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inlove99 — Tue, 22 Nov 2022 07:58:29 +0000

가�? 전기 �?난방�?가격은 많은 사람에게 악몽입니�? 대다수�?독일 시민은 이미 예견�?엄청�?추가 비용�?각자 대비해�?합니�? 개별�?절약 조치에도 불구하고 터무니없�?에너지 소비량과 비용�?발생한다�?어떻�?해야 할까�? 특히 세입자로�?알아두면 좋은 사항�?집주인의 과도�?비용 청구로부�?자신�?방어�?�?있는 방법�?알려드립니다.

�?Stock-Asso / shutterstock

개별 사용�?기반 난방�?청구�?우선 살피�?/strong>

일반적으�?독일에선 집주인이 세입자의 난방비를 선지급하�?�?청구합니�? 집주인이 제시하는 데이터에 의존�?수밖�?없지�? 세입자는 청구서의 타당성�?스스�?확인해야 합니�? 전년 대�?난방 비용�?터무니없�?청구된다�?다음 항목�?꼼꼼�?살펴봐야 합니�?
청구 기간�?이용 기간�?정확�?일치해야 합니�?

임대�?주거 공간�?크기가 정확�?지정되�?합니�?

모든 에너지 소비 비용은 개별�?항목으로 분류돼야 합니�?

킬로와트로 표기�?전월 소비량과 전년�?해당 �?소비량이 기재되어�?합니�?

임대�?건물�?총난�?비용�?명시해야 합니�?

아파�?다세대 주택)라면 비교�?위한 해당 건물 평균 소비량이 제시돼야합니�?

임대�?계약 �?약정�?난방 비용�?제외�?추가 비용�?내역�?별도 표기돼야 합니�?

기타 난방�?위한 서비�?�?유지 비용�?명시되어�?합니�?

비용�?원칙�?정산 기간은 1년입니다.

�?정보가 누락되었거나 불명확할 경우 난방�?청구가 허용되지 않으�? 분쟁 발생 �?‘임차�?보호 협회 Mieterschutzbund e. V.‘�?중재�?요청�?�?있습니다. �? 어떤 경우에도 청구금을 미리 지불하지 않은 경우에만 유효합니�?

집주인에�?에너지 소비�?알림 요구하기
집주인은 세입자에�?월별 에너지 소비량을 알려�?하는 의무가 있습니다. 양측 모두에게 성가시고 귀찮은 일이지�?세입자로�?자신�?에너지 사용량을 즉시 확인하고 대응할 �?있습니다. 또한 세입자의 사용량에 따라 난방비를 청구하는 경우, 집주인은 2026�?말까지 아날로그 계측기를 디지털로 교체해야 합니�?
집주인이 월별 사용�?제시 의무�?이행하지 않거�?디지�?측정기로 제때 교체하지 않는 경우 임차인은 청구 비용�?�?3%�?탕감 받을 �?있는 권리가 있습니다.

가능한 가�?저렴한 에너지 공급업체 계약 독려하기
독일�?법과 제도�?집주인에게도 경제�?효율성의 원칙�?강요�?�?있습니다. 집주인은 스스�?에너지 공급업체�?계약�?수시�?확인하고 가�?합리적이�?저렴한 상품�?선택�?의무가 있습니다. 청구 비용�?전년 대�?10% ~ 50% 이상 증가�?경우, 임차인은 �?저렴한 공급자나 상품으로 전환하지 않은 명확�?설명�?집주인에�?요구�?�?있는 권리가 있습니다.
�?의무�?준수하지 않는 경우, 집주인은 연간 명세서에 추가�?비용�?청구�?�?없으�?전년�?금액으로�?청구�?�?있습니다. (판례 Berlin Court of Appeal, Az 12 U 216/04)

난방 불량 수리 요청하기
장치�?노후�?고장으로 기능�?상실�?난방기는 즉시 수리되어�?합니�? 일반적으�?집주인은 난방 장비�?손상�?점검하고 수리�?의무가 있습니다. 빠른 조치가 필요�?극한�?추위에도 불구하고 집주인이 연락되지 않거�?즉시 수리되지 않는다면, 세입�?스스�?전문가�?고용하여 우선 수리하고 집주인에�?비용�?청구�?�?있습니다.
임차인이 청구�?�?있는 전문가 출장 비용은 ‘긴급 서비�?조치’�?해당됩니�? 기술자가 별도�?추가 조치�?취한 비용은 높은 확율�?세입자가 부담합니다.

