inlove99 — Mon, 28 Nov 2022 08:22:38 +0000

연방 정부�?앞으�?독일�?많은 임대 아파트가 기후 보호�?기여�?�?있도�?현재까지 임차인이 단독으로 지불했�?CO2비용�?집주인도 부담하도록 하는 법률�?통과시켰습니�? 이에 따라 2023년부�?기후 친화적이지 않은 집일수록 집주인의 비용부담은 늘어나고, 반대�?집의 단열�?잘되 CO2 배출량이 적을 경우에는 임차인이 비용�?전적으로 부담하�?되었습니�? 그러�?CO2 배출량과 이를 비용으로 환산하는 것이 쉽지 않아 집주인이 세입자에�?비용�?모두 전가�?�?있으므�?세입자는 청구 금액�?올바르게 산정되었는지 확인해야 합니�?

�?Albina Gavrilovic / shutterstock

상황�?조건�?따라 천차만별 다른 CO2 비용 산정

연방 정부가 발표�?이번 법안은 연간 제곱미터�?52kg�?CO2배출량을 초과하면 집주인이 향후 CO2 비용�?90%�?지불하도록 하고, 12kg 미만�?CO2�?배출하여 EH 55 (Efficiency House 55) 기준�?부합하�?경우 세입자가 CO2 비용 전체�?부담하도록 되어있습니다. 그러�?독일 연방 소비자연합회(VZBV)�?연방 정부�?CO2 비용 계산법에 난해�?점이 있다�?설명합니�?

먼저 세입자의 경우 집의 평방미터�?얼마�?많은 CO2가 배출될지 �?알지 못하�? �?EH 55가 아닌 EH 40�?해당하는 집의 경우 CO2 비용�?30%�?지불해�?할지 혹은 70%�?지불해�?할지 부�?비율�?예측하기 어렵습니�? 여기�?더해 집주인이 소유�?가�?스토브를 사용�?경우, 집주인은 CO2 비용 분담금에�?5%�?금액�?공제되는 �?상황�?조건�?따라 계산법이 달라 세입자는 이를 예측하는 것이 매우 어렵습니�?

임차인은 신중하게 CO2 비용 산출�?�?�?/strong>

VZBV�?임차인이 향후 내야�?CO2 비용�?절감액을 추정�?�?신중하라�?조언합니�? 먼저 새롭�?도입�?CO2 비용 모델�?따르�? 대부분의 임차인은 기존�?CO2 비용�?전부�?납부했던 것과 달리 앞으�?절반 이상 정도�?부담하�?�?것으�?예상됩니�? 에너지 효율�?G 등급으로 가스난방을 하는 아파�?건물이라�?세입자는 CO2 비용�?50%�?부담하�?됩니�?

최근 이사�?�?현재 아파트의 CO2 비용�?얼마�?높은 지 예측하기 어려�?경우, 온라�?비교 포털�?Check 24�?웹사이트�?참고�?�?있습니다. Check 24�?따르�?연간 전기 소비량이 20,000kWh이고 난방�?등유�?사용하는 단열�?�?�?집에�?사는 세입자라�?연간 �?189유로�?CO2 비용�?냅니�? 이와 같은 조건에서 단열�?�?되지 않는 집이라면 집주인이 90% 정도�?부담하�?되므�?세입자는 9유로�?내면 됩니�? 가�?보일러를 사용하고 단열�?�?되지 않는 집에 사는 세입자라�?연간 128유로에서 6유로 CO2 비용 부담이 크게 줄어듭니�? 세입자는 이러�?예상 값을 통해 향후 절감�?�?있는 CO2 비용�?대략적으로 계산�?�?�?있습니다.

CO2 가�?대�?상승 예정, 에너지 절약�?각별�?주의

연방 정부�?당초 1�?1�?현재 30유로�?CO2 가격을 35유로�?인상하는 계획�?1�?연기했습니다. 그러�?2024년부�?CO2 비용은 점진적으�?인상�?2025�?45유로, 2026�?55~56유로 사이�?책정�?예정이며 향후 �?�?안에�?현재 비용�?�?�?이상�?지불하�?�?예정입니�? 따라�?세입자는 CO2 비용�?집주인과 분담하더라도 에너지 비용 상승분을 고려�?에너지 절약�?각별�?주의해야 합니�? 난방�?등유와 천연가스를 많이 사용하는 가정의 경우, 평방미터�?CO2 소비가 많기 때문�?최악�?경우 법률 도입 이전보다 �?많은 CO2 비용�?내야�?수도 있습니다.

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잘못 청구�?CO2 비용은 12개월 이내 이의 제기�?�?있어

독일 임차�?협회�?따르�? 임차인은 CO2 비용 청구서를 받은 �?12개월�?지나기 전에 청구금액�?이의�?제기�?�?있습니다. 이를 위해 집주인에�?CO2 비용 영수증과 관�?서류�?확인�?�?있도�?문의하고 이를 사진으로 찍어 두는 것이 좋으�?도움�?필요�?경우, 해당 지역의 세입�?협회�?문의�?�?있습니다.

또한 세입자가 CO2 비용�?줄이�?싶다�?개인적으�?에너지 절약�?힘쓰�?�?외에�?에너지 효율�?높은 집이 되도�?집주인을 설득�?수도 있습니다. 예컨대 세입자는 �?지붕에 태양�?시스템을 설치하여 난방비를 보다 절약�?�?있으�? 집주인은 세입자에�?지�?면적�?임대하여 이익�?�?수도 있습니다. 이처�?집주인과 세입자가 CO2 비용�?서로 전가하는 것이 아니�?동시�?비용 부담을 줄일 �?있으므�?함께 해결책을 논의해보�?것도 좋은 방법입니�?

작성: 독일이모

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