않습니다. ??인상했을 ?이후 최소 1년간 변경되??되며, 특별?개축?없는 ?주변 평균 임대?해당 지?임대?현황?Mietspiegel?확인)보다 낮을 때나 인상??있습니다.

C. 부가 비용(Nebenkosten)?관?비용(Betriebskosten):
관?비용이란 난방?외에?수도, 청정 유지, 쓰레?청소, 토지? 관리인(Hausmeister) 비용 ?주로 정기적으??사용?위해 들어?비용?이릅니다. ?비용은 계약서에?지불자?명시?사람?감당합니? 세입자는 기본적으?정확?부가 ?관?비용?대?정보?요구?권리가 있으? 해당 정보?매우 명확하게 공개되어?합니? 대체로 12개월 이내?집주인은 비용 정보?보여?의무가 있고, 세입자도 12개월?비용?대?이의?제기?권리가 있습니다.
하지?해충 박멸 ?갑작스럽?생기?비용?계약?언급??있으? 일부 관?비용은 집주인이 부담해?하는 경우?있어?잘못하면 집주인과 분쟁?생길 수도 있으?하나하나 따져보는 것을 권장합니? 가?건물 보험료는 세입자가 부담하지? 법률 보험료는 집주인이 부담해?합니? 그리?시설 유지비는 세입자가, 수리비는 집주인이 부담하?것이 원칙입니? 가?하이?정기 인스펙션은 세입자가, 하이?고장 ?수리비는 집주인이 부담하?것이?

D. 저당금(Kaution)
부동산?집주인이 요구하는 저?금액?규칙?각각 조금 다릅니다.
– 부동산은 최대 2개월 임대?수치만큼 요구해올 수가 있습니다. 만일 부당한 저당금?요구받았다면 계약 만기 ?3?이내?세입?연합(Deutscher Mieterbund)?연락?취하시기 바랍니다.
– 상대가 집주인일 경우?최대 3개월 치의 임대?수치만큼 저당금 환불?요구?수가 있습니다. 세입자의 저당금 지급은 의무가 아니기에 계약서에 명시되어있어?효력?있으? 집주인은 저당금?해지 기간 3개월짜리 계좌?따로 저금해 놓을 의무가 있습니다. 저당금은 현금으로? 은?담보?다양?형태??수가 있습니다. 그리?저당금은 특별?따로 계좌?저?되기?나중?세입자가 돌려받을 ?이자까지 합쳐?돌려받게 됩니?
– 저당금?어느 만큼 돌려받느냐는 집주인이 거주지 수리비가 얼마?필요하다 여기느냐?따라 달려있기 때문?처음 입주???내부 상황??파악해두세요(자세?사항은 하단?참고 바랍니다).

E. 세입자의 의무와 권한:
상황마다 다를 ?있기?법적?분쟁?벌어지?쉬운 대목입니다. 그러므?가?기본적인 원칙만을 소개?드립니다.
– 개축(Umbau): ?내부?변조하?것은 세입자의 자유입니? 콘센트를 ?뚫거?욕조?설치하는 ??개조?세입자의 자유입니? 하지?퇴거 ?모두 돌려놔야 ?수도 있고, 하이쭝을 설치하는 ??작업은 집주인과 비용 분담??수도 있으므?사전?집주인과 논의하는 것이 좋습니다.
– 청소: 상황마다 다르지? 일반적으?겨울?눈을 치우거나 ??청정?유지해야 ?사항은 계약서에 명시되어있어?효력?갖습니다. 또한 이를 위한 도구?집주인이 마련해주어야 합니?
– 재임?Untermiete): 재임차는 ?집주인에?사전?허락?받아 따로 재임?계약서를 써야 합니? 대체로 일반 계약서에 재임차에 대?사항?언급됩니? 하지?만일 갑작스러?이혼이나 해고 등으?인해 임대?지불이 어려워진다면 재임차를 요구?수도 있습니다.
– 발콘(Balkon): 베란다에 식물?기른다거?고기?구워 먹거?안테?설치, 천막 ?파라?설치, 흡연, 그리?일광?등을 하는 ?있어 제약?따를 ?있으?사전?허락?받아두는 것이 좋습니다.
– 소음: 보통 13~15? 22~07시는 조용?하는 기간으로 알려져있지? 계약서에 나와 있지 않는 ??지?필요?없습니다. 흔히 알고 있는 소음 관?기간은 에티켓에 불과합니? 다만 거주소에 소음?지나칠 경우 집주인에?항의?임대료를 낮추거나 경찰?불러 해결?수가 있습니다.
– 리노베이?Renovieren): 구체적으??개월 ?해마?무엇 무엇?리노베이션하라는 글귀가 쓰여 있을 ?있으?이는 법적 효력?없습니다. 다만 ‘대체로(im Allgemeinen이나 in der Regel)’란 글귀가 쓰여 있다?리노베이션으??상태?일정하게 유지해야 ?의무가 주어집니? (리노베이션과 관련된 자세?사항은 하단?참고 바랍니다.)

