inlove99 — Fri, 14 Jun 2024 08:32:48 +0000

부동산�?구매하거�?건축�?계획�?있다�? 국가에서 제공하는 다양�?지�?프로그램�?통해 금융 부담을 줄일 �?있습니다. 이러�?보조금은 저금리 대�? 세제 혜택, 또는 상환�?필요가 없는 직접 보조�?형태�?제공됩니�? 본문에서�?독일에서 이용�?�?있는 주택 �?아파�?구매�?위한 지�?프로그램�?�?혜택�?소개하겠습니�?

�?Traveller70 / shutterstock

지�?대상자

국가�?지�?자격�?다음�?같이 구분합니�?

* 직접 대상자:

연금 보험 대상자, 공무�? 판사, 군인, 공직�? 자원입대�? 연방 자원봉사�?/span>
실업급여 수급�? 실업수당 II 수급�? 질병 급여 수급�? 완전 장애�?또는 노동불능�? 조기퇴직 급여 수급�?이전�?의무 보험 가입자였�?경우), 예술가 사회보험 기금�?통해 보험�?가입된 예술가
비전�?간병�?�? 친척 돌봄)
자신�?사회보험료를 납부하는 단시�?근로�?(미니�?근로�?
자녀�?�?번째 생일까지 육아하는 사람(해당 연도 전체 적용)

* 간접 대상자: 직접 대상자�?배우�?또는 파트�?본인은 비자�?대상자)

* 비자�?대상자:

연금보험 의무가 없는 자영업자
전문 의료 기관�?의무 가입자(의사, 약사, 수의�? 건축가, 변호사 �?
연금보험 의무가 없는 부분적 장애 연금 수급�?/li>
사회보험료를 납부하지 않는 단시�?근로�?미니�?근로�?
연금보험 의무가 없는 취업하지 않은 학생

지�?신청 시기

신청서를 제출하는 시기�?해당 프로그램�?따라 다르지�? 대부분의 경우 미리 신청해야 합니�? 계획�?작업(�?창문�?설치하는 �?�?시작하기 �? 기술�?또는 서비�?제공업체와 계약�?체결하기 �?또는 대규모 건축 프로젝트�?경우 건설 시작 전에 신청서를 제출해야 합니�?

주택 구매 또는 건축�?위한 국가 보조�?프로그램

1. 주택 리스�?Wohn-Riester): 주택 소유�?통한 노후 대비를 위한 프로그램

혜택: 주택 연금으로 나중�?연금�?받을 때도 혜택�?받을 �?있습니다. 주택 구입 �?보조금과 세제 혜택
대�? 연금 보험�?가입된 근로�? 공무�? 군인 �?/li>
연간 지원금: 최대 175유로�?기본 보조�? 2008�?이전�?태어�?모든 자녀�?추가 지원금 185유로, 2008�?이후 출생 자녀 연간 300유로

2. 주택 건설 보조�?Wohnungsbauprämie): 주택청약저�?바우슈파, Bausparvertrag) �?특정 자가주택 자금�?위한 보조�?/p>

혜택: 주택청약저축에 대�?연간 저축액�?10% 지�?/li>
대�? 과세 소득 싱글 35,000유로 이하(부부�?70,000유로 이하)
지�?한도: 싱글 70유로, 부부 140유로

3. KfW 지�?프로그램(KfW-Förderprogramme): 독일 재건 금융 공사(Kreditanstalt für Wiederaufbau, KfW)�?에너지 효율적인 건축 �?리모델링�?위한 다양�?지�?프로그램, 저금리 대�?�?상환 보조�?지�?/p>

KfW 주택 소유 프로그램(KfW-Wohneigentumsprogramm(124)): 자가 주택 구입 �?건설, 리모델링�?수리�?위한 지�?/li>
KfW 에너지 효율 건축 프로그램(KfW-Programm Energieeffizient Bauen(153)): 에너지 효율적인 주택 건설�?위한 저금리 대�? 지원을 받기 위해서는 특정 에너지 기준�?충족해야 합니�?
KfW 기후 친화�?신축 건축 프로그램(KfW-Programm Klimafreundlicher Neubau(297/298)): 기후 친화�?신축 건물 대�?지�?
KfW 에너지 효율 수리 프로그램(KfW-Programm Energieeffizient Sanieren(151/152)): 주택 에너지 효율 개선�?위한 저금리 대�?�?상환 보조�?/li>
Kfw 연령�?적합�?리모델링 프로그램(KfW-Programm Altersgerecht Umbauen(159)): 고령자와 장애인을 위한 주택 개조(경사�?설치, 욕실 개조, 엘리베이�?설치 �? 지�?/li>
KfW 재생 에너지 프로그램(KfW-Programm Erneuerbare Energien(270/271)): 전기와 열을 생산하는 재생 에너지 시스�?태양�?시스템이�?�?펌프 �? 설치�?위한 저금리 대�?�?상환 보조�?/li>

