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guko — Wed, 04 Aug 2021 06:02:29 +0000

독일�?집값�?고공행진하면�?immobillienscout24�?등에 종종 올라오는 낮은 가격의 경매 부동산�?눈길�?많이 갈거�?생각합니�? 아래 글�?통해 낮은 부동산 가�? 모두에게 공편�?기회�?부동산 상승기에 더욱 매력적인 독일 부동산 경매�?대�?전반적인 이해�?높일 �?있습니다.

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부동산 압류 경매�?/strong> 무엇인가?

부동산 압류 경매�?소유자가 질병, 실업, 이혼 등의 이유�?�?이상 대�?할부 또는 특정 청구�?등을 지불할 �?없을 �?채권�?주로 은�?가 금전�?청구 대�?부동산�?처분�?채무�?상환 받고�?�?�?행해집니�? 실제 부동산�?압류되고 경매가 완료되기까지 �?년의 �?시간�?소요됩니�? 그동�?전문 부동산 회사�?지�?법원으로부�?보조비용�?받아 압류가 마무리되기까지 해당 건물�?유지하게 됩니�? 그러�?대부분의 경우 압류에서 경매 완료까지 부동산은 최소한의 상태�?유지되는 경우가 많아 낙찰 후엔 대대적인 수리/보수, 리모델링�?필요�?경우가 많습니다.
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경매 부동산�?/strong> 종류�?/strong>?
주택, 아파�? 토지, 차고, 상점/사무�?�?상업건물, 콘도미니�?등이 있습니다.
경매 부동산�?/strong> 장점?
경매�?�?8�?이상�?성인(외국�?포함)은 누구�?참여가 가능합니다. 직접 참여�?가능하�?전문 대리인�?통한 참여�?가능합니다. 경매 부동산�?낙찰받을 확률 또한 경매 참여�?모두 동등하게 갖고 있으�?자본�? 입찰 전략 등에 따라 낙찰자가 정해집니�? 경매 부동산�?가격은 실제 시장 가치의 2/3에서 정해�?�?있으�?보통 �?입찰가�?시장가�?50%에서 시작합니�? 이보�?낮을 수는 없으�?최저 입찰가가 시장가�?50%�?도달하지 않을 경우 경매�?유찰됩니�? 또한 최고 입찰가가 부동산 실가치의 70%�?초과하지 않는 경우 채권자가 입찰 거부�?신청�?�?있습니다. 부동산 구매가격의 중개 수수�?3~7%) �?없으�?정상 매매 �?발생하는 공증수수�?노타 변호사 비용 2%)�?경매 부동산�?경우 훨씬 낮게 책정�?됩니�? 경매 대�?부동산�?대�?모든 정보(부�? 결함) 등은 경매 전에 모든 이에�?투명하게 공개됩니�? 또한 낙찰받은 후에�?부동산 전문가가 무료�?제공�?주는 해당 부동산�?모든 정보�?받아 �?�?있습니다.
경매 부동산 찾는 �?/strong>
경매�?관할하�?곳은 지�?법원이며 지방법원의 공지, 혹은 지역신문광�?
인터�?사이�?www.zvg-portal.de, Zwangsversteigerungen und Amtsgerichte in der Komfortsuche)에서 정보�?찾아�?�?있습니다. 인터�?사이트의 경우 우편번호, 부동산 크기 등의 항목으로 세부 필터�?기능�?통해 찾고�?하는 부동산 검색이 가능합니다. �?�?argetra와 같은 유료 전문 서비�?업체�?있습니다.

경매 부동산 현장 방문�?/strong> 가능한가?
경매 부동산은 실제�?낙찰받지 않는 �?건물�?내부�?�?�?없습니다. 현재 소유�?혹은 임차인이 보여주기 원치 않을 수도 있고 비어 있을 수도 있습니다. 그러�?관�?가�?경매 물건이라�?경매�?부동산 전문가와 함께 직접 방문해보�?것은 보다 많은 정보�?수집하는�?도움�?되며 이웃과의 대화를 통해 추가 정보�?얻을 수도 있습니다.
경매�?/strong> 필요�?/strong> 비용
실제 입찰자로�?경매�?참여하기 위해�?경매 공시�?나온 가격의 10%�?지방법원에 기탁합니�? 현금 기탁은 가능하지 않고 보통 경매 8�?�?송금하는 방식�?택합니다. 경매�?참여 �?가�?높은 가격으�?입찰�?낙찰�?받았다면 사전 송금액을 제외�?나머지 금액�?4~6�?안에 송금해야 합니�? 전체 금액�?송금�?때까지 입찰가 이자 4%�?추가�?발생합니�? 부동산 가�?�?법원 수수�? 토지 등록부 등록비용, 부동산 양도�?등이 발행하며 최종 입찰 가격의 3.5~6.5%�?관�?세무서에 지불합니다.
경매 부동산�?/strong> 위험�?/strong>
경매 대상에 대�?모든 공개�?투명하게 공개되어 있으�?경매 �?낙찰받은 부동산�?대�?전적�?책임은 낙찰자에�?있으�?아무것도 보장되지 않습니다. 부동산�?비어 있다�?즉시 수리, 보수 등이 필요�?�?있습니다. �?�?이전 소유자가 퇴거�?거부하는 경우가 있을 �?있으�?이는 �?다른 법적 분쟁�?시작�?�?�?있습니다. 또한 현재 임차인이 이사 나갈 때까지 기다려야 합니�? 작성: 무쏘뿔맘
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