F. 퇴거 ?리노베이?Schönheitsreparatur/Renovieren) 관?
방을 비울 때나 거주 기간 동안 해야 ?리노베이션은 계약서의 내용?따라 정해집니? 일반적으?계약서에?말하?리노베이션은 거주 기간 동안 소모됐지?쉬운 수단으로 메꾸?것이 가능할 ?수리하는 것을 뜻합니다. 가?문이?벽에 ?칠을 하거?바닥 덮개?새로 덮거?구멍?메꾸?등의 사항입니?

하지?다음?같은 사항들은 ?이행?필요가 없으? 이행하지 않았다고 집주인이 임대료를 변경하거나 계약서를 수정??없습니다.
– 입주 ?리노베이? 입주??집이 리노베이션이 필요?상태라면 퇴거 ?리노베이션이 필요 없습니다. 간혹 ?세입자가 리노베이션이 필요?부분을 지적해주고 가거나, 집주인이 리노베이션을 해두라는 요구??수도 있으? 이는 지?필요가 없습니다. 설령 리노베이션을 세입자가 하더라도 ?비용?집주인에?청구하시?바랍니다. ?비용?물자 비용 외에?리노베이션을 도운 지인을 위한 비용, 자유 시간 보상 비용 등이 포함됩니?
– 리노베이?비용: 집주인이 리노베이션을 하겠다면?비용?일부?세입자에?부담하겠다?쓰여 있기?합니? 특히 거주 기간?길어질수?비용 부?정도?늘리?경우가 있는데요, 그런 글은 법원에서 효력?없다?인정했습니다.
– 외부 리노베이? 세입자가 맡지 않는 것이 원칙입니? 같은 창문 ?칠이라고 하더라도 내부?세입자가 맡지 외부?세입자가 맡지 않으므? 이러?사항?계약서에 있다?무시하시?바랍니다. 마찬가지?바닥 테피스트리를 떼어내거?베란? 창고, ?수리 ?합석 수리 등은 세입자가 부담해??것이 아닙니다.
– 정기적인 리노베이? 이미 언급했듯 구체적으??개월 ?해마?무엇 무엇?리노베이션하라는 글귀가 쓰여 있을 ?있으?그런 글은 법적 효력?없습니다.
– 방을 예전 상태?돌려놓기: 계약서엔 ?사람?방을 비워?것처?해놓으란 표현?쓰여 있을 ?있으? 이건 굳이 지?필요??수도 없습니다. ?외에 기준?불분명한 표현은 무시해도 됩니?

다만 계약서에 특별?명시되어있지 않아?지켜야 ?사항?있습니다.
– 입주 ?세입자는 원하?데로 벽을 칠할 수는 있지? 나올 ?‘중립적’인 상태?칠해놓아?합니? 중립적인 색상은 하얀색만?의미하는 ?아니므?집주인과 상의하세? 이는 계약서에 명시되어있지 않아?법적으로 의무화되어있습니?
– 퇴거 ?자신?설치?것은 모두 제거해야 합니? 물론 집주인과 합의?그냥 두고 나갈 수도 있습니다.

G. 기타 사항
거주하는 동안 곰팡? 벌레, 부? 소음, 고장 등의 문제가 발생했을 ?책임?누가 지는가?상황?따라 달라집니? 일단은 집주인에?연락?취하세요. ?주간 내로 와?문제?살펴보라?알려두시??기한?지??임대?삭감?요구하세? 이러?요구?문제가 누구 책임이든 간에 세입자가 정당하게 ??있는 요구? 문제가 너무 심각한데 집주인이 늑장 대응을 한다?이렇?하시?바랍니다.

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4. 퇴거 ??양도하기
거주 기간?끝난 후에 집을 비울 ?다음 절차?권장합니?