4. 연방 �?프로그램(Bundesländer-Programme): 주별�?자체적으�?제공하는 주택 금융 지�?프로그램

특히 자녀가 있는 가�?대�? 예를 들어, 브란덴부르크 주의 ‘Wohneigentum �?Erwerb, Neubau und Ausbau’는 주택 구매 �?확장�?위한 보조금을 제공하며, 작센-안할트주�?기존 주택 수리 �?소유주에�?50%�?보조금을 지급합니다.

5. 가족을 위한 주택 소유 프로그램(Wohneigentum für Familien, Baukindergeld): 이전�?‘Baukindergeld’�?대체한 것으�?KfW 프로그램

혜택: 자녀가 있는 가정을 위한 저금리 대�?/li>
대�? 자녀�?�?가정으�? 기후 친화�?자가주택�?신축 �?최초 구매 지�?/li>

함께 읽으�?좋은 뉴스

유럽중앙은�?ECB) 기준금리 변화가 독일 부동산 가격이 영향�?미치�?시간은?

13/06/2024

유럽중앙은�?ECB)�?기준금리�?인하�?�? 부동산 시장�?미치�?영향�?독일 부동산 중개업체 immowelt가 분석했습니다. �?분석은 금리 변화가 건설이자와 부동산 가격에...

기후 변�?대응과 경제�?혜택�?동시�? 독일 KfW 40 효율 주택(KfW 40-Effizienzhaus)�?모든 �?/a>

05/04/2024

�?세계가 기후 변화에 대�?대�?방안�?모색하는 가운데, 에너지 효율적인 건축 방법�?중요성이 점점 �?부각되�?있습니다. 이러�?배경에서,...

추가 금융 지�?프로그램

1. 리모델링 대�?Modernisierungskredit)

목적: 기존 주택�?리모델링 �?개조, 에너지 효율 개선
지�?가�?항목: 욕실 �?주방 리모델링, 창문 �?�?교체, 지�?수리, 태양�?패널 �?열펌�?설치 �?/li>

2. 수리 �?개보�?대�?Sanierungskredit):

목적: 기존 주택�?손상 복구, 수리 �?에너지 효율 개선
지�?가�?항목: 습기�?인한 손상 제거, 욕실 �?주방 리모델링. 지�?보수, 난방 시스�?개선, 에너지 절약 조치 �?/li>

3. BAFA 지원금: 연방 경제부 산하 기관�?연방 경제 �?수출 관리청�?보조�?프로그램

목적: 재생 에너지 생산�?위한 지�?/li>
지�?가�?항목: 목재 펠릿 보일�? 태양�?시스�? 열펌�?설치 �?/li>
혜택: 상환�?필요가 없는 투자 보조�?형태�?제공

�?프로그램�?세부 사항�?살펴보고 해당 자격 조건�?충족하는지 확인�?�? 필요�?지원금�?신청�?혜택�?최대�?활용하시기를 바랍니다.

작성: Yun & 포스트방�?피난�?베라�? 실장 이용�?/li>
기사�?수정�?필요�?부분이 있거�? 추가�?기사�?작성됐으�?하는 부분이 있다�?메일�?문의주세�?(문의 메일: info@gyrocarpus.com)

포스�?방크 주택 담보 대출팀 (Post Bank �?Finanzberatung Team)
주택 구입 컨설�? 대�?상담, 연금 보험 �?개인 대�?/li>
독일 부동산 매매(�?아파�? 과정�?도와드립니다.
담당�? 실장 이용�?(독일 상공 회의�?IHK 공식 자격�?보유)
연락�? 메일 yong-ju.lee@postbank.de// 전화: 0176 4594 0144
많은 고객분들�?리뷰�?확인하세�?~ (리뷰 보러 가�?링크 / 포스트방�?홈페이지)

