????? ???? - ????? ?? (?????) //gyrocarpus.com/archives/65774 //gyrocarpus.com/archives/65774#respond Mon, 23 Aug 2021 05:22:56 +0000 //gyrocarpus.com/?p=65774 지?3?25? 연방헌법재판소의 결정으로 베를?임대?상한제는 위헌 판정?받았습니? 또한, 지?8?20?발표?독일 경제연구?IW)?연구 결과?따르?베를?임대?상한제가 주택 시장 전반?악영향을 끼쳤다고 합니? 한편 굵직?선거?앞두?주택산업계와 시민단체, 정당?각각 베를?임대?문제?두고 대안을 내놓?있습니다. 베를?임대?상한? ?1년의 결과 독일 경제연구?IW)?2021?283명의 […]

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지?3?25? 연방헌법재판소의 결정으로 베를?임대?상한제는 위헌 판정?받았습니? 또한, 지?8?20?발표?독일 경제연구?IW)?연구 결과?따르?베를?임대?상한제가 주택 시장 전반?악영향을 끼쳤다고 합니? 한편 굵직?선거?앞두?주택산업계와 시민단체, 정당?각각 베를?임대?문제?두고 대안을 내놓?있습니다.

Bokehboo Studios/shutterstock.com

베를?임대?상한? ?1년의 결과

독일 경제연구?IW)?2021?283명의 베를?임대인을 대상으?설문조사?했습니다. ??4%가 임대?상한제로 인해 부동산 대출을 상환??없었? 15%?심각?재정?문제?겪는다고 밝혔습니? ?외에?응답자의 45%가 에너지 효율?높이?시스템의 개선이나 주택 내부 환경?개선??없다?밝혀, 주택?대?투자 의지?크게 꺾인 것으?조사되었습니? 따라?자연스럽?오르?임대료를 정부 주도?제한하지 않는 것이 시장 질서?유지??있다?주장입니?

하지?이러?결과?다른 측면에서?다소 의아?부분이 있습니다. 임대?상한제가 시작?? 그림?계약(Schattenvertrag)이라?이중 계약?형태가 나타났기 때문입니? 이는 임대?상한제가 위헌으로 판결 ?경우?대비한 것입니다. 현재 임대료에 기대 임대료를 뺀 차익?위헌 결정?났을 ?지급해?한다?내용?담긴 계약서입니다. 이러?형태?계약?경우 임대인의 부담은 줄어듭니?

베를?아파트의 사회화를 향한 시민 투표

베를린에?임대?상승?대응하??하나?그룹?있습니다. 바로 시민입니? 이들?목표?거대 부동산 회사?독일 주택회사(Deutsche Wohnen & Co.) 소유?아파트를 사회화하?것입니다. 주도 세력?주장으로?임대?인상으로 독일 주택회사가 막대?이익?얻고 있다?합니? 따라??투표?몰수가 결정되면 24??이상?아파?임대료를 줄일 ?있다?합니? 이러?임대?인하가 결정되면 소규?임대인의 임대?역시 자연?조정?것으?기대됩니?

베를?시민 투표가 성사되는 기준은 171,783명의 유효 서명입니? 이번?제출?유효 서명은 ?272,942명으?임대료에 대?부담감 ?관심이 반영?것으?보입니다. ?투표?연방하원선거와 같은 날인 오는 9?26일에 치러집니? 지?4??시행??설문조사에서 잠재적인 기민?CDU) 지지?역시 33%가 이러?사회화에 긍정적인 반응이었다고 합니?

이러?사회화는 역사적으로도 ?시도?동시?반발 역시 거셉니다. 시민 단체?24?채에 대?보상금을 80?유로?책정했지? 행정부에서??360?유로?예상하고 있습니다. 또한, 시에?관리하?비용으로 연간 1?유로에서 3?4.000?유로?책정했습니다.

이는 인하?임대료로 해결??없으므?지속적?손실?예상됩니? 이들?제시하는 법적 근거?기본??5?/a>와  베를?헌법 ?8?/a>입니? 하지??기본법은 고속도로 건설?대?사유지 포기와 같은 공공사업?관련된 조항이기 때문??사안 ?거리가 있습니다.