양도 기록 (Übergabeprotokoll)
양도 기록은 집을 비우?나서 집에 훼손?것이 있는가?기록?서류입니? 구체적으?집의 상태와 청정도를 기록?것이지? 세입자와 집주인이 함께 ?상태?확인??이를 기록?양측?함께 서명?남기?완성됩니? ?과정은 집주인과 직접 타협할 기회?만들 ?있으?또한, 서명?끝나?후에 집주인은 더이?아무것도 요구??없게 되기??마무리를 뚜렷하게 ??있다?장점?있습니다. 그리?무엇보다?결과적으?양도 기록?통해 저당금?돌려받는 절차?간단해집니다.
만일 집주인이 손해 배상?요구해온다면, 정확?비용 내역?요구하시?바랍니다. 그게 아니라면 세입자는 저당금?집을 비우?즉시 혹은 시한?정해 요구??있습니다. 다만 이자와 함께 돌려받으려면 집주인에?3~6개월 정도 ?상태?체크?시간?허용되어 ?기간 내에 저당금?반환되어?합니?
그리?입주 계약에서처럼 집주인이 불필요한 사항?양도 기록?적어 넣을 수도 있으? 이를 유의하시?바랍니다. 가?리노베이션을 하고 나가?한다?등은 집주인이 요구?권한?없습니다.

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]]> //gyrocarpus.com/archives/17649/feed 0 라바 카지노 가이드;【토토사이트】스포츠토토 //gyrocarpus.com/archives/69293 //gyrocarpus.com/archives/69293#respond Mon, 06 Dec 2021 07:30:05 +0000 //gyrocarpus.com/?p=69293 The post 집의 하자 종류와 문제??따라 임대료를 낮추?기준?방법 appeared first on 구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/a>.

]]> 독일?월세 비용은 날로 높아지?있지? 월세가 비싸졌다?해서 집의 상태가 ??좋아지??아닙니다. 세입?관리에 ?신경 쓰지 않는 집주인은 집에 하자가 생기?늑장 대처를 하거? 수리 등의 조치?매우 소극적인데요. 이때 세입자는 법적?보호?받을 ?있고, 집주인이 적절?응하지 않을 때는 세입자가 임대료를 낮출 ?있다(Mietminderung)?사실 알고 계셨나요?
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1. 집에 하자가 생겼??해야 ?조치

?임대 계약서에 이미 서명?했더라도, 이사 후에 하자가 발견된다?집주인에?임대?감면 신청???있습니다. 임대?감면?위해 계약서상?하자가 미리 명시되었는지 여부?꼼꼼?다시 확인해보아야 합니? 집에 생각지 못한 하자가 발생했다?해서, 사전?고지 없이 집주인에?낮은 임대료를 지불하?것은 바람직하지 않습니다. 정당?임대?인하?위해서는 먼저 우편이나 이메?등으?어떠?하자가 있는지 집주인에?알려?합니? 하자?관해서 설명?때는 ?원인?대해서 굳이 설명?필요?없습니다. 그보다는 어떤 하자인지?상세?명시하는 것이 중요합니? 또한 하자가 발생?시점??적어놓고, 사진으로 상태?기록?놓으?많은 도움???있습니다. 서면?보낼때는 언제까지 조치?해줬으면 좋겠다는 시점?함께 명시해야 합니? 전문가들은 일반적인 경우, 3~4?정도?명시하는 것을 추천합니? 명시?기간 이후에도 집주인이 적절?조치?하지 않는다면, 서면으로 작성?날짜?기준으로 인하?임대료를 지???있습니다. 이에 대?법적 근거?민법 BGB 536?“임대 계약?이용?적합하지 않거? 임대 기간 ?하자가 발생?경우 임차인은 ?기간 동안 임대료를 면제받는다?에서 찾아??있습니다.

2. 어떤 경우?세입자가 임대료를 낮출 ?있을?

임대료를 낮출 ?있는 대표적?하자?사례?아래와 같습니다. 침수: 수도관?터지거나 천재지변으로 인한 지붕의 손상 때문??안으?물이 들어?경우 난방 불량: 겨울?난방?적절?작동되지 않은 경우(거실이든 아이 방이?공간?상관없음) 정전 ?온수 불량: 온수 보일?등의 고장으로 온수공급?원활하지 않은 경우 곰팡?창문 누수?벽의 균열?곰팡이를 유발?경우 소음: 시끄러운 엘리베이? ?짖는 소리, 외부 공사?인한 소음 등으?불쾌함을 느낀 경우

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3. 세입자는 어느 정도 비율?임대료를 낮출 ?있을?

세입자는 법원?판결?기반으로 적절?임대?인하?산출해야 합니? 임대료는 최대 100%까지 면제가 ??있습니다. 임대?인하?대?판례?매우 많기 때문?가?비슷?사례?찾는?많은 수고가 ??있습니다. ?글에서?일반적으?많이 적용되는 하자와 인하율을 정리하였습니?
일반적으?많이 적용되는 하자와 인하?

하자가 여기?해당하지 않는 경우, //www.mietrecht.de/mietminderungstabelle/ ?링크?통해 가?비슷?사례?찾아 임대?인하율을 결정??있습니다. 적용되는 임대료는 칼트미테가 아닌, 밤미??임대??기준으로 적용해야 합니?