외벽 �?창문 단열 조치 요구하기
모든 난방 시스템이 문제없이 작동되고 있음에도 불구하고, 노후화된 집의 부식된 외벽이나 창틈 균열�?냉기가 유입�?�?있습니다. 독일에서 세입자가 주인에게 종합�?단열�?요청하는 것은 특별�?유별나거�?드문 일은 아닙니다. 합당�?요구라면 집주인에�?법적 의무�?없지�? 상식적인 선에�?일부 단열 조치�?취해�?여지�?있습니다.
단열�?위해 필요 이상�?수리�?개조�?비용은 훗날 임대�?인상�?빌미가 �?�?있습니다.

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난방 최저온도 보장받기
최대한의 에너지 절약�?요구되는 오늘날에�?집주인은 세입�?주거 공간�?최저 온도�?보장�?의무가 있습니다. 내부 온도가 17�?이하�?떨어지�?중앙난방�?올리거나 개별�?난방 시스템이 가동될 준비가 되어�?합니�? �?동안 최저 온도�?20~22�?유지�?�?있어�?하며 취침 시간에는 야간 난방�?단축�?일환으로 18�?까지 낮출 �?있습니다. 온수 역시 세입자로�?보장받을 권리가 있습니다. 집주인은 항시 섭씨 40도~50�?사이�?온수�?제공해야 합니�?
세입자의 최저온도(온수) 보장 권리가 지켜지지 않을 경우 �?임대료를 낮출 �?있는 자격�?주어집니�? 또한 난방�?전혀 제공받을 �?없는 극단�?경우, 임대�?지불을 거부�?�?있습니다.

임대�?계약 �?‘최저 온도 조항’�?별도�?합의했어�?올해 겨울에는 적용되지 않습니다. �? �?겨울 집주인이 세입자를 위해 유지해야 �?온도�?�?22�? �?18�?그리�?온수 50�?입니�?

세입�?스스�?난방 에너지 소비�?줄일 �?있는 자가 조치

�?Koldunov / shutterstock
일부 건축물을 제외하고 독일�?일반적인 난방시스템은 한국�?달리 ‘라디에이�?#8217;가 주를 이룹니다. 장비�?결함이나 노후�?인한 후속 조치�?집주인에�?요구�?�?있지�? 정상 작동한다�?간단�?자가 점검으로 효율�?온도 유지�?물론 난방 비용 지출을 줄일 �?있습니다.
라디에이터는 먼지가 없고, 가능한 자유로운 공간�?확보되어�?에너지 소비 효율�?향상됩니�? 깨끗�?라디에이터는 에너지 비용�?최대 12%까지 절약�?�?있습니다.

라디에이터가 불현�?신음 소리�?내며 힘겹�?돌아간다�?원하�?온도�?도달하지 않으�?�?많은 에너지�?소비하는 주범�?공기가 가�?찼을 �?있습니다. �?경우 ‘사각 �?Entlüfterschlüssel‘�?이용하여 공기�?쉽게 �?�?있습니다.

�?Yevhen Prozhyrko / shutterstock

우선 건물�?지하나 라디에이터가 연결�?가�?낮은 �?보일러실�?순환펌프 장치�?끄면 공기 순환�?중단되며 파이프의 기포가 최상단으�?모입니다. 펌프�?접근�?�?없으�?난방 전원�?차단하여 공기가 모일 �?있도�?30분간 기다립니�?

사각 키로 라디에이터의 온도 조절 밸브�?열기 �?공기와 함께 분출되는 물을 받을 �?있도�?컵이�?걸래�?준비합니다. 밸브�?열고 라디에이터를 가동하�?공기가 빠지�?뜨거�?물이 흘러내립니다. 재빨�?밸브�?단단�?잠그�?펌프�?다시 가동해 난방 수가 다시 흐르도록 합니�?

보일러실�?수압 게이지에서 난방 시스템에 필요�?물이 충분한지 확인�?�?있습니다. 압력�?정상�?범위�?일반적으�?녹색으로 표시됩니�? 물의 보충�?필요�?경우 집주인이�?하우스마이스터에�?연락하여 후속 조치�?취할 �?있습니다.