기본??5?/strong>

토지, 천연 자원 ?생산 수단은 보상?유형?범위?규제하는 법률?통해 사회화를 목적으로 공유 재산 또는 기타 형태?공공 경제?이전??있다. 이에 따라 ?4?3?3??4항이 보상?적용된다.

베를?헌법 ?8?/strong>

모든 사람은 적절?주거?대?권리가 있다. 국가?특히 저소득층을 위한 적절?주택?생성 ?유지와 주거?부동산?형성?촉진한다.

임차인을 보호하는 우산?제공하는 정책

정치적으?최고?해결 방법은 신규 공공 주택 건설?추진하는 것입니다. 따라?여러 정당?연간 신규 건설 목표?정책으로 내세웠습니다. ??녹색당의 정책은 결이 다릅니다.

녹색당은 지?7?28?베를?임대보호 우산 정책(Der Berliner Mietenschutzschirm)?발표했습니다. 주요 개념은 기존 주택 소유자가 공공주택으로 전환하면 충분?인센티브?제공하는 것입니다. 이러?공공주택은 시에?제한하는 임대료로 책정되는 시스템입니다. 시민운동?독일 주택회사 몰수 운동?기존 임대?상한제의 중간 지점에 있는 것으?보입니다.

?정책?기본 내용은 5년간 임대?유지, 강제 퇴거 방지 ?세입?권리 강화, 낡은 난방 시스?교체 의무 ?교체 비용 과다 전가 금지 등이 있습니다. 더불?베를?시도 보조금과 저?대출을 통해 임대인들에게 자금?지원하? ?많은 공공 주택?지어야 한다?주장합니? 임대인에?시설 교체?위한 무료 상담?제공하는 것도 ?정책?포함됩니?

비교?중립적이?현실적으?도달하기 쉬운 목표입니? 하지?인센티브가 기존 운영 방식에서 얻는 수익보다 적다?임대인의 참여가 미진?것으?보입니다. 또한, 베를린은 거대 주택 회사들이 포진?도시? 소규?임대인보?기업?참여가 중요합니? 하지?지?1?시행?임대?상승제에?반발?컸던 터라 그보?강한 정책?임대보호우산 정책?참여할지?여전?미지수입니다.

작성: 알덴?도마?/p>

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]]> //gyrocarpus.com/archives/65774/feed 0 ?????? ???? ???????????? //gyrocarpus.com/archives/58379 //gyrocarpus.com/archives/58379#respond Thu, 22 Apr 2021 22:20:27 +0000 //gyrocarpus.com/?p=58379 새해가 밝았지?상황은 여전했다. 코로?확진자는 걷잡??없이 늘어나고 있었? 유치원은 계속해서 문을 닫았? 국가 운영?있어 ?필요?일을 하는 사람들만?긴급 보육?신청??있기?나는 여전??무리?들어?자격?없었? 국가?재난 상태?인지하기?전에, 당장 끝없?독박 육아라는 부담감?온몸?휘감았다. 아이와 24시간 함께하는 시간?나쁘기만 ?것은 아니었다. […]

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새해가 밝았지?상황은 여전했다.

코로?확진자는 걷잡??없이 늘어나고 있었? 유치원은 계속해서 문을 닫았? 국가 운영?있어 ?필요?일을 하는 사람들만?긴급 보육?신청??있기?나는 여전??무리?들어?자격?없었? 국가?재난 상태?인지하기?전에, 당장 끝없?독박 육아라는 부담감?온몸?휘감았다. 아이와 24시간 함께하는 시간?나쁘기만 ?것은 아니었다. 오히?아이?대?몰랐?부분들?알아가?좋은 시간이기?했고, 유치원에 가느라 엄마와 함께 하지 못했?시간들을 회복하는 귀중한 기회가 되었?때문이다. 하지? 어디에도 마음?돌아다닐 ?없는 형편 속에 집에?갇혀 매일?보낸다는 것이 엄마와 아이 ?다에게는 가혹하?그지없었? 그리?유치원으로부?메일?한통 왔다. 유치원에 보내지 못하?아이들을 위해, 국가?차원에서 ?가지 대안을 내놓은 것이었다. 정해??가정의 공동육아?허용한다?내용이었으나 딱히 떠오르는 가정이 없기?했고, 나와?아무 상관?없는 일이?싶어 별생?없이 메일함을 닫았?

세상?우연은 없다.