예를 들어, 1000유로(칼트미테 800유로, 네벤코스?200유로)?집에 겨울?난방?고장 ?경우, 집주인에??하자?대?고지?했음에도 언급?기간 내에 조치가 취해지지 않는다면, 세입자는 서면으로 통지?날짜?기준으로 인하?70%?적용하여 700유로?지불할 ?있습니다. 가?이상적인 것은 문제가 발생했을 ? 원만?합의와 집주인의 적절?조치가 가?좋습니다. 하지?혹시?상식?통하지 않는 집주인을 만난다면 부당함?참지 마시? 독일답게 법적 근거와 서류?당당?대응하시길 바랍니다.

작성: 도이치아?/p>

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]]> //gyrocarpus.com/archives/69293/feed 0 바카라사이트;카지노사이트,온라인카지노사이트 //gyrocarpus.com/archives/58459 //gyrocarpus.com/archives/58459#respond Sun, 25 Apr 2021 22:10:59 +0000 //gyrocarpus.com/?p=58459 The post 미니멀리즘?가능케 하는 슬기로운 ‘켈러?생활 appeared first on 구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/a>.

]]> 계절마다 물건?대이동, 좁은 집도 넓게 ??있는 비결

2020?4?어느 ?/p> 3??베를?살이?시작?당시 ?달짜?임시 숙소였?집은 ?하나 거실 하나 그리?독립?작은 부엌이 하나 있는 작은 집이었다. 2층짜?주택?4가구가 살고 있는, 한국으로 치면 ?가?주택이었는데, 한국에서 출발?짐이 도착?때까지 간단???가지가 가?것의 전부?우리에게?그리 작지?않았? 방에??식구가 충분?자고?남을 사이즈의 침대 하나와 화장대???있는 서랍? 그리?옷가지와 이불 등이 들어가???자리 붙박이장?전부였? 방보?조금 ?사이즈의 거실은 경우?따라 침실로도 ??있었는데 많은 독일 가정에?사용하는 침대 겸용 소파 덕분이었? 낮에?소파?사용하고 밤에?펼쳐?침대?사용하는 ? 독일 집집마다 있는 야외 테라스는 커다란 창을 미닫이로 달아 실내?베란다로 사용??있도??있었? 아마?작은 ?사이즈를 고려?듯했? 아닌 ?아니??베란?공간은 남편??오피스로? ??식사 공간으로?다양?활약?했다. 너무?작은 사이즈의 부엌에서는 도저?식사가 불가능했?때문이다. 독일 집에 필수?식기세척기도 갖춰?있지 않았?데다 다른 공간들과 철저?분리?형태???부엌에서는 오랜 시간 머물?싶지 않아 식사?가능한 간단?방식으로 해결하곤 했었? 5kg짜리 작은 세탁기와 어른 ??들어가?여유 공간?별로 없는 작은 샤워 박스가 설치?욕실?그저 ?기본 기능에만 충실??같았? 많은 것이 부족할 ?있었지?잠깐 산다?생각해서였는지 아니?기본 생활?가능하도록 웬만?가구며 집기가 ?갖춰?있어서였는지 크게 불만스럽지?않았? 부엌에?만든 음식?매끼 테라스까지 날라?하는 수고로움?있었지?햇빛 ?드는 곳에?초록 초록?마당?바라보며 식사하는 즐거움?위해 기꺼?감수??있었? 처음 만난 ? 집주인은 이것저?설명해주면서 지?창고?대?세탁기와 건조기가 있으?필요??창고?가?사용하면 된다? 수납?물건?있으?그곳?보관해도 된다?설명?덧붙였? 대?쪽에?바라보면 지?차고 옆에 딸린 공간?집주인이 말한 지?창고?모양이었는데, 그곳?거주하는 ?달간 나는 ??번도 지?창고?이용?일이 없었? 여름이라 다행?침구?대?세탁기까지?필요하지 않았?써본 ?없던 건조기는 더더?필요?자체?느끼지 못했? 임시 생활자에?창고에까지 보관해야 ?물건?있었?리도 만무. 현재 거주하고 있는 집으?이사 오면?나는 그제?지?창고?위력?알게 됐다. 독일 집에?‘켈러’라?부르는 지?창고가 집집마다 하나?딸려 있다. 프라이빗 주차 공간처럼 매월 별도?돈을 지불해?하는 공간?아닌 기본으로 제공되는 ?하나?공간이다.

