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시그니처카지노 【보증업체】 가입코드 이벤트 쿠폰；온라인바카라 //gyrocarpus.com/archives/88391 //gyrocarpus.com/archives/88391#respond Fri, 11 Aug 2023 08:55:42 +0000 //gyrocarpus.com/?p=88391 The post 독일�?주택 구매 �?�?비용 지출을 줄일 �?있는 필수 체크 리스�?10가지 appeared first on 구텐�?코리�?: 독일 한인 포탈 사이�?/a>.

]]> 독일에서 주택�?구매하는 것은 일반적으�?일생일대�?가�?�?지출이�?완전�?정착�?출발점입니다. 그러�?오래�?주택�?구입�?�?판매자나 중개인의 일방적인 설명�?믿고 덜컥 계약한다�?독일에서 �?�?마련�?꿈이 악몽으로 변�?�?있습니다. 다음은 외국인으로서 주택 구매 �?최대�?집요하게 묻고 �?따져�?�?필수 체크 리스트입니다.

독일 주택 구매 �?반드�?물어�?�?질문 10가지

1. �?집은 실제 유효�?건축 규정�?따라 지어졌나요?

Ist dieses Haus in Übereinstimmung mit den gültigen Bauvorschriften gebaut?

독일�?모든 주택은 건축법에 따라 엄격�?규정�?준수해�?합니�? 유효�?건축 규정�?따라 건축되지 않은 주택�?구매하면 현행 규정�?따라 구조 변경과 같은 막대�?비용�?들거�?기타 법적 문제�?직면�?�?있습니다. �?예를 들어, 정원이나 차고 옆에 지어진 작은 오두�?창고�?불법 건축물일 �?있습니다.

2. 주택 취득 신고 �?/strong>, 새로 승인�?필요�?개조, 확장 또는 증축�?있습니까?

Gibt es Umbauten, An- oder Anbauten, die einer neuen Genehmigung bedürfen?
공식적인 허가 없이 개조, 확장 또는 증축�?수행�?경우 �?소유주는 구매 �?필요�?허가�?받거�?철거 작업�?수행해야 �?�?있습니다. 이것은 상상 이상�?심리�? 재정�?부담을 수반�?�?있습니다. �?지하실은 천장 높이가 낮기 때문�?독일에서 주거 공간으로 허용되지 않는 경우가 많습니다.
3. 이전 소유자가 주택�?현대�?의무�?이행했습니까?

Hat der Vorbesitzer seine Modernisierungspflichten erfüllt?
독일에는 환경 �?에너지 효율�?기준�?충족하기 위한 주택�?특정 현대�?조치�?대�?법적 요구 사항�?의무가 있습니다. 이전 소유자가 난방, 배관, 지�? 전기 �?에너지 효율 조치와 같은 현대�?의무�?이행�?경우 구매자는 개조�?소요되는 예기�?않을 지출을 방지�?�?있습니다. 필요�?현대화가 수행되지 않은 경우, 그에 따라 구매 가격을 조정하거�?필요�?작업�?대�?사전 합의�?�?있습니다. �?2020�?발효�?새로�?건축�?에너지법에 의하�?주택�?최상층은 단열 처리되어�?합니�?

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4. 지역권 설정은 어떻습니�?/strong>?

Wie sieht es mit Grunddienstbarkeit aus?
Grunddienstbarkeit(지역권)�?통해 부동산 소유자는 이웃 부동산�?특정 용도�?관�?권리�?얻을 �?있습니다. 전제 조건은 �?이웃�?서로�?지역권�?동의하는 것입니다. 가�?일반적인 예는 이웃�?당신 소유�?땅을 가로지르는 길을 사용해야�?집에 들어�?�?있거�?�?반대�?경우입니�? 이사 �?이웃과의 충돌�?피하�?위해 이러�?사항�?사전�?인식하고 확인하는 것이 중요합니�?
5. �?아래�?흐르�?지하수 수위�?어떻습니�?/strong>?

