인생 도박 11；변수 미 도박；불법 도박 사이트

인생 도박 11；변수 미 도박；불법 도박 사이트 //gyrocarpus.com/archives/70309 //gyrocarpus.com/archives/70309#respond Mon, 03 Jan 2022 09:00:18 +0000 //gyrocarpus.com/?p=70309 The post 주택 구매 과정 �?정리 appeared first on 구텐�?코리�?: 독일 한인 포탈 사이�?/a>.

]]> 독일에서 �?�?마련�?�?�?전체 과정�?어떻�?진행�?되는지 알아보려 합니�? 크게 주택 구매�?3가지 파트가 함께 움직이면서 진행�?됩니�? 집을 판매하는 판매자와 부동산, 구매�? 대출을 도와주는 피난츠베라터(은�?가 유기적으�?협력해서 주택 구매 과정�?진행합니�? 그리�?가�?마지막에 구매 계약�?체결�?�?노타 공증 변호사가 필요합니�? �?4팀�?어떻�?움직이�?어떤 과정�?거쳐�?가�?마지�?단계�?구매 계약가지 체결하는지 알아보겠습니�?

주택 구매�?위해�?준비하�?/strong>

�?�?마련�?위해서는 먼저, �?결정�?필요합니�? 인생�?있어�?가�?�?계약이며 평생�?유지해야하는 계약이기 때문�?쉽지 않은 결정입니�? 결정�?쉽게 하기 위해서는 내가 내고 있는 월세�?계산�?보면 쉽습니다. 결혼 전이�?자녀가 없는 부부�?경우 매월 임대료가 많지 않기 때문�?�?부담이 없으�? 자녀가 생기면서 �?집으�?이사�?하고 매월 임대료로�?1,300유로에서 1,600유로 이상�?나간다면, 5년만 계산�?해도 �?1,500유로 임대료는 5�?�?9만유로의 비용�?지불하�?것을 의미합니�? 주택 구매�?결정하게 되면, 구매 시기�?상관없이 여러가지 준비를 해야합니�? 차량 구매�?가능하�?현금 혹은 할부�?구입하고 리징계약은 피해�?합니�? 물건 구매�?가능하�?일시불로 구매해서 할부 기록�?남기지 말아�?합니�? 한국�?�?현금�?있다�?미리 독일�?가져와�? 독일 통장�?현금�?준비해 놓아�?합니�? 이런 기본적인 준비들�?끝났다면 대출을 담당�?주는 피난�?베라터를 찾아�?합니�?
피난�?베라�?찾아�?대�?한도 파악하기
피난�?베라터와 미리 상담�?통해�?나의 대�?가�?금액, �?상환 액수�?대해서 알아 놓는 것이 중요합니�? 이런 과정�?통해 나의 예산�?초과하는 매물은 아예 검색하지 않고 나의 상황에서 구매 가능한 매물�?검색하므�?시간�?절약�?�?있습니다. 또한 함께 일할 피난�?베라터를 미리 찾아 놓음으로 인해�?마음�?드는 집을 찾았�?�?구매 예약, 대�?신청 등의 과정�?속도�?�?�?있습니다.
대�?가능증명서 요청(Finanzierungsbestätigung)
마음�?드는 집을 찾으�?구매 우선권을 받아�?합니�? �?구매�?하기 위한 대�?신청 기간 동안 다른 사람들에�?집의 판매권을 주지 않는다는 약속�?받는 것입니다. 그렇지 않을 경우, 내가 열심�?대�?신청�?하고 진행하는�?갑자�?집이 이미 팔렸다는 황당�?소식�?듣는 것을 막을 �?있습니다. 만약 집주�?부동산)�?�?명에게만 구매 우선권을 주겠다는 확답�?주지 않으�?저�?경험�?그런 집은 아예 포기하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 대�?신청�?하고 기다리는 동안 집주인이 계속 집값�?올리�? 공정하지 않는 일들�?연속으로 벌어지�?되고 결국 구매�?하지 못할 확률�?높습니다. 다시 돌아가�? 집의 구매 우선권을 받기 위해서는 집주인은 대�?가�?증명서를 요청합니�? �?증명서는 1�?서류 검토를 통해�?피난츠베라터가 작성�?주는 서류이며, �?구매 신청자는 대출이 가능하다는 편지입니�? 보통 집의 구매 우선권을 위해�?집주�? 부동산은 �?서류�?요청합니�? �?서류�?빨리 받기 위해서는 이미 피난츠베라터와 1�?상담�?서류 준비를 마쳐 놓아야만 마음�?드는 집을 찾았�?�?최대�?빨리 작성�?가능합니다.
대�?/strong> 신청하기
나의 개인 서류, 집의 서류들이 준비되�?대�?신청�?시작하게 됩니�? �?�?필요�?서류들이 많은�?부동산�?미리 집에 대�?서류�?�?준비해 놓았다면 대�?신청�?빨라지는데, 만약 부족한 서류가 많다�?서류 준비하�?시간�?�?주가 소비�?�?있습니다. 개인�?서류�?비자, 여권, 월급명세�?�?간단�?서류�?있지�? 현금�?경우 독일 통장�?있어�?하기 때문�?미리 미리 현금 준비를 �?놓아�?대�?신청�?가능합니다. 그리�?여러가지 할부 구매 등에 대�?서류�?�?준비해 놓아�?합니�? 예를 들어 할부 구매 계약�? 잔금 현황 등의 증명서가 필요합니�?
대�?/strong> 승인 과정
40�?유로 미만�?집은 대�?신청 �?승인까지 빠르�?5일에 끝나�?대�?금액�?40�?유로�?넘어가�?Gutachter�?통해�?구매�?집을 감정 평가하게 됩니�? 굿악�?감정 평가�?제가 기사로도 만들었지�? 구매자에게는 좋습니다. 집의 실제 가치를 �?�?있고, 나쁜 집은 �?�?거를 �?있습니다. �?�?�?주인�?감정 평가�?거부할때�?있습니다. �?�?역시 �?집은 구매하지 않는 것이 좋습니다. 그리�?감정 평가 �?2-3�?유로 정도가 적게 평가가 되면, 구매자에게는 �?값을 내릴 �?있는 좋은 기회입니�? 그럼 보통 집주인과 반반�?부담해�?집값�?내리�?됩니�? 예를 들어 50�?유로�?집이 47�?유로�?평가가 되면 �?값을 485000�?합의�?�?수가 있습니다. 근데 감정가가 5만유�?이상 작게 나오�?어려워집니다. 왜냐하면 대�?가�?금액�?그만�?적어지�?부족한 부분은 구매자가 현금으로 준비해�?하기 때문�?그렇습니�?