�?alterfalter / shutterstock

만약 보일러실�?접근�?�?없거�?난방 시스템이 전혀 생소하여 자가 점검�?불가능하다면, 복잡�?일은 당당하게 집주인에�?맡기�?것이 현명�?독일 세입자의 자세이자 권리입니�?
작성: 오이스타
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inlove99 — Wed, 09 Nov 2022 07:32:28 +0000
독일 정부�?지�?9�?모든 근로자에게 에너지 지원금 300유로�?지급하�?구호책에 이어 최근에는 에너지 정책�?일환으로 최대 3,000유로�?경제지원금�?고용주가 근로자들에게 비과세로 지급할 �?있도�?승인했습니다. 다음 달에�?12�?가�?요금�?일회성으�?정부가 전액 지불하�?구호책을 마련했는데요, �?지원금�?금액은 어떤 기준으로 산정되고 어떻�?받을 �?있는지 정리했습니다.
�?AstroStar / shutterstock

올해 9�?가�?요금 청구서를 기준으로 지원금 책정

이번 구호�?/a>으로 받게 �?가�?지원금�?금액은 �?가정의 이전 가�?사용량에 따라 달라집니�? 정부�?�?가구의 작년 월평�?가�?사용량이 반영�?2022�?9�?청구서를 기준으로 12�?가�?요금�?지원하�?때문입니�? 이에 따라 가�?구성�?수가 많은 가정일수록 �?많은 지원금�?받게 �?가능성�?높고 작년 기준으로 에너지 사용량이 적었�?가정은 그렇지 않은 가정보�?상대적으�?�?적은 지원금�?받게 �?수도 있습니다.
따라�?가스요금을 직접 납부하는 사람들은 이전 은�?거래 내역�?참조하거�?에너지 공급업체�?홈페이지에서 자신�?얼마큼의 지원금�?받을 �?있는지 확인�?�?있습니다. 또한 에너지 공급 업체�?정부가 정한 일정�?따라 11�?중순까지 연방 주로부�?상환 받을 금액�?계산하고 11�?21일까지 웹사이트�?�?정보�?공개해야 합니�?
가�?요금 지�?방식�?따라 지원금 수령 방법�?달라�?/strong>
한편 이미 인상�?가�?요금�?선지급한 세입자는 12�?가스비�?납부하지 않아�?되며 인상�?가�?요금으로 새로�?임대 계약�?체결�?세입자는 일부 금액�?차감�?가�?요금 고지서를 받을 �?있습니다. 또한 관리비(Nebenkosten)�?통해 가�?요금�?지불하�?세입자는 12�?주택 임대료를 가스요금이 공제�?금액으로 �?�?있고 가�?요금�?가�?공급 업체�?직접 지불하�?임대인과 기업은 가�?요금�?할인�?가�?요금 명세서를 받게 됩니�?
장애�?보호 시설 �?국가로부�?승인�?비영�?시설�?이번 구호�?대상에 포함
이와 같은 정부�?지원금 혜택은 가스나 지역난방을 사용하는 가정뿐 �?아니�?연간 150�?kWh 미만�?가스를 소비하는 중소기업�?받을 �?있으�?간호 �?재활 시설, 장애�?보호 기관, 교육, 연구 시설, 국가로부�?승인�?비영�?시설은 연간 가�?소비량과 관계없�?에너지 구호책의 대상이 됩니�?

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올해 12월에 사용�?가�?사용량은 내년 가�?요금�?반영
하지�?�?같은 정부�?에너지 지원책�?믿고 12�?�?달간 가스를 무분별하�?사용한다�?내년에는 예상보다 �?많은 가�?요금�?지불해�?�?수도 있습니다. 12월에 지원받�?�?금액은 이전 사용량을 기준으로 하고 올해 12�?�?�?동안 사용�?가�?사용량은 내년 가�?요금�?반영되기 때문입니�? 한편 이번 지원금 정책은 지�?9�?근로자들에게 일회성으�?지급된 300유로�?에너지 지원금 정책과는 달리 비과세로 진행�?됩니�? 작성: sugi
�?구텐탁코리아(//www.gyrocarpus.com), 무단전재 �?재배�?금지