The post 독일에서 주택 구매 또는 건축�?위한 국가 지�?프로그램 총정�?/a> appeared first on 구텐�?코리�?: 독일 한인 포탈 사이�?/a>.

inlove99 — Fri, 05 Apr 2024 08:33:41 +0000

�?세계가 기후 변화에 대�?대�?방안�?모색하는 가운데, 에너지 효율적인 건축 방법�?중요성이 점점 �?부각되�?있습니다. 이러�?배경에서, 독일�?국영 개발은�?KfW(Bank für Wiederaufbau)가 진행하는 KfW 40 효율 주택 프로그램�?주목�?받고 있습니다. �?프로그램은 에너지 절약�?편안�?생활 환경 조성�?목표�?지�?가능한 건축�?대�?새로�?기준�?제시합니�? 또한, 에너지 효율�?높은 주택 건설 �?개선�?장려하기 위해 저금리 대출과 같은 금융 인센티브�?제공하여, 경제�?혜택�?환경 보호�?동시�?추구하고 있습니다.

�?Andrey_Popov / shutterstock

KfW 40 효율 주택(KfW 40-Effizienzhaus)이란?

KfW 40 효율 주택은 건물�?에너지 요구�?최소화하�?효율�?극대화하�?위해 설계되어 KfW 40 인증�?받은 건물�?말합니다. �?인증은 건축 �?리모델링 �?에너지 효율�?기준�?충족한다�?것을 의미합니�?

KfW 40 효율 주택�?대�?조건

에너지 효율�?/strong>: KfW�?대출을 받으려면, 구입 혹은 짓는 집이 에너지 효율 달성율이 40% 이상, 에너지 손실률은 55% 미만이어�?합니�? 여기�?40%�?같은 크기�?집과 비교했을 �?새로 지어지�?집이 기존 집의 에너지 40%만으로도 효과적인 난방�?가능함�?의미합니�?

기술 서비�?/strong>: KfW 40 효율 주택은 특히 난방, 환기 �?단열 부분에�?엄격�?기준�?충족해야 합니�? 단열재는 건물 외벽 전체�?고르�?분포되어�?하며, 재생 가�?에너지 기반�?시스�?기술�?사용되어�?합니�? 예를 들어, 열펌�?사용이나 태양 에너지�?통한 온수 준�?�?난방 지원이 가능합니다. 화석 연료(석유 또는 가�?�?기반 난방 시스템은 허용되지 않으�? 대부�?�?회수 기능�?갖춘 환기 시스템이 설치됩니�?

대�?종류 �?금액
KfW�?에너지 효율적인 주택 건설�?촉진하기 위해 다양�?재정 지�?옵션�?제공합니�?
Klimafreundlicher Neubau �?Wohngebäude(기후 친화�?신축 건물)
– Klimafreundliches Wohngebäude(기후 친화�?건물): 아파�?가�?�?100.000유로 저금리 대출을 지원받�?�?있습니다. – Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG(지�?가능성 인증 건물): 아파�?가�?�?150.000유로 저금리 대출을 지원받�?�?있습니다.
Wohneigentum für Familien(가족을 위한 주택 소유)
– Klimafreundliches Wohngebäude: 자녀가 2�?이하�?가정은 최대 170.000유로, 3명~4�?가정은 200.000유로, 5�?이상부터는(추가 자녀 1인당 10.000유로) 220.000유로�?대출을 지원받�?�?있습니다. – Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG: 자녀가 2�?이하�?가정은 최대 220.000유로, 3명~4�?가정은 250.000유로, 5�?이상부터는(추가 자녀 1인당 10,000유로) 270.000유로�?대출을 지원받�?�?있습니다.
바덴-뷔르템베르크(Baden-Württemberg)�?젊은 가족을 위한 L-Bank 프로그램 Z15/Z20: 4�?가�?기준, 최대 305.000유로�?저금리 �?대�?금액�?신축 건물�?대�?최대 20.000유로�?상환 보조금이 제공됩니�? 또한, 대�?금액은 건설되는 �?건물�?얼마�?기후 친화적이�?지�?가능한지�?따라 달라�?�?있습니다.

함께 읽으�?좋은 뉴스

독일 최신�?난방 장치 교체�?위한 KfW 보조�?신청 시작! �?보조�?신청�?대해서 알아�?�?정보

28/02/2024
0

연방 정부가 구식 난방 장치�?열효율이 높은 최신�?난방 장치�?교체하는 가구에 난방 교체 비용 일부�?KfW 대출로 지원하기로 했습니다....

