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카지노사이트 아인카지노；바카라사이트；카지노사이트킴 //gyrocarpus.com/archives/72289 //gyrocarpus.com/archives/72289#respond Wed, 02 Mar 2022 08:38:40 +0000 //gyrocarpus.com/?p=72289 The post 시민�?움직임�?반응�?독일 정부, 새로�?임대�?상한제는 이렇�?적용�?�?있습니다. appeared first on 구텐�?코리�?: 독일 한인 포탈 사이�?/a>.

]]> 지�?9�?26�? 연방 하원의원 선거와 함께 진행�?국민 투표가 있었습니�? 바로 베를�?시민 주도�?이뤄�?임대�?상한�?�?주택 몰수안에 대�?내용입니�? 지�?2�?시민들의 요구�?대�?�?반응�?발표되었습니�? 바로 새로�?임대�?상한�?초안입니�? 임대�?상한�?막는 기존�?조건들이 변경되�?그에 따른 현실 가능성�?분석�?보았습니�?

�?D Busquets / shutterstock

초안�?/strong> 발표되기까지

초안 형태�?발표�?새로�?임대�?상한제는 사민당과 녹색�? 좌파�? 기민당을 중심으로 발의되었습니�? 이는 시민 투표에서 요구했던 주택 몰수보다�?상당�?온건�?형태이며, 독일 전반�?적용�?�?있는 선에�?결정되었습니�? �?초안은 사실 연립 협정�?추가�?예정이었습니�? 하지�?사민당과 녹색당은 가�?제한�?강화�?것을, 자민당은 예외 조항�?폐지�?것을 두고 합의�?이르지 못해 간단�?제안 사항�?포함�?�?있었습니�? 이후 앞서 말한 당이 모여 임대�?인상 금지 내용�?있는 경제 형법(WiStG) 5조를 수정하는 방안�?모색�?것입니다.
기존 경제 형법(WiStG) 5조의 내용
입법 발의�?수정하고�?하는 기존 경제 형법 5조는 이러�?내용입니�?
고의 또는 무모하게 주거 공간 또는 관�?부대 서비스의 임대�?대�?부당하�?높은 임대료를 요구하는 것은 행정 범죄이다.
비합리적으로 높은 임대료의 기준은 비교 가능한 조건에서 20% 이상�?초과하는 것을 뜻한�? 유형�?크기, 가구나 집기, 상태 �?위치, 보조 서비스가 지�?6�?동안 합의되었거나, 운영 비용�?증가했다�?조건에서 제외됩니�?
해당 행정 위반은 최대 5�?유로�?벌금�?받을 �?있습니다.
현재 법으로도 충분�?�?있지�? 가�?�?문제�?이러�?비합리적으로 높은 임대료를 임차인이 증명해야 했습니다. �? 가격이�?시장 상황�?대�?정보가 부족해 불법 정황�?제대�?잡기 어려웠던 것입니다.
신호�?/strong> 연립 협정 �?/strong> 임대�?/strong> 상한�?/strong>
3당의 입장�?조율�?발표�?연립 협정 �?임대�?상한제에서는 새로�?법안�?필요�?것과 조정�?사안�?확인�?�?있습니다. 먼저 연립 협정 �?임대�?상한제는 11%입니�? 이는 2029년까지 지속됩니다. 인구 10�?�?이상�?지역은 적합�?임대�?수치�?공개해야�?합니�? 또한, 적합�?임대 계약�?대�?관�?기간은 기존 6년에�?7년으�?연장됩니�?
새로�?/strong> 임대�?/strong> 상한�?/strong> 초안
초안�?따르�?임대인은 다음 �?가지 조건�?충족되면 불법으로 간주됩니�?
동일 지�?임대�?평균�?11% 초과�?임대�?요구
해당 지역에 주거 공간 공급�?부족한 상황
임대인이 임차인을 대상으�?고의�?부주의하게 행동하는 경우
이를 어길 �?최대 10�?유로�?벌금 부�?/li>
임대�?가격과 주거 공간 공급은 수치�?바탕으로 합니�? 하지�?3�?조항은 다소 주관적입니다. 이는 기존 임대�?상한제에 포함되지 않은 내용이기�?합니�? 또한, 기존 법안�?다른 것이 있다�?리모델링�?대�?내용입니�? �?세입자가 나가�?리모델링 �?시설 수리�?하면 보통 임대료를 올릴 �?있었습니�? 이는 임대�?상한제에 걸리지 않는 유일�?방법이기�?합니�? 하지�?새로�?초안�?따르�?�?역시 예외�?인정되지 않습니다. 더불�?�?계약 �?10% 인상안에 동의한다�? 재계약에 적용되어�?합법이었�?이전 법안�?달리 새로�?법안에서�?이를 처벌�?�?있는 범위�?두었습니�? �? 여러 예외 조항으로 유명무실했던 기존 임대�?상한제를 실질적인 법안으로 바꾸겠다�?의도입니�?

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반발하는 임대�?/strong>, 불신하는 임차�?/strong>
발표�?초안�?두고 임대인과 임차인의 반응은 차갑습니�? 우선 임대인의 입장은 오해�?소지가 많다�?것입니다. 시설 관�?�?리모델링�?같은 투자�?해도 임대료를 올릴 �?없다�?것은 낙후�?시설�?방치�?�?밖에 없다�?입장입니�? 더불�?임차인과 합의�?임대�?인상은 민법상으�?허용됨에�?불구하고, 형법으로 처벌한다�?것도 문제라고 밝혔습니�? 반면 임차�?입장에선 평균 임대�?지수와 주거 공간 공급 부족을 기준으로 보는 것은 여전�?문제가 있습니다. 대도시�?제외하면 평균 임대�?지수를 파악하기 어렵�? 주거 공간 공급 부�?역시 접근하기 어려�?정보이기 때문입니�? 무엇보다 필요�?것은 자민당과�?충분�?협의입니�? 자민당은 연립 협정 때부�?해당 법안 발의�?꾸준�?반대하고 있습니다. 임대�?상한�?초안�?통해 충분�?토론�?협의가 이뤄지�?최종적으�?임차인에�?실질적인 도움�?�?�?있는 법안으로 상정되길 기대합니�?
작성:알덴�?도마�?strong>

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