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?????? ��????�� ???? ??? ??��?????? //gyrocarpus.com/archives/92624 //gyrocarpus.com/archives/92624#respond Tue, 16 Apr 2024 09:38:42 +0000 //gyrocarpus.com/?p=92624 최근 ImmoScout24가 발표�?2024�?1분기 WohnBarometer 보고서에 따르�? 독일�?주요 대도시 부동산 시장�?매수자들�?관심이 크게 증가하였습니�? 특히, �?대도시 지역에�?부동산 수요가 급증하며 부동산 시장�?활기�?띠고 있음�?보여줍니�? 부동산 수요 증가 2024�?1분기 동안 독일 8�?대도시(베를�? 뒤셀도르�? 프랑프푸르트 암마�? 함부르크, 쾰른, 라이프치�? 뮌헨, 슈투트가르트)에서�?기존 주택�?대�?구매 수요가 전년 대�?거의 […]

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최근 ImmoScout24가 발표�?2024�?1분기 WohnBarometer 보고�?/a>�?따르�? 독일�?주요 대도시 부동산 시장�?매수자들�?관심이 크게 증가하였습니�? 특히, �?대도시 지역에�?부동산 수요가 급증하며 부동산 시장�?활기�?띠고 있음�?보여줍니�?

부동산 수요 증가

2024�?1분기 동안 독일 8�?대도시(베를�? 뒤셀도르�? 프랑프푸르트 암마�? 함부르크, 쾰른, 라이프치�? 뮌헨, 슈투트가르트)에서�?기존 주택�?대�?구매 수요가 전년 대�?거의 50% 증가하였습니�? 8�?주요 도시에서�?구매 수요�?49% 증가하였으며, 다른 도시 지역에서는 39%, 인접�?교외 지역에서는 31%, 농촌 지역에서는 24% 증가하였습니�?

이자율이 내려감과 동시�?상승하고 있는 부동산 구매 문의 (주황�? 이자�?변�? 검은�? 부동산 구매 문의) / 출처: //www.scout24.com/

가�?동향

2024�?1분기 독일 전역�?기존 아파�?평균 판매 가격은 0.6% 상승�?평방미터�?2,490유로�?달했습니�? 쾰른�?뮌헨에서�?가�?�?폭의 상승세를 보였는데, 각각 1.5%와 1.3% 상승했습니다. 반면, 뒤셀도르프에서는 소폭 0.1% 하락했습니다. 가격이 상승하고 있지�?여전�?전년�?비해 낮은 경우가 많습니다. 독일 전역에서 기존 아파트의 가격이 2023�?1분기�?비해 2.5% 정도 낮아졌으�? 베를린과 프랑크푸르트 �?마인에서�?5.1%와 5.4%�?�?폭으�?가격이 하락했습니다. 뒤셀도르프와 쾰른�?가격은 아직 전년�?비슷�?수준으로 회복하지 못했습니�? 반면 라이프치히는 3.4% 증가하여 �?상승세를 보였습니�?

신축 주택�?가�?변�?/strong>

신축 주택 분양가�?기존 아파�?가�?회복세를 따라가지 못하�?독일 전국 평균으로 0.5% 감소했습니다. 특히 뮌헨에서�?1.6% 하락했으�?다른 도시들보�?아직�?가�?비싼 거주 지역으�? 신축 주택�?평균 가격은 평방미터�?10,481유로�? �?번째�?슈투트가르트(7,014유로)�?비해 �?3,500유로 여전�?높습니다. 라이프치히와 쾰른�?경우 전년 대�?각각 5.3%�?상승세를 보였�? 베를린에서는 4.8%�?가격이 상승하였습니�?

신규 건축 가�?현황 / 출처: //www.scout24.com/

기존 건축 가�?현황 / 출처: //www.scout24.com/

단독주택 시장

단독주택 시장에서�?�?분기 대�?평방미터�?기존 건물 1%, 신축 건물 0.5% 감소했습니다. 뒤셀도르프와 베를린은 지난해와 비교했을 �?기존 주택�?가격이 상승했지�? 뮌헨�?슈투트가르트, 함부르크에서�?기존 주택�?판매 가격이 하락�?것으�?나타났습니다. 쾰른�?라이프치히에서는 신축 주택 가격이 각각 0.7% 약간 하락했습니다. 전년 대�?베를린의 경우 신축 주택�?가�?상승률이 1.2%�?가�?높았으며 뒤셀도르프는 기존 건물 1.7%�?가�?�?폭의 가�?상승�?보였습니�?

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결론 �?전망

독일�?부동산 시장은 대도시 지역을 중심으로 회복세를 보입니다. 특히 구매�?대�?수요가 증가하고 있어, 향후 �?년간 가�?상승�?예상됩니�? 이는 안정적인 금리와 부족한 임대 주택 공급�?주요 원인으로 작용하고 있습니다. 부동산 구매�?대�?관심이 지속해�?높아�?것으�?예상되면�? 투자자와 구매�?모두에게 새로�?기회가 �?것입니다.

작성: Yun
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