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??? ??��????????? - 777 ?? //gyrocarpus.com/archives/77265 //gyrocarpus.com/archives/77265#respond Fri, 17 Jun 2022 08:00:00 +0000 //gyrocarpus.com/?p=77265 �?�?마련�?�? 처음부�?끝까지 우리 가족만�?위한 집은 모두�?소망�?것입니다. 하지�?현실적으�?얼마�?많은 돈을 모아�?하는지, 세부적인 비용은 어떻�?되며, 고려�?것은 무엇인지 정보가 부족할 �?있습니다. 이번에는 새집�?지�?때의 비용�?항목, 절약�?�?있는 부분은 없는지 살펴보았습니�? 평균적인 건축 비용, 자재비로 인해 계속 상승 연방 통계�?Statistischen Bundesamt) 자료�?따르�?[…]

The post �?�?마련, 직접 지어볼�? 독일에서 직접 지�?경우 알아�?하는 비용 정보 appeared first on 구텐�?코리�?: 독일 한인 포탈 사이�?/a>.

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�?�?마련�?�? 처음부�?끝까지 우리 가족만�?위한 집은 모두�?소망�?것입니다. 하지�?현실적으�?얼마�?많은 돈을 모아�?하는지, 세부적인 비용은 어떻�?되며, 고려�?것은 무엇인지 정보가 부족할 �?있습니다. 이번에는 새집�?지�?때의 비용�?항목, 절약�?�?있는 부분은 없는지 살펴보았습니�?

평균적인 건축 비용, 자재비로 인해 계속 상승

연방 통계�?Statistischen Bundesamt) 자료�?따르�?2020�?주거 건물 건설 비용은 제곱미터�?평균 1,920유로입니�? 하지�?코로�?팬데믹으�?건설 자재 수급�?비용�?오르�?예상 건축 비용�?크게 상승했습니다. �?때문�?2022년에�?전년보다 �?15% 높은 비용�?2,200유로�?예상해야 합니�?

물론 지역에 따라 차이�?있습니다. 2021�?1월에 LBS가 발표�?자료�?따르�? 바이에른�?평균 비용�?2,278유로�?가�?높았�? 브레멘이 1,460유로�?가�?낮았습니�? �?외에�?연방 평균 이상�?지역은 바덴 뷔르템베르크(2,088유로), 자를란�?1,975유로), 베를�?1,926유로) 등이 있습니다. 그래�?150제곱미터 수준�?집을 짓는다면 최대 122,000유로까지 비용 차이가 발생합니�?

건축�?/strong> 상세 금액 이렇�?/strong> 계산된다

건축비는 단순�?건물�?짓는 재료비만 포함�?것이 아닙니다. 계산�?금액에는 토지 매입 비용 �?시설�? 추가 비용 등의 목록�?있습니다. 해당 목록�?정확�?내용�?살펴보겠습니�?

토지 비용

연방 통계청에 따르�?도시�?따라 제곱미터�?50~1,300유로까지 차이가 있습니다. 이를 전체 평균으로 계산하면 199유로가 됩니�? 여기�?토지 매입�?따른 부동산 수수료를 생각해야 합니�? 보통 중개�? 공증�?수수료와 부동산 양도세를 포함하면 토지 비용�?15%�?�?계산해야 합니�?

건설 준�?/strong> �?/strong> 시설�?/strong>

토지�?구매했다�? 건설 �?준비해�?합니�? 여기에는 기존 부지�?있는 건축물이�?나무 제거가 필수입니�? 만약 기존�?건물�?전혀 없던 곳이라면 공사 �?전기와 배수 시설�?필수적으�?갖춰�?합니�? 이미 건물�?있던 곳은 건물�?필요�?전기, 수도, 난방, 통신 설비�?준비해�?됩니�? 건축 조건�?따라 상세 내역은 다르지�? 전반적으�?10,000~15,000유로�?예상�?�?있습니다.

추가 비용

주택 건설�?위해�?설계�?담당하고 시공하는 건축가 비용�?필수입니�? �?외에�?토양 보고�?제작 �?토지 측량 비용, 에너지 인증�? 건축 승인 신청, 보험 등의 과정�?있습니다. 토양 보고서는 공사 금액�?0.5%, 건축 승인 신청은 0.5~1%, 측량 비용은 1,500~2,000유로 사이입니�? 일반적으�?은행에�?해당 비용�?건축비의 15%�?고정�?계산합니�?

�?외에�?마당�?테라�? 지하실, 차고 설비 등을 5% 고정으로 잡고 준�?합니�? �? �?집을 짓는 �?있어�?고려�?사항�?세부 비용�?상당�?많다�?것을 뜻합니다.

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비용�?/strong> 절약하는 방법은 없을�?/strong>?

600제곱미터 부지�?150제곱미터 단독주택�?짓는다고 가정하�? 건축비로 552,300유로가 필요합니�? 여기에는 마당�?지하실 등이 포함�?것입니다. 그렇다면 엄청�?건축비를 절약�?�?있는 방법은 없을까요?

�?건설 �? 지하실�?계획하면 10% 추가, 경사가 있는 땅이라면 �?5%가 추가됩니�? 또한, 지�?모양�?따라 평방미터�?�?160유로 차이가 나기�?하고, �?재질�?따라 최대 30%까지 가�?차이가 발생합니�? �? 세부 항목�?많은 만큼 건설 비용�?적절하게 조정�?�?있는 것입니다

1. 단독주택보단 다가�?주택

단독주택은 주거�?건축�?중에 건축비가 가�?비싼 형태입니�? 그래�?많이 선택하는 것이 2가�?주택(Doppelhaus)입니�? �?건물은 단독주택 형식에서 반을 나눠 �?건물�?�?가정이 거주�?�?있는 형태입니�? 제곱미터�?�?50유로 저렴하�? 임대�?판매가 가능해 전체적인 비용�?줄일 �?있습니다.

2. 평평�?지�?/p>
일반적인 지붕은 평평�?지붕보�?제곱미터�?평균 160유로가 비쌉니다. 따라�?평평�?지붕을 선택하는 것도 하나�?방안�?�?�?있습니다. 하지�?중요�?것은 평평�?지붕을 선택했을 �?따르�?불편함입니다. 방수 처리와 유지 관리에 비용�?�?들기 때문입니�?

3. 난방�?전시 시설

단독주택�?고전�?굴뚝�?설치하는 것은 현대적인 난방 시설�?비해 3,000~5,000유로까지 가격이 올라갑니�? 따라�?가스나 히트 펌프, 지역난�?네트워크�?선택하는 것을 권합니다. 특히 히트 펌프�?경우 설치 비용은 평균 18,000유로이지�? KFW�?지�?정책�?따라 최대 35%까지 환급 받을 �?있습니다. 반면, 오일 난방 시스템은 이보�?낮은 12,000유로이지�? 현재 독일 정부에서 환경 문제�?2026년까지�?허용했기 때문�?장기적으�?보면 손해가 �?�?있습니다.

작성:알덴�?도마�?strong>

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