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??? ??? ??? ??????, ???��??????? //gyrocarpus.com/archives/87780 //gyrocarpus.com/archives/87780#respond Tue, 11 Jul 2023 07:00:34 +0000 //gyrocarpus.com/?p=87780 현재 신규 주택 공급�?부족한 독일은 현재 매년 신규 주택 40�?호를 공급하겠다는 목표�?가지�?있습니다. 하지�?건축자재비용�?이자가 동시�?상승하면�?독일�?많은 건설사가 신규 주택 공급 계획�?미루거나 취소하고 있어 �?계획�?제대�?실현�?�?없다�?우려�?제기되고 있습니다. 이에 따라 독일 연방 통계청이 지난해와 비교�?올해 신규 주택 건설�?위해 드는 건설비용�?얼마�?[…]

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현재 신규 주택 공급�?부족한 독일은 현재 매년 신규 주택 40�?호를 공급하겠다는 목표�?가지�?있습니다. 하지�?건축자재비용�?이자가 동시�?상승하면�?독일�?많은 건설사가 신규 주택 공급 계획�?미루거나 취소하고 있어 �?계획�?제대�?실현�?�?없다�?우려�?제기되고 있습니다. 이에 따라 독일 연방 통계청이 지난해와 비교�?올해 신규 주택 건설�?위해 드는 건설비용�?얼마�?인상되었으며 �?중에서도 가�?많이 인상�?공사비용은 무엇인지 조사했습니다.

신규 주택 건설비용 전년 대�?8.8% 상승

연방통계청이 올해 5�?기준 주거�?주택 건설�?위해 드는 건설비용�?전년 동월 대�?조사�?결과 8.8% 상승�?것으�?나타났습니다. 올해 2�?기준 건설비용�?전년 동월 대�?15.1% 상승�?것에 비하�?상승 폭이 상당�?낮아졌으�?건설비용 인상 �?또한 올해 2�?대�?0.8%�?그쳐 오름세가 다소 완화되었습니�?

건설비용 인상 폭은 줄었지�?전체적인 건설비용 인상은 여전

그러�?신규 주택 건설�?위한 전체적인 건설�?인상은 여전�?계속되고 있습니다. 주거�?건물�?건설비의 대부분을 차지하는 골조 공사비는 전년 대�?5.4% 인상되었으며 �?�?콘크리트 작업비는 2.8%, 석조 작업비는 7.4% 상승했습니다. 지�?공사비는 지난해보다 10.8% 상승했고 토지 공사비는 9.4% 상승했습니다.

부대설비 공사비용�?11.7%�?가�?많이 인상

각종 부대설비 설치 작업비용 �?마무�?공사비는 전년 동월 대�?11.7% 인상되었습니�? �?�?목공 작업 가격은 11.6% 인상되었�?난방�?온수 설비 작업비는 14.9%, 전기 설비 작업비는 11.9% 상승했습니다. �?밖에 주택�?유지보수 작업비용 또한 전년 동월 대�?11.7% 증가했습니다.

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건축�?상승으로 앞으�?독일�?신규 주택 공급 �?감소 예상

이처�?전체적인 건축�?상승�?의한 비용 문제�?건설사들�?신규 주택 건축 계획�?축소하고 있습니다. 올해 4�?14.7% 였�?건축 계획 취소 비율�?5�?�?�?�?17.8%까지 증가했습니다. 이에 대�?ifo 연구소는 2023�?독일�?공급되는 신축 주택 수가 �?245,000�? 2024년에�?210,000호가 �?것으�?예상된다�?전했으며 2025년에�?�?175,000호에 그쳐 앞으�?독일�?신규 주택 공급 감소가 이어�?것이라고 분석했습니다. 또한 독일 정부가 올해 �?신축 건물 건설�?위한 보조금을 대�?삭감하고 건축 기준�?강화�?요인�?신규 주택 공급 감소�?영향�?미칠 것으�?예상됩니�?

작성: sugi

포스�?방크 피난�?베라터팀 (Post Bank �?Finanzberatung Team)
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