2024년부�?주택 소유자가 알아�?�?난방 장치 관�?�?유지�?관�?의무 사항

29/12/2023
0

독일은 2045�?기후 중립 목표�?달성하고 화석 연료 수입 의존도를 줄이�?위해 새로�?건물 에너지�?Gebäudeenergiegesetz)�?발표�?�?있습니다. 이에 따르�?..

KfW 40 QNG(Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, 지�?가능성 인증 건물)�?정확�?무엇인가�?/strong>?
KfW 40 QNG�?건축물의 에너지 효율�?지�?가능성�?대�?고급 기준�?제시하며, 2022년부�?비주거용 건물 신축 �?전면 현대화에 적용됩니�? �?인증은 건물�?환경�? 사회문화�? 경제�?조건�?만족함을 보증합니�?
KfW 40 프로젝트 신청 절차

신청 접수: 2023�?1월부�? 모든 투자자는 기업 형태와 관계없�?KfW-Zuschussportal�?통해 지원금�?신청�?�?있습니다. 신청 과정에는 본인 인증, 필요�?서류�?업로�? 그리�?지원금 신청�?포함됩니�? 모든 신청 절차�?건축 프로젝트 시작 전에 완료되어�?하며, 본인 인증�?위해 SCHUFA-Identitätscheck, 비디�?신분 확인 또는 Postident 절차 등이 필요합니�?

서류 제출: 신청자는 KfW�?직접 신청하지 않고, 자신�?은행이�?금융 중개인을 통해 필요�?서류와 함께 신청�?진행해야 합니�? 프로젝트 계획 단계에서�?KfW 40�?기준�?만족하기 위해 설계�?건축업자와 협력하며, 인증�?에너지 전문가�?도움�?받아 기준�?정확�?이행�?확인해야 합니�? 필요�?경우, Baufinanzierung�?통해 금융 지원과 함께 KfW 261, KfW 297, KfW 298 프로그램�?포함�?최대한의 지원을 확보합니�?

프로젝트 검�?�?인증: 프로젝트가 완료�?�? 신청자는 에너지 전문가에게 건축 작업�?KfW 40�?표준�?충족하는지 확인�?받아�?합니�? 이후 “Nachhaltiges Gebäude(지�?가능한 건물)”�?품질 인증�?받으�? KfW�?대�?상환 보조금을 신청�?자격�?주어집니�?
�?과정은 KfW�?지원을 받기 위해 필수적이�? 인내심을 가지�?모든 승인 절차가 완료�?때까지 기다�?후에 건축�?시작해야 합니�?
KfW 40 프로젝트 예시
뮌헨에서 진행�?다가�?주택 프로젝트�?KfW 40 표준�?충족하는 성공적인 예시입니�? �?건물은 현대적인 단열 �?효율적인 난방 기술�?통해 낮은 난방 비용�?일관�?쾌적�?실내 환경�?제공합니�? 또한, 태양�?패널�?이용�?대부분의 전력�?자체적으�?생산함으로써 지�?가능한 건축�?모범�?보여줍니�?
작성: Yun
�?구텐탁코리아(//www.gyrocarpus.com), 무단전재 �?재배�?금지
기사�?수정�?필요�?부분이 있거�? 추가�?기사�?작성됐으�?하는 부분이 있다�?메일�?문의주세�?(문의 메일: info@gyrocarpus.com)

포스�?방크 주택 담보 대출팀 (Post Bank �?Finanzberatung Team)

주택 구입 컨설�? 대�?상담, 연금 보험 �?개인 대�?/li>
독일 부동산 매매(�?아파�? 과정�?도와드립니다.

담당�? 실장 이용�?(독일 상공 회의�?IHK 공식 자격�?보유)

연락�? 메일 yong-ju.lee@postbank.de// 전화: 0176 4594 0144

많은 고객분들�?리뷰�?확인하세�?~ (리뷰 보러 가�?링크 / 포스트방�?홈페이지)

The post 기후 변�?대응과 경제�?혜택�?동시�? 독일 KfW 40 효율 주택(KfW 40-Effizienzhaus)�?모든 �?/a> appeared first on 구텐�?코리�?: 독일 한인 포탈 사이�?/a>.