집을 보러 왔을 ?관리인은 지?켈러?보여주며 뿌듯?표정?지었었? 가구당 ?3?정도?이르?작지 않은 사이즈의 켈러들이 하나?배정됐는? 사이즈도 사이즈지?쾌적하기가 이루 말할 ?없었? 처음 입주하는 ?아파트라?그랬?수도 있지? ‘창고?치고 꽤나 공들?만들었다?생각??정도였?
지하에 마련?켈러 공간. 우리 보눙(아파??경우 집집마다 3?남짓??하나?제공받았?

사실 처음에만 해도 나는 켈러?그저 한국?‘창고’의 개념?떠올???쓰는 물건, 부피가 ?물건들을 보관해두??정도로만 생각했다. 그래?이삿짐을 넣었?튼튼?박스 수십 개를 다시 한국으로 돌아???요량으로 켜켜?쌓아두었? 한국에서 가져왔지?불필요하???가지 가?등을 두서없이 늘어놓았? 그러?어느 ?우연?옆집 켈러?보게 됐는?선반 여러 개를 ?넣은 그곳은 일목요연하게 수많은 물건들이 정리?있었? 한눈?봐도 ?쓰는 물건?아닌, 다만 지?계절에는 쓰지 않는 필수품들?보였? 그랬? 켈러?내가 생각하는 창고 개념?아닌, ?다른 방이었다. ??내내 필요?물건들을 집안 여기저?어떻게든 쌓아놓고 사는 방식?아닌, 지??계절??시기?필요하지 않은 물건들을 지?켈러?가져다 놓고 집은 최대?미니멀?상태?유지하는 것이? 봄이 되면 겨울 이불이며 옷가지, 크리스마?장식 관련된 물품?켈러?가져다 놓고 대?가드닝?위한 물품들을 꺼내오는 ? 사람들이 가?박스?수레?뭔가?싣고 켈러?내려가?것을 보곤 했는?때마?‘물건?대이동’?필요?시점?오면 그렇?켈러?오가?했던 것이었다. 나는 그제?작은 사이즈의 집에 살면서도 넓게 ??있는 이유?알게 됐다. 지?당장 ?시즌?필요하지 않은 물건?덜어내도 집은 넓어?수밖?없으니까. 사계?옷과 이불?수납?대?옷장???내내 필요?여러 종류?신발들을 채워 넣을 신발장도 전혀 필요하지 않은 것이? 특수?케이스이긴 하지?일부?냉장?없이 켈러?식재료나 병조?등을 보관하며 산다?독일 거주 한국?부부?이야기도 들었? 여름?돼도 켈러?항상 서늘?온도?유지하기 때문이다. 그럼에도 나는 사실 3년간 켈러?제대?사용하지 못했? 변명하자면 이삿짐을 위한 수많은 박스들이 3??사용?대기하?이미 많은 자리?차지해버?탓에 처음부?세팅?다시 ?엄두가 나지 않았?때문이다. 그렇?해도 켈러 덕은 톡톡?보고 있다. 옷장?없는 집에 보관?쉽지 않았?겨울?온수 매트? ?계절 바뀌는 신발? 현재 읽지 않지?언젠가 필요?책들, 크리스마?용품 같은 계절?맞지 않는 소품들까지, 집안 어딘가?쌓여있어??물건들을 켈러가 담당하고 있으니까. ?해전 서울??신축 고급 아파트가 지하에 가구당 창고 하나?배정해줬다는 말을 들었? 직접 가봤다?지인에 따르?대부?그냥 ??쓰는 캠핑 용품 같은 덩치 ?물건들을 보관하는 용도로만 사용하고 있어 독일?켈러 개념과는 사뭇 다르다고 했다. 지?창고?제대로만 활용한다?버리지 않고?미니멀리즘?가능할 ?같은?언젠가 한국에서?일상화될 날이 있을? <오늘?깨달?gt; 한국에서 ‘정리’?전문가?영역, 독일에서?(어느 정도까지? ‘켈러’?영역.
  • 작가: 어나더씽?in Berlin/공중?방송작가,종합매거?피처 에디? 경제매거?기자, PR에이전시 콘텐?디렉? 칼럼니스? 자유기고가, 유럽통신?활동 ? ‘운동화에 담긴 뉴발란?이야?#8217; 저?br>현재 베를린에 거주. 독일?교육 방식?접목?초등?남아?키우?아이?행복?미래?대?고민합니?
  • ?글은 어나더씽?in Berlin 작가님께?a href="//brunch.co.kr/@bluepjy76#works" target="_blank" rel="noreferrer noopener"> 브런?/a>?올리?글?동의하에 옮겨?것입니다.
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]]> //gyrocarpus.com/archives/58459/feed 0 안전카지노사이트;온라인카지노, 카지노;카지노사이트킴 //gyrocarpus.com/archives/53734 //gyrocarpus.com/archives/53734#comments Fri, 26 Feb 2021 01:26:23 +0000 //gyrocarpus.com/?p=53734 The post 독일에서 이사??꿀? 무조?알아?하는 정보 appeared first on 구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/a>.