함께 읽으�?좋은 뉴스

독일 부동산

40만유�?이상 대�?�?은행은 �?감정평가, 하지�?집주인이 원하지 않을 경우에는?

24/12/2021

독일 부동산

독일 내집 마련�?부동산 투자�?대�?모든 �?/a>

10/08/2021

대�?/strong> 승인 �?/strong> 대�?/strong> 계약
대�?승인�?나면 대�?신청자는 3일안�?엄청�?양의 서류�?받게 됩니�? 그럼 이제 대�?계약�?하고 대�?계약서에 서명�?하게 되면 대�?신청�?마무�?됩니�? 여기�?중요�?점이 대�?계약�?하면 14�?안에 Notar 공증 변호사�?통해�?구매 계약�?체결해야 합니�?
대�?/strong> 계약 �?/strong> 구매 계약은 14�?/strong> 안에
�?14일이나면 만약 예상�?못한 문제가 생겨�?대�?계약�?취소�?상황�?오면, 대�?계약 취소가 14�?안에�?취소 위약금이 없이 가능하�?때문입니�? 만약 14일을 넘기�?구매 계약�?체결하는 과정에서 문제가 발생해서 집을 구매하지 못하�?되어�?대�?신청�?취소�?경우, 수만 유로�?위약금을 지불하�?�?위험�?있습니다.
�?/strong> �?/strong> 지�?/strong>
구매 계약�?체결하면 공증 변호사�?Grundbuchamt�?구매자의 이름으로 부동산�?소유�?변�? 매물 구매�?따른 은�?대�?현황 등의 정보�?입력하고 �?정보가 Grundbuchauszug 이라�?부동산 소유 증명서에 등록�?됩니�? �?�?지불해�?하는 비용�?Notar 공증 변호사 비용, 부동산 등기 등록 비용�?지불해�?합니�? 그리�?구매 계약�?끝나자마�?부동산 중계 비용�?지불해�?합니�? 집값�?지불은 공증 변호사가 Falligkeitmitteilung(지�?승인)�?발행해야�?지불이 됩니�? �?Falligkeitmitteilung은 토지 등기부 등본�?모든 정보가 등록�?완료되면 발행�?�?주는�?�?서류에는 ‘몇월 몇일까지 어떤 통장으로 얼마�?지불해�?된다’ 라는 정보가 있고, 은행은 �?서류가 있어야만 마지막으�?�?값을 �?주인에게 송금�?�?줍니�? 통상적으�?�?값의 최종 송금은 구매 계약�?1�?1일에 하고, �?이사�?3�?1일이라면 �?값은 2�?25-27�?경에 송금�?하게 됩니�? �?전에 하지 않는 �?참고하셔�?합니�? 주택 구입은 빠를 경우 2-3주안에도 끝이 나지�?대부분은 생각�?않은 문제들이 나오면서 2-3개월�?넘게 진행�?되는 경우�?많습니다. 그리�?생각�?않은 문제들이 터지�?빨리 해결�?해야 하는�? �?�?가�?중요�?것이 커뮤니케이션입니�? 따라�?커뮤니케이션�?빠르�?정확�?피난츠베라터와 함께 대�?과정�?진행하는 것을 추천합니�?

포스�?방크 피난�?베라터팀 (Post Bank �?Finanzberatung Team)

담당�? 실장 이용�?/li>
독일 상공 회의�?IHK 공식 자격�?보유 (주택 담보 대�? 보험, 연금, 개인 대�?

메일 주소: [email protected]

전화: 0176 4594 0144

많은 고객분들�?리뷰�?확인하세�?^^ (리뷰 보러 가�?링크)

웹사이트: //www.fb.postbank.de/ylee/

The post 주택 구매 과정 �?정리 appeared first on 구텐�?코리�?: 독일 한인 포탈 사이�?/a>.
]]> //gyrocarpus.com/archives/70309/feed 0