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프래그마틱 플레이의 야심작 메가 바카라

inlove99 — Wed, 05 Oct 2022 08:00:43 +0000
러시�?우크라이�?전쟁으로 인해 천정부지�?오른 물가와 에너지 비용은 겨울�?가까워질수�?서민들을 더욱 옥죄�?있습니다. 실제�?독일 시민들이 느끼�?있는 재정�?부담과 체감 인플레이션도 상당�?상황인데 이에 대�?자세�?알아보겠습니�?
�?nevodka / shutterstock
지�?9�?중순 이스타(ista)가 의뢰�?YouGov�?여론조사�?따르�?현재 가스비와 전기�?�?부대비용�?대�?독일인이 지�?5월에 비해 대�?증가�?것으�?드러났습니다. 지�?5�?조사에선 68%가 이에 대�?걱정한다�?답했지�? 난방 수요가 본격적으�?시작�?지�?응답자의 80%가 부과될 요금�?대�?우려하고 있다�?밝혔습니�? 이는 가�?높은 소득 계층(10,000유로 �?가�?소득 이상)에서�?76%가 ‘걱정하�?있다’고 답하�?예외 없이 많은 사람들이 이에 대�?우려하고 있음�?�?�?있습니다.
세입자의 61%, 돈을 따로 모아두거�?그렇�?�?계획이다.
세입�?가구는 9월에�?추가 지불을 위해 5�?유로 이상�?절약했다.
세입자의 3분의 1가량이 상향�?금액�?분할하여 내고 있다.
대다수�?임대인은 이미 이와 관련해�?조치�?취했�?
이스타�?최고 경영자인 하겐 레싱(Hagen Lessing)�?이번 설문조사와 관련하�?“현�?우리�?재정적인 시험�?직면�?있으�? 사회, 정치, 기업 모두가 함께 뭉쳐�?한다”고 강조했습니다. 또한 “우�?모두 상황�?심각성을 체감하고 있으�? 향후 세입자는 더욱 �?저축하�? 임대인은 세입자와 대화를 통해 지�?제공 �?기술�?조치�?취해�?한다”고 덧붙였습니�?
절약만이 살길!
조사�?따르�? 세입자의 61%�?향후 지출해�?�?추가 비용�?대비하�?있으�? 이를 위해 자금�?따로 저축하�?있거�?이를 계획하고 있다�?밝혔습니�? 또한 이미 이를 위해 저축하�?있다�?말한 세입자의 33%�?9월에�?�?달에 평균 �?79유로�?절약�?것으�?드러났습니다. 이는 독일�?모든 세입�?비율�?환산하면 �?5�?유로가 넘는 금액입니�? 또한 �?�?절반 이상(56%)은 금액�?조정하여 부대비용�?선지�?하기�?원하�?있으�? 5�?�?1�?21%)만이 한꺼번에 추가�?지불하�?것이 좋다�?답변했습니다. 응답자의 3분의 1가량은 추후 부담을 줄이고자 선지급에 동의했으�? 이는 5월에 조사�?수치(16%)�?�?�?배에 달합니다. 레싱은 추가 비용�?대�?부담은 “의식적으로 난방�?줄이거나 실내에서 따뜻�?스웨터를 입는 �?소비자의 행동�?매우 중요�?기준�?되고 있다”�?언급했습니다. 또한 “실내 온도�?1�?낮추어도 난방비를 6% 절감�?�?있습니다.”�?설명합니�?
집주인도 책임의식 느껴
집주�?또한 세입자들�?내야하는 추가 비용�?우려하고 있습니다. 집주인의 2/3 이상(68%)은 세입자가 추가 비용�?지불하�?어려�?것이라고 걱정하고 있습니다. 실제�?대다수�?집주인이 이를 대비하�?위해 상향�?금액�?선지�?하는�?동의하거�?세입자에�?돈을 따로 두고 에너지�?절약�?것을 권장하고 있습니다. 또한 응답자의 26%만이 지금까지 어떠�?조치�?취하지 않고 있고 향후 계획�?없다�?밝혔습니�? 가�?많이 언급�?방법으로 비용절감 권고(22%)와 에너지절약 권고(20%), 공제�?인상 제안(19%) 등이 제시되었습니�? 일부 임대 아파트는 에너지 절약 조치�?시행하고 있으�? 집주�?또한 난방 시스템의 온수 온도와 수압�?조정(�?23%)하고, 온도 조절 밸브(19%)와 파이�?단열�?15%)�?점검했다�?밝혔습니�? 임대인의 15%�?이미 타이머�?통해 온수 순환 펌프�?제어하고 있으�? 10%�?현재 법적으로 요구되는 유압�?조정했으�? 9%�?난방 펌프�?교체하거�?중단했습니다.

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이스타(ista)�?에너지 효율성을 높이�?위한 에너지 관�?서비스를 제공하고 있으�? 이스타에서 의뢰�?유고�?독일(YouGov Deutschland GmbH)�?여론조사�?2022�?9�?16일부�?3일간 18�?이상�?독일�?2,070명을 대상으�?실시�?것입니다.
작성: 독일이모
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