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봄이 왔습니다. 봄은 우리에게 ?희망?줍니? 그리??시기에는 많은 사람?새로?보금자리?찾아 이사 하는 이사 철이기도 합니? 이사?아무?많이 해도 완벽??없습니다. 항상 ?일을 잊고, 후회하게 되고, 미리 신청하지 않은 인터?때문??주간 책만 보고 살아??수도 있습니다. 하지?앞으로는 그런 걱정은 하지 않아?됩니? 아래?이사 체크리스트만 가지?있으?됩니?
  1. 이사?때는 항상 나만?체크리스트를 미리 만들?인쇄해서 꼼꼼?체크하시?바랍니다.
  2. 주소 알리? 이사?집과 계약?끝남?동시?주소와 연관?모든 곳에 알려?합니? 전기회사, 가? 지역난? 보험회사, 은??/li>
  3. ?가지?늦게 알려줘도 되지?늦게 알려줘서 피해?보는 경우가 있습니다.
  4. 인터넷은 새집?계약?하자 마자 사용하고 있는 인터?서비?회사?문의 해야 합니? 이사 ?집에 인터?망이 들어오는지, ?들어온다?특별 계약 해지 방법 문의 ?신청?빨리 해야합니?
  5. 학교, 유치?등도  ?집의 계약?끝남?동시?연락?해서 새로?자리?예약 해야 합니?
  6. 우편 서비?신청. 내가 모든 곳에 ?주소?알려줬을 지라도 ?바꾼 곳이 있을 ?있습니다. 그래?도이치포스트에서 운영하는 Nachsendauftrag 서비스를 이용하면 옛날 집으?우편물이 가?나의 ?주소?다시 보내줍니?(신청 링크). 여기?주의?점은 구글에서 검색을 하면 1년에 99유로 하는 사이트들?보입니다. 이는 사기?가까운 서비?입니? ?도이치포스트 사이트에 가?등록?하면 개인 1?26.90유로 입니?
  7. 짐을 싸기 전에 버리거나 ?가구를 미리 정리해서 결정?해야합니? 중고??가구는 미리 시장??놓고, 버릴 가구는 시에 연락해서 버리?날을 신청?놓아?합니?
  8. 직장인의 경우 미리 회사?이사 특별 휴가?1?신청합니?
  9. 이삿?업체?미리 섭외??놓습니다. 여기?팁은 이사?마치?나면 집에 쓰레기가 많이 나옵니다. ??이사 업체?약간?돈을 ?주고 모든 쓰레기를 처리?달라?하면 편리합니? 그리?이사?집의 가??등을 달아달라?미리 요청?하면 조금?추가 요금?받고 도와?수도 있습니다. 또한 가져갈 가?역시 분리, 이동, ?조립까지 요청??있습니다.
  10. 이사 박스? 혹시 주변?한국에서 이민 ?가정이 있다?지?창고?100년을 써도 버틸 ?있는 박스들이 ?십개 있을 겁니? 빌려?쓰고 다시 돌려주면 ?비용?줄일 ?있습니다.
  11. 이사 ?집의 방에 미리 번호?정한 ? 박스 위에 번호?적으세요. 그리?이사 ?집에 미리 가??방문 앞에 번호?붙여 놓으?이삿?업체가 짐을 편리하게 분배해서 갖다 놓을 ?있습니다.
  12. 이사 가?? 수도, 전기, 가?등의 계량?수치?적고 사진?찍어 놓으세요.
  13. 이사가?최대?빨리 거주지 등록?완료하시?바랍니다.
혹시 빠진 것이 있다?댓글?달아주세? ^^
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]]> //gyrocarpus.com/archives/53734/feed 1 판도라토토 【보증업체】 가입코드 이벤트 쿠폰 //gyrocarpus.com/archives/52337 //gyrocarpus.com/archives/52337#respond Tue, 02 Feb 2021 05:50:52 +0000 //gyrocarpus.com/?p=52337 The post 친구가 집을 사니 배가 아팠?#처방?웃음 통장 개설 appeared first on 구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/a>.

