독일부동상 – 구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/title> <atom:link href="//gyrocarpus.com/archives/tag/%EB%8F%85%EC%9D%BC%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%83%81/feed" rel="self" type="application/rss+xml" /> <link>//gyrocarpus.com</link> <description>독일?한국?문화와 정보?이어주는 다리로서, 독일??유럽에서 살고 있는 한인들의 커뮤니케이션 플랫?입니?</description> <lastBuildDate>Wed, 21 Dec 2022 12:52:44 +0000</lastBuildDate> <language>ko-KR</language> <sy:updatePeriod> hourly </sy:updatePeriod> <sy:updateFrequency> 1 </sy:updateFrequency> <generator>//wordpress.org/?v=5.8.1</generator> <image> <url>//gyrocarpus.com/wp-content/uploads/2020/10/cropped-gk-symbol-512-32x32.png</url> <title>독일부동상 – 구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/title> <link>//gyrocarpus.com</link> <width>32</width> <height>32</height> </image> <item> <title>부동산 세금 총정?/title> <link>//gyrocarpus.com/archives/50146</link> <comments>//gyrocarpus.com/archives/50146#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[havoc]]></dc:creator> <pubDate>Tue, 15 Dec 2020 07:23:34 +0000</pubDate> <category><![CDATA[뉴스 2022]]></category> <category><![CDATA[독일에서 잘살기]]></category> <category><![CDATA[블로그]]></category> <category><![CDATA[독일거주]]></category> <category><![CDATA[독일경제]]></category> <category><![CDATA[독일부동상]]></category> <category><![CDATA[독일생활]]></category> <category><![CDATA[독일세금]]></category> <category><![CDATA[독일세법]]></category> <category><![CDATA[독일제태크]]></category> <category><![CDATA[독일주택]]></category> <category><![CDATA[독일투자]]></category> <guid isPermaLink="false">//gyrocarpus.com/?p=50146</guid> <description><![CDATA[독일은 부동산 시장?장기?호황입니? 그래?독일?정착?한인 가운데서도 부동산 투자?관심이 생겨나고 있습니다. 하지?아무래도 ?액수가 필요?투자이기 때문?정확?비용 파악?중요합니? 특히 세금은 부동산 가치나 가격만 봐서?쉽게 파악하기가 어렵습니? 독일 부동산 거래에서 부과되?주요 세금?정리?드리?많은 참고 바랍니다. 부동산 취득?Grunderwerbsteuer 부동산 구입 ?부과되?세금으로, 공증?[…] <p>The post <a rel="nofollow" href="//gyrocarpus.com/archives/50146">부동산 세금 총정?/a> appeared first on <a rel="nofollow" href="//gyrocarpus.com">구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/a>.</p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[독일은 부동산 시장?장기?호황입니? 그래?독일?정착?한인 가운데서도 부동산 투자?관심이 생겨나고 있습니다. 하지?아무래도 ?액수가 필요?투자이기 때문?정확?비용 파악?중요합니? 특히 세금은 부동산 가치나 가격만 봐서?쉽게 파악하기가 어렵습니? 독일 부동산 거래에서 부과되?주요 세금?정리?드리?많은 참고 바랍니다. <figure id="attachment_50156" aria-describedby="caption-attachment-50156" style="width: 600px" class="wp-caption aligncenter"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-50156" src="//gyrocarpus.com/wp-content/uploads/2020/12/shutterstock_1029737332.jpg" alt="" width="600" height="315" srcset="//gyrocarpus.com/wp-content/uploads/2020/12/shutterstock_1029737332.jpg 600w, //gyrocarpus.com/wp-content/uploads/2020/12/shutterstock_1029737332-300x158.jpg 300w" sizes="(max-width: 600px) 100vw, 600px" /><figcaption id="caption-attachment-50156" class="wp-caption-text">Freedomz/Shutterstock.com</figcaption></figure> <p><strong><b>부동산 취득?Grunderwerbsteuer</b></strong></p> 부동산 구입 ?부과되?세금으로, 공증?부동산 매입 가격에 비례하여 책정됩니? 지역에 따라 다릅니다. <table> <tbody> <tr> <td width="284">연방?/td> <td width="284">취득세율</td> </tr> <tr> <td width="284">바덴뷔르템베르크</td> <td width="284">5.0%</td> </tr> <tr> <td width="284">바이에른</td> <td width="284">3.5%</td> </tr> <tr> <td width="284">베를?/td> <td width="284">6.0%</td> </tr> <tr> <td width="284">브란덴부르크</td> <td width="284">6.5%</td> </tr> <tr> <td width="284">브레?/td> <td width="284">5.0%</td> </tr> <tr> <td width="284">함부르크</td> <td width="284">4.5%</td> </tr> <tr> <td width="284">헤쎈</td> <td width="284">6.0%</td> </tr> <tr> <td width="284">메클렌부르크포어폼메?/td> <td width="284">6.0%</td> </tr> <tr> <td width="284">니더작센</td> <td width="284">5.0%</td> </tr> <tr> <td width="284">노트라인베스트팔?/td> <td width="284">6.5%</td> </tr> <tr> <td width="284">라인란트팔?/td> <td width="284">5.0%</td> </tr> <tr> <td width="284">잘란?/td> <td width="284">6.5%</td> </tr> <tr> <td width="284">작센</td> <td width="284">3.5%</td> </tr> <tr> <td width="284">작센안할?