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???��??? ?? (??? ??) //gyrocarpus.com/archives/91160 //gyrocarpus.com/archives/91160#respond Wed, 31 Jan 2024 09:00:21 +0000 //gyrocarpus.com/?p=91160 세입자로 거주하고 있는 상태에서 집주인이 파산했다�?소식�?갑자�?듣게 된다�?어떻�? 무엇�?해야 할지 막막�?상황�?놓이�?됩니�? 파산은 집주인의 모든 재산으로 채무�?변제해�?하므�?세입자들은 보증금을 돌려받을 �?있을지 노심초사 걱정�?수밖�?없는데요, 이번 시간에는 집주인이 파산하게 �?상황에서 세입자가 보증금을 안전하게 돌려받을 방법�?집주�?파산 �?세입자는 어떻�?대처해�?하는지 알아보았습니�? 파산 절차 […]

The post 독일에서 집주인이 파산했을 �?보증�?돌려받을 �?있을�? �?집주�?파산 �?세입자의 대�?방안 appeared first on 구텐�?코리�?: 독일 한인 포탈 사이�?/a>.

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세입자로 거주하고 있는 상태에서 집주인이 파산했다�?소식�?갑자�?듣게 된다�?어떻�? 무엇�?해야 할지 막막�?상황�?놓이�?됩니�? 파산은 집주인의 모든 재산으로 채무�?변제해�?하므�?세입자들은 보증금을 돌려받을 �?있을지 노심초사 걱정�?수밖�?없는데요, 이번 시간에는 집주인이 파산하게 �?상황에서 세입자가 보증금을 안전하게 돌려받을 방법�?집주�?파산 �?세입자는 어떻�?대처해�?하는지 알아보았습니�?

파산 절차 �?임대 계약은 유지될까?

독일�?파산�?§ 108 Abs. 1 S. 1�?따르�?일반적으�?파산 절차가 진행�?이후에도 세입자의 임대 계약은 계속 유효합니�? 그러�?파산 절차가 진행�?이후부터는 기존 집주인이 해당 주택�?대�?모든 권한�?잃고 파산 관리인�?임대 계약 해지, 공과�?청구�?�?임대�?인상 권리, 주택 수리 의무�?지�?됩니�? 또한 파산 이전 기간�?발생했지�?아직 정산하지 못한 관리비�?파산 관리인�?의해 이루어집니다. 이에 따라 세입자는 파산 관리인에게 임대료를 납부하고 주택 수리 또한 파산 관리인에게 요청해야 합니�?

파산 진행 �?주택 보수 이루어지지 않는다면 임대�?인하 요청 가�?/strong>

세입자가 파산 관리인에게 주택 수리�?요청했지�?이와 같은 요구가 받아들여지지 않는다면 파산 관리인�?상대�?소송�?제기�?�?있으�?임대�?인하�?요구�?�?있습니다. 타게스샤우�?얼마 �?마인츠의 �?아파�?집주인이 파산�?이후 엘리베이�?수리, 쓰레�?처리 문제, 온수 시설 고장 등으�?세입자들�?불편�?겪고 있지�?해당 아파�?파산 관리인�?연락�?닿지 않아 문제가 해결되지 않고 있다�?일을 보도했습니다. 이에 대�?독일 세입�?협회�?�?경우 임대�?인하가 합법�?수단이라�?말했습니�?

파산 이후 임대�?납부�?누구에게?

파산 이후에도 기존 집주인에�?임대료를 납부�?경우에는 해당 임대료가 기존 집주인의 채무 변제금�?일부�?포함되어 임대�?납부 효력�?없어지�?됩니�? 이에 따라 파산 관리인�?이미 납부�?임대료를 �?요구�?수도 있고 세입자는 다시 임대료를 지불할 수밖�?없습니다.

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집주�?파산했을 �?보증�?돌려받는 방법

독일 민법(BGB) 551�?3�?3�?/a>(§ 551 Abs. 3 S. 3 BGB)�?따르�?기존 집주인이 세입자의 보증금을 집주인의 자산�?별도�?관리했다면 해당 보증금은 파산 재산�?속하지 않아 보증금을 문제없이 돌려받을 �?있습니다. 그러�?집주인이 보증금을 다른 목적으로 사용했거�?투자�?경우에는 보증금을 돌려받을 �?없습니다. 집주인이 세입자의 보증금을 본인 자산�?별도�?관리했는지, 보증금이 그대�?존재하는지 여부�?확인�?�?없다�?이에 대�?정보�?얻기 위해 파산 관리인에게 소송�?제기�?�?있습니다.

작성: sugi
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