]]> 친구가 집을 사니 배가 아팠?#처방?웃음 통장 개설

  친구가 집을 샀다는 소식?전해왔다. 기꺼?축하?줬지?솔직?마음으로?불안함이 엄습해왔? 부러우?지?거라?했던가. 나는 언제 한국 가?다시 자리 잡고 집을 사지? 불현?새까?미래?대?습격?시작됐다. 남의 행복은 나의 불행이라더니, 내가 초라하게 느껴졌다. 한국에서 30대 후반?결혼?부부라면 제일 관심을 갖는 것이 아마 ??마련?것이? 시작은 전세였을지라도 ?정도 나이가 되면 아이?있고 은?빚을 내어 무리?해서라도 ?집을 사는 경우가 많았? 사회적으?한창 ??나이?우리 부부?벌기는커?모아 놓은 돈을 까먹?있었? ‘이렇게 사는 것이 맞나??유유자적하며 살다가?이따금씩 한국?친구?얘기?듣다 보면 스스로에?질문?던지?했다. 독일에서?감정 기복은 정말 심했? 여유로운 삶에 만족했다가, 좋은 집과 차를 마련하는 지인들?보면 부럽기?하고 나만 도태되는 것만 같아 쭈그리가 ?듯했? 통장?들여다보?아무래도 한국?다시 돌아?상황?대비해 식비라도 줄여야겠다고 말하? 남편은 장난 삼아 ‘먹?것만큼은 아끼지 말라?내가 소싯적에 얼마?벌었는데’라?얘기했다. 하지??말은 나를 ?화나?했다.

“여? ‘소싯적에’라?말이 붙는 ?바로 꼰대?시작점이? 지??나가?사람들이 ?과거 운운하며 ‘소싯적?. 어쩌?저쩌고, ?어릴 때는 말이?. ?이런 말들?구구절절한다니까. 현재가 중요하지, 과거가 무슨 소용인데?! 세상에서 제일 형편없는 유형?뒤만 돌아보는 인간이야.?/p>

  남편은 말로 주고 되로 받았? 괜히 의기소침해진 내가 ?쏘아붙인 ?마디?열심?공부하고 있는 그에?적잖은 상처가 됐을 것이? 독일??것은 다른 길을 걸어가보고 싶다?그의 목표가 가?컸고 삶에 대?새로?마음가짐을 세워보자?것도 있었지? ?신념은 자주 흔들렸다. 특히 경제적인 부분에 있어?그랬? ?달도 아닌 ?년의 수입 공백기가 불안하지 않을 사람은 없을 것이? 모아 놓은 돈이 소리 없이 사라?갔다. 그것은 마치 케밥집주인?커다란 덩어리의 고기?슥삭슥삭 잘라내는 것과 같았? 주문?늘어남과 동시?육중했던 고기?어느?철제 기둥만을 남긴 ?고갈된다.마치 ?피와 살로 모은 돈이 떨어?나가?께름칙한 기분?들었????생각?드니 계속 연상?되어?어느 순간부?나는 케밥을 싫어하게 됐다. 남편에게 앞으?그놈?‘개밥’??먹겠다고 선언했다. (참고?독일은 터키 이주민이 많아?케밥은 소시지와 동급으로 많이 먹는 간식으로 자리 잡았습니?)   예상하지 않은 것도 아닌?초조했다. 우리 부부?경제?밝지 못했? 기본적으?금수저?무슨 은수저?못될뿐더? 태생?부자가 아니라면 일찌감치 재테크에라도 눈을 떴어?했으?무릎??칠만?돈에 대?감각?있는 것도 아니었고, 숫자 앞에서는 심각?정도?약했? 이렇?나열하고 보니 우리?돈에 대?미련?좀 ?일찍 버렸어야 했을 ?같다. ?그래?가?늦었?때가 빠른 때라?하셨?우리 조상님들?명언?믿어보며 부자가 되는 것을 포기하자?했다. 돈에 얽매이지 않기위해 노력이라?해보자는 것이 토론?결론이었? 지?독일에서 돈에 운운하다 보면 답이 없었?때문이다. 당장 일을 ??있는 것도 아니? 공부가 언제 끝날지?모르?상황에서 기우?마음?건강?악화시킬 뿐이었다. 미리 걱정?필요가 없다?생각했더?마음?좀 편했?

그렇다면 내가 한국에서 벌던 경제?수입?공백 대?이곳에서 얻은 것은 무엇일까? 그것은 다름 아닌 ‘시간’이었다. 소설 <시간?파는 남자>에는 제목 그대?시간?파는 남자가 등장한다. 시간?주인이길 꿈꾸기만 ?? 하루하루 바쁘?살아가?주인공은 어느 ?기막?상품?하나 만들어낸? 그것은 바로 ‘시간’이었다. 플라스틱 용기?5분을 담아?특허???판매?시작했는? ?‘시?상품’은 불티나게 팔렸?