Wie hoch ist der Grundwasserstand unter dem Haus?
지하수 상황은 주택�?안정성과 구조�?영향�?미칠 �?있습니다. 높은 수위�?인한 건축물의 습한 조건은 습기�?인한 부�? 균열 또는 기초 골조 문제와 같은 구조�?손상�?초래�?�?있습니다. 또한 지하실에서 창궐�?곰팡�?문제�?공간 사용 제한은 물론 건강�?악영향을 미칠 �?있습니다. �?특히 비가 많이 내리�?독일에서 지하수�?높은 수위�?인해 지하실�?침수되는 사례가 종종 보고됩니�?
6. �?안팎�?사용�?자재�?오염 물질�?있습니까?

Befinden sich Schadstoffe in oder außerhalb Ihres Hauses?
석면, 목재 방부�?또는 라돈�?같은 오염 물질�?다량 함유�?자재�?지어진 집은 거주자의 건강�?심각�?위협�?�?�?있습니다. 이것은 주로 1970년~1980년대�?지어진 주택�?해당합니�? 이러�?오염 물질�?존재�?사전�?아는 것은 잠재�?위험�?식별하고 판매자에�?개선 조치�?요구하거�?구매 가�?협상�?카드�?적절�?활용�?�?있습니다. �?주택 건축 부지가 이전�?공장이나 주유소였는지 여부�?확인하여 명백�?오염�?토양에서 아이들이 뛰어노는 위험은 피해�?합니�?
�?Gorodenkoff / shutterstock

7. 지�?공사�?언제 다시 해야 합니�?/strong>?

Wann sollten die Dacharbeiten erneuert werden?
지붕은 주택�?가�?중요�?구성 요소 �?하나이며 이를 유지하거�?교체하는 �?상당�?비용�?�?�?있습니다. 노후�?되어 손상�?지붕은 누수 �?주택�?구조�?문제�?야기하여 잠재적인 위험�?초래�?�?있습니다. 가까운 장래�?지붕을 교체해야 �?것으�?예상되는 경우 구매 가격을 협상하거�?구매자와 판매�?사이�?지�?교체 비용�?분할하도�?합의�?�?있습니다.
8. 벽에 곰팡이가 없다�?확신�?�?있습니까?

Können Sie mit Sicherheit sagen, dass Ihre Wände schimmelfrei sind?
물론 판매자나 중개인이 곰팡이가 없는 벽을 완벽�?보장�?�?없다�?점에 유의해야 합니�? 곰팡이는 숨겨�?영역에서 발생하거�?구매 �?갑자�?나타�?�?있습니다. 따라�?이러�?질문은 판매�?중개�?�?보증�?요청하기보다�?주택 상태 �?잠재적인 문제�?대�?정보�?얻는 �?�?중점�?두어�?합니�? �?특히 오래�?주택�?사용�?두꺼�?내부 단열재는 시간�?지남에 따라 물을 흡수하고 효율성을 잃어 곰팡�?성장�?촉진�?�?있습니다.
9. 벽의 방음 수준은 어떻습니�?/strong>?

Wie hoch ist der Schallschutz der Wände?
�?�?도로�?이웃집에�?나는 소음은 삶의 질에 상당�?영향�?미칠 �?있습니다. 얇은 벽은 개인 프라이버시에 영향�?�?�?있을 뿐만 아니�?소리�?민감�?경우 숙면�?어려움�?겪을 �?있습니다.
10. 현재�?미래�?계획�?도시 개발 계획�?있나�?/strong>?

Gibt es jetzt oder in Zukunft Pläne für eine Stadtentwicklung?
어쩌�?가�?중요�?질문�?�?있습니다. 해당 주택�?포함�?도시 개발 계획은 향후 건축 프로젝트, 교통 계획 또는 주택 근처 인프�?개선 �?주거자의 삶의 질과 재산 가치에 막대�?영향�?미칠 �?있습니다. 반면 관련된 정보 부족은 개발�?야기되는 소음, 교통 혼잡 또는 녹지 환경 훼손�?같은 예기�?않은 문제�?이어�?�?있습니다. �?도시 개발 계획�?대�?정확�?정보�?통해 구매 주택 지역의 향후 개발�?당신�?추구하는 삶의 방향�?일치하는지 스스�?평가하고, 이를 통해 현명�?구매 결정�?내릴 �?있습니다.
작성: 오이스타
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포스�?방크 피난�?베라터팀 (Post Bank �?Finanzberatung Team)

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독일 상공 회의�?IHK 공식 자격�?보유 (주택 담보 대�? 보험, 연금, 개인 대�?

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