메일?받고 ?며칠 ?토요?오전, 우리 가족은 여느 ?와 같이 ?근처 마트?장을 보러 갔다. 입구에서부?경비원이 마스?착용 ?1?1 카트 여부?엄격?검사했? 사람?간의 거리 유지?위해 구매?물건?양에 상관없이 무조??카트?끌고 들어가야만 했다. 입구?무사?통과하여 평소와 같이 장을 보고 계산대?향했? 넘쳐나는 인파 속에 겨우 줄을 서고 계산대 위에 물건들을 올려두는?바로 앞에 익숙?뒷모습이 보였? 딸아이와 작년?같은 반이었던 친구 L?엄마였? 복잡?계산대?지나면?먼저 인사?할까 말까 속으??번을 망설였? 그러??엄마와 눈이 마주치고 말았? 가벼운 눈인사를 나누?계산?끝내?나오? 이상하게?그녀?집으?돌아가지 않은 ??자리?서있었다. 서로 어떻?지내고 있는지 짧은 안부?나눈 ?그녀가 말했?

” 혹시 우리 공동 육아 같이 해보??어때? 너만 괜찮다면 말이?”

우리 아이?듣자마자 쾌재?불렀? 나는 얼결?좋다?대답했? 그리?이틀 ? 월요일부?우리?공동 육아가 시작되었?

문화와 가치관?다른 ?가정이 만나 서로?시간?공유하기 시작했다.

아이?친구?L?집은 걸어?3?거리?위치한다. 그리?공동 육아 첫날은 우리가 ?집으?가?되었? 처음에는 엄마들이 함께 있다가 적응?되면 아이들만 보내?방식으로 진행해보자고 했다. 독일어가 완벽하지 않다?강박?사로잡혀있는 나는 독일 사람?만나?종종 긴장 상태?대화를 이어나가?편인? 그날?아마 식은땀??바가지 흘리면서 그녀와 이야기를 나눴??같다. 우리 아이?너무?쉽게 친구 집에 적응?했고, 다음부터는 아이?보낼 ?있게 되었? 그로부?며칠 ?이번에는 ?친구 L?그녀?엄마가 우리 집으?오는 날이 되었? 괜히 꼭두새벽부?일어?야심 차게 잡채?만들었고 전날 구워?케이크?냉장고에 넣어두었? 다행?한국 음식?좋아하는 엄마?잡채?정말 맛있?먹어주어?굉장?뿌듯했지? L은 원래 입이 짧은 터라 잡채 면을 깨작거리더니 결국 ?밥만 ?공기?먹었? 낯가림이 살짝 있어서인지 처음에는 엄마 옆에 ?붙어?떨어지?않더?조금?우리 집에 적응?가?눈치였? 그렇?서로 테스트해보는 일주일의 시간?흐르?그다?주부?본격적인 공동 육아?시작하게 되었?

일주일에 ?? 서로?집에 각자?아이?보냈? 처음에는 2시간 정도 놀?하다가 괜찮으면 차차 시간?늘려? 최대 5시간까지 맡기?되었?

한국 사람은 밥심으로 살아간다?말이 과언?아닐 정도?보통 한국 엄마들은 아이들이 먹는 것에 굉장?관심이 많은 반면, 대부?독일 엄마들은 비교?요리하기 수월?음식들로 식사?간단?구성하는 편이? ?사실?알면서도 아이들을 ?먹이?것이 최고?대접이라고 생각?나는 매번 고심하여 다양?메뉴?만들어보았다. 하지?결과?참담했다. 기껏 고기와 야채?다져?토마토소스로 스파게티?만들?두면, ?아이?엄마??토마토가 들어있는 튜브?내밀?이걸로만 스파게티 소스?만들???있냐?부탁하기도 했다. 오로지 ?토마토소스에 올리?오일?소금 약간?넣고 만든 스파게티??아이??그릇이나 먹어치웠? ???번의 시도 끝에 나도 손이 ?가?간단?음식? 가?팬케이크 혹은 냉동 생선가스를 구워주거?토스트나 구운 소시지 같은 간단?음식?준비하?법을 배우면서 ‘?먹이??#8217;?정도?줄여나갔? – 하지?직접 구운 케이크?쿠키?예외이다. 독일 사람들에?베이킹은 당연시되?일상이기 때문이다. – 심지?독일 아이들이 가정에?먹는 일반적인 간식?형태?오이 스틱, 당근 스틱 아니?사과??같은 간단?과일 정도이기 때문?먹을 것에 지나치?신경?쓰기보다?아이들이 같이 놀 ?있는 놀잇거리를 준비해놓거?함께 ??있는 활동들을 마련하는 것이 중요함을 깨달았다. 외동?우리 딸과?달리 딸의 친구?이미 초등학생 오빠가 있다. ?가정의 놀?도구?종류와 범위?우리 집에 비해?굉장?무궁무진했다. 그래서인지 우리 집에?종종 심심해하?L과는 달리 우리 아이?친구 집에?돌아오기?여간 싫어하는 것이 아니었다. 애걸복걸해야 겨우 발걸음을 떼기 일쑤였는데 ?전날 아무?설명?해주?약속?해도, 헤어지?시간?되면 어김없이 우리 딸은 집에 가?싫다?징징거렸? 그러?통에 나는 발목?묶여 좀 ??집에 머무?때가 많았?오히??덕에 나도 L?엄마와 더욱 많은 이야기를 나누?점차 ?마음??놓게 되었?