읽으면서?어이가 없어?실소밖에 ?나오?현대?봉이 김선달 같은 이야기이지?공감?갔던 것은, 바쁜 현대인이라면 누구?5?만이라도 나만?시간?갖고 싶어 하기 때문?것이? 물리?영역에서 시간은 완벽하게 정의??없으?태초?시간이라??자체가 존재하지 않는다는 학설?있다?한다. 충격적이었다. 대??나는 없을지?모를 ?시간?붙들?계획?짜고, 목표?도달하면 기뻐하고 틀어지?슬퍼하는 삶을 살았?것인가. 실체 없는 시간?생각하기 나름이라? 나는 소설 ?사람들이 갖고 싶어 했던 시간?가지기로 했다. 그러?보니 빨리빨리?외치?내가 독일??이후, 한국?지인들에게 뭔가?부탁하거나 받게 ??제일 자주 하는 말은.. “천천히 하세? 여기?남는 ?시간이니까요.”였? 시간?주인??시간 부자의 자산은 ‘웃?통장’이었다. 우리?이따?‘웃?통장?놀이를 했다. 내가 ?문제?투덜거리?그는 “걱?? 우린 웃음 통장?있잖??라며 유명 개그맨을 따라 엉뚱?제스처를 취했? ?이상형은 웃긴 남자였는데 ??가지 요인에서??외에 단점들이 무수?많기 때문입니?) 비추어보?나는 이상형과 결혼했다. 하루에도 ?번씩 남편 때문?웃는? 그의 유머?내가 빵~ 터지?“웃?계좌?잔액?이체되었습니??라며 내게 문자?보냈? 물론 ?남자?처음부?이렇?웃겼?것은 아니? 연애시절에는 약간 유머스러웠고 결혼 후에?좀 ?재밌어졌다가 독일?오고 나서부터는 완전?웃긴 사람?되었? 누구보다 마음?여유로워?사람은 나보?남편이었? 독일에서 우리 스스?개설?웃음 통장에는 ?십조?돈이 예치되어 있다. 단언컨대 ?통장은 영원?마이너스가 되지?않을 것이?

‘돈돈?거리?발을 동동대?나는
어느?우울?누군가에게
기꺼?웃음?이체??만한
부자가 되어 있었?

     
   

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어느 ?박람회에??소비자가 자택?부?시설?맞춤 주문 계약?맺었? 하지?주문?받은 업체에서 시설 설치 작업?시작하기 전에 고객으로부?주문 취소 통보?받았?이에 환불?요청받았? 업체가 이를 거부했으?소비자는 아직 부?설치가 진행되지 않았으므?환불?받아?한다?주장했다. 결국 법적 소송?있었? 이에 포츠?Potsdam)?법원?유로 법원?사안?전달했다. 유로 법원은 완성?제품?구입??기본적으?14?이내?환불?허용되지? 이처?맞춤 주문 형식?제품은 다르다고 지적했? 설령 설치 작업?시작되지 않았더라?계약서가 있다?일반 제품처럼 14?이내?환불하는 것이 불허되며, 다만 계약서가 판매 업소장에?체결되지 않았다면 환불 요구가 허용된다?설명했다. 박람회장은 상황?따라?업소장으?분류?수도 있으? 포츠?법원은 정확?판결?위해 당시 계약?정확?어떤 장소에서 어떻?체결됐는지 추가 조사?나섰? 조사 결과?따라 박람회장에서?계약 체결?업소?내부에서 체결?것으?결론지어질 경우, 소비자는 환불받지 못하??것이?

독일에서 부?리노베이션과 관련해?다음 링크?참고하시?바랍니다: 바로 가?링크

(참고 기사 링크)

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정부?구체적으로는 거주지?리노베이션하기를 요구하는 세입자와 리노베이션을 추진하기?재정적으?어려?형편?집주?사이?벌어?다툼?줄이?위해 새로?법안?마련했다. 그래??법안?의하?건축물과 연관?리노베이션의 경우 반절 이상?집주인만 동의하면 추진??있다. 그리?이럴 경우 리노베이션에 동의?집주인만 재정?부담한? 하지?만일 66%?집주인이 동의했을 경우?반대?집주인도 재정 부담을 해야 한다. 또한, 보안 장치?전기?충전 장치 등의 아파??부?시설 설치?경우, 만일 집주??명이 자신?직접 설치?재정적인 형편?된다?회의?모든 집주인의 동의?얻을 필요가 없이 설치하는 것이 허용된다. ?외에 정부??관리인은 관?전문 자격?Sachkundenachweis)?취득하는 것이 의무화된? 해당 자격증은 상공회의소에?시험?봐서 지급받??있다. 해당 법은 연방 의회에서 승인?거쳐?하며, 승인?된다?올해 11월부?도입?예정이다.

(참고 기사 링크)

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