/td> <td width="284">5.0%</td> </tr> <tr> <td width="284">슐레스비히홀슈타?/td> <td width="284">6.5%</td> </tr> <tr> <td width="284">튀링엔</td> <td width="284">6.5%</td> </tr> </tbody> </table> ?외에??안에 별도 설치?가구에 따라서도 세금?추가?부과될 ?있으?참고하시?바랍니다.   <p><strong><b>부동산 재산?Grundsteuer</b></strong></p> 매해 건물?대상으?부과되?세금입니? ??채의 건물에도 ?가지 세율?적용됩니? 다음?같은 공식으로 책정됩니? 건물 가치I +건물 가?II +건물 가?III =?건물 가?br /> [(건물 가치I X세율I)+(건물 가치II X세율II)+(건물 가치III X세율III)] XHebesatz <ul> <li>Hebesatz: 지역별?정해?세율입니? 일반 건축물과 사업?건축물의 세율?정해?있으?유의하시?바랍니다. <a href="//www.lexoffice.de/service/gewerbesteuer-hebesatz/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">참고 링크</a></li> <li>건물 가치I: 건물 ?가치의 ?상한치까지?가?/li> <li>건물 가치II: 건물 ?가치의 ?상한치를 초과??번째 상한치까지?가?/li> <li>건물 가치III: 건물 ?가치의 기타 상한치를 초과?액수?대?가?/li> </ul> <table> <tbody> <tr> <td width="113"> </td> <td width="113">건물가?상한/세율 I</td> <td width="113">건물가?상한/세율 II</td> <td width="113">건물가?상한/세율 III</td> </tr> <tr> <td width="113">가?/td> <td width="113">3,650유로/ 0.0005</td> <td width="113">7,300유로/0.001</td> <td width="113">0.002</td> </tr> <tr> <td width="113">임대?/td> <td width="113">3,650유로/ 0.001</td> <td width="113">3,650유로/ 0.0015</td> <td width="113">0.002</td> </tr> <tr> <td width="113">기타 사업?/td> <td width="113">3,650유로/ 0.001</td> <td width="113"> </td> <td width="113">0.002</td> </tr> <tr> <td width="113">농업?/td> <td width="113">3,650유로/ 0.0016</td> <td width="113"> </td> <td width="113">0.002</td> </tr> </tbody> </table> ? 가치가 20,000유로?가정집?대?세금 =[(3,650X0.0005)+(7,300X0.001)+(9,050X0.002)]XHebesatz   <p><strong><b>부동산 부가?Spekulationssteuer</b></strong></p> 부동산 양도 ?발생?수익?대?부과되?세금입니? 여기?수익이란 부동산 거래?발생?비용?차감?액수 ? 순이?액수?뜻합니다. 흔히 부동산 거래 절차에서 발생하는 중개, 공증 비용?건물 수리 비용?제할 ?있습니다. 그리?다음?같은 경우 해당 세금?면제됩니? <ul> <li>부동산?10년만?매각??면제.</li> <li>?소유주가 부동산?직접 2?연속으로 거주했을 ?면제.</li> </ul> 부과되?세금은 다음?같이 계산합니? 부동산 이익 X소득 세율(Einkommen Steuersatz. 개인마다 다릅니다.) 또한, 만일 5?이내?3?이상?집을 매각하게 되면 사업?부동산(Gewerbeimmobilien)으로 간주되어 영업?Gewerbesteuer)와 거래?Umsatzsteuer)?부과됩니다. <figure id="attachment_50157" aria-describedby="caption-attachment-50157" style="width: 600px" class="wp-caption aligncenter"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-50157" src="//gyrocarpus.com/wp-content/uploads/2020/12/shutterstock_1032268546.jpg" alt="" width="600" height="315" srcset="//gyrocarpus.com/wp-content/uploads/2020/12/shutterstock_1032268546.jpg 600w, //gyrocarpus.com/wp-content/uploads/2020/12/shutterstock_1032268546-300x158.jpg 300w" sizes="(max-width: 600px) 100vw, 600px" /><figcaption id="caption-attachment-50157" class="wp-caption-text">Tero Vesalainen/Shutterstock.com</figcaption></figure> <p><strong><b>부동산 양도?Erbschaftssteuer</b></strong></p> 부동산 양도 ?부과되?세금입니? 다음?같이 계산합니? (부동산 가치의 90% – 세액 공제) X Steuerklasse?따른 세율 세액 공제 <table> <tbody> <tr> <td width="284">양도 대?/td> <td width="284">세액 공제 액수</td> </tr> <tr> <td width="284">배우?/td> <td width="284">50?유로</td> </tr> <tr> <td width="284">자녀</td> <td width="284">40?유로</td> </tr> <tr> <td width="284">손자</td> <td width="284">20?유로</td> </tr> <tr> <td width="284">부?/td> <td width="284">10?유로</td> </tr> <tr> <td width="284">??/td> <td width="284">2?유로</td> </tr> </tbody> </table> <p>면제 대?/p> <ul> <li>직접 거주하는 배우자에?양도??/li> <li>직접 거주하는 자녀에게 양도??면적 200㎡를 초과 ?초과?면적?비례?세금?부과됩니다.)</li> <li>10?이상 거주했을 ?/li> <li>문화유산(Denkmalschutz)?경우 20?이상 소유했을 ?/li> <li>세금 등급 Steuerklasse I?속할 경우 부동산 가치가 최대 41,000유로??/li> <li>세금 등급 Steuerklasse II/III?속할 경우 부동산 가치가 최대 12,000유로??/li> </ul>   ?구텐탁코리아(//www.gyrocarpus.com), 무단전재 ?재배?금지 <p>The post <a rel="nofollow" href="//gyrocarpus.com/archives/50146">부동산 세금 총정?/a> appeared first on <a rel="nofollow" href="//gyrocarpus.com">구텐?코리?: 독일 한인 포탈 사이?/a>.</p> ]]></content:encoded> <wfw:commentRss>//gyrocarpus.com/archives/50146/feed</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> </channel> </rss> <!-- Performance optimized by W3 Total Cache. 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