어느 저?아이들을 모아두고 동화책을 읽어주는 L?엄마

함께 하는 시간만큼 서로?이해하게 된다. 

모든 관계는 서로가 공유하는 시간?비례하기 마련이다. 문화, 가치관, 생각 그리?언어가 달라?육아라는 공통점으?만나?보니 사실 엄마?삶은 어디?동일했고, 아이?기르?방식 또한 별반 다를 것이 없었? 가?외국인을 무시하는 독일 사람들을 만나기도 하지? ?반면?아무?편견 없이 마음?열고 조금은 낯선 문화와 라이?스타일을 받아들이?독일 사람들도 ?많다. 새로?음식?맛보? 각자?장난감을 나눠 쓰고, 같이 동화책을 읽으면서 ?아이?마음은 알게 모르?서로에게 스며들었으리?믿는? 염려 ?설렘 반으?갑자?시작되었?공동육아?꽤나 즐겁???남짓 이어졌다. 그리?3?초가 되어 유치원이 정상운행?시작했고 나도, L?엄마?그나?한시?놓게 되었?

하지?우리?공동육아?여전?진행형이?

부활절?다가오던 4?? 독일 전역은 급격하게 치솟?코로?바이러스 확진?수에 의해 또다?비상사태?돌입했다. 변?바이러스?한몫 톡톡??모양이었? ?연방에서?하드 록다운을 하자, 하지 말자?따른 의견?분분했고 메르?총리?감염 속도?늦추?위해 총력?기울였? ?차례?회의 속에 규율들도 ?번을 바뀌었는지 모른? 결국 부활절 연휴?지나면?베를린은 더욱 강화?록다운이 시행되고 있다. FFP2라는 지?마스크만?허용되며, 만날 ?있는 사람?수도 철저?제한되었? 저?9시부?새벽 5시까지 통금?생겼?덩달?유치원도 다시?긴급 보육으로 돌아가?되었? 변?바이러스?인한 4~5?아이들의 감염 사례가 많이 발생하여 위험하다?판단 하에 결정?사안이었?

언제까지 계속될는지 ??없는 답답?상황 속에?나는 다시 L?엄마에게 SOS 메시지?보냈? 그녀 또한 흔쾌?나의 제안?받아들였?

기쁨은 나누?배가 되고 슬픔은 나누?반이 된다?말이 있지 않은가. 힘들?지치는 순간들이 계속될수??무거?짐을 나눌 ?있는 누군가가 가까이?있다?것이 참으?감사?일이? 비록 언어가 다르?생각?문화?다르지? ‘함께’?능력?있기?‘우리’?언제?혼자 보다 강하?

?세계가 하나?문제?고통받고 있는 믿을 ?없는 시간 속에서도 부?서로 사랑하는 마음 나누기를 멈추지 말자. 도울 ?있는 부분은 힘써 도우? 그것?우리 모두가 함께 ?시대?제대?살아??있는 유일?마스?키가 아닐?

  • 작가: KIRIMI/KiRiMi 일러스트레이?br>베를린에?살아가??– 예상?못한 곳에?문득 영감?받아 무작?기록해보?진솔?이야?
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