inlove99 — Tue, 21 Feb 2023 08:20:52 +0000

최근 독일 �?주택 공급�?줄어들면�?주택 부�?현상�?20�?만에 최고 수준�?도달�?가운데 주택 가격이 하락세를 보이�?있습니다. 그야말로 독일�?부동산 시장은 현재 대혼란�?겪고 있는데요, 주택 부�?현상�?원인�?어느 정도�?가�?하락�?진행되고 있는지, 이에 대�?대책은 무엇인지 전문가들의 의견�?통해 알아보았습니�?

�?4kclips / shutterstock

독일 부동산 지난해 3분기 대�?�?1.8% 하락, 프랑크푸르트�?4.8% 하락

독일 부동산 전문가들의 조사�?따르�?독일 부동산 가격이 2022�?3분기 대�?�?1.8% 하락했습니다. 특히 프랑크푸르트�?대부분의 다른 도시보다 가�?하락 속도가 빠르�?진행되고 있으�?1�?전에 비해 2.7%, 2022�?3분기�?비해서는 4.8% 하락했습니다. 반면�?베를린의 부동산 가격은 2022�?4분기�?0.7% 하락�?그쳤�?1�?전보다는 4.6% 상승했습니다.

주택 공급은 줄고 수요�?늘고, 부동산 가�?하락해도 3�?�?가격으�?돌아가�?힘들�?

하지�?전문가들은 이와 같은 하락세에�?불구하고 부동산 가격이 2020�?수준으로 돌아가기에�?역부족이라고 밝혔습니�? 높은 인플레이션으�?건축 자재 가격과 대�?이자가 상승함에 따라 건축회사들의 새로�?주택 건설 계획�?미뤄지�?있고 동시�?러시아의 침략전쟁 이후 독일�?유입되는 이민자의 수가 급속�?증가�?공급�?비해 수요가 많아지�?있기 때문입니�? 실제�?작년 �?독일에는 1�?전보�?110�?명의 이민자가 증가하였�?우크라이나인�?독일 유입으로 200,000명의 추가 주택 수요가 발생했습니다. �?밖에 독일�?건축 규정 기준�?높아 건축 설계 �?계획 �?승인 절차 기간�?오래 걸린다는 문제점도 주택 공급 부족의 원인으로 지적되�?있습니다.

함께 읽으�?좋은 뉴스

유럽위원�?발표- 올해 독일 경기침체 피할 �?있을 �?/a>

14/02/2023

지난해 독일은 높은 에너지 비용�?원자�?부족으�?기술 산업 분야�?성장�?저해되면서 많은 경제 전문가가 올해 독일�?기술�?경기 침체�?..

독일 임대�?보조�?신청 자격�?조건, 주택 소유자도 받을 �?있는 혜택

02/01/2023

연방 정부�?2023�?1�?1일부�?임대�?보조�?(Wohngeld) 지�?정책�?확대 시행 (Wohngeld-Plus-Gesetz) 합니�? 이를 통해�?최대 200�?가구가 혜택�?..

주택 임대�?지금보�?�?상승�?것으�?예상

이에 대�?전문가들은 2024년에 독일에서 140�?명의 주택 수요가 예상되고 2025년에�?�?70�?가구의 주택�?부족할 것으�?예측했으�?이에 따라 주택 임대료는 더욱�?상승�?것으�?예측했습니다. 이미 지난해 �?기존 아파트의 신규 임대 계약은 이전보다 �?5.2% �?상승했으�?현재 칼트미테�?평균은 평방미터�?9.10유로�?나타났습니다.

임대�?상한�?폐지와 건축 기준 제한 완화 요구

또한 전문가들은 현재 임대�?상한제로 인해 부동산 업계가 건축 자금 조달 비용보다 낮은 투자 수익�?내고 있다�?�?때문�?많은 주택 협회�?증가�?건설 �?이자 비용�?충당하기 위해 �?많은 임대�?부과해�?하는 상황�?놓여 있다�?설명했습니다. 이에 따라 임대�?상한제를 폐지하여 투자 수익�?높여�?한다�?주장했으�?건축 기준 제한�?낮춤으로�?승인 �?계획 절차�?가속하�?주택 공급�?속도�?내야 한다�?말했습니�? 작성: sugi

포스�?방크 피난�?베라터팀 (Post Bank �?Finanzberatung Team)
담당�? 실장 이용�?/li>
독일 상공 회의�?IHK 공식 자격�?보유 (주택 담보 대�? 보험, 연금, 개인 대�?
메일 주소: yong-ju.lee@postbank.de
전화: 0176 4594 0144
많은 고객분들�?리뷰�?확인하세�?^^ (리뷰 보러 가�?링크)
웹사이트: //www.fb.postbank.de/ylee/

The post 독일 부동산- 주택 부�?현상 심화하고 가격은 하락하고, 전문가들이 분석�?원인�?대�?/a> appeared first on 구텐�?코리�?: 독일 한인 포탈 사이�?/a>.