havoc — Mon, 02 Nov 2020 08:18:13 +0000

최근 베를�?Berlin)은 임대�?동결�?도입되어있다. 베를린시�?최근 �?판례�?의하�? 기존�?사업용으�?이용됐던 주택�?나중�?거주용으�?임대�?경우 임대료가 처음부�?다시 책정되어�?한다.

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독일에선 주택 임대료가 주변 평균 임대료를 10% 이상 초과하는 것이 불허된다. 다만 예외�?경우가 있다. 가�?시간�?흐르면서 여러 사정으로 임대인이 지불하�?임대료가 주변 평균 임대료를 10% 이상 초과하는 일이 발생했고, 만일 그러�?임대인이 퇴거하고 새로�?입주인이 들어온다�?�?임대료는 주변 평균 임대료를 10% 이상 초과해도 그대�?유지�?�?있다.

그리�?최근 베를린에�?이러�?점을 이용�?�?집주인이 높은 임대료를 요구하려�?소송�?걸렸�?바가 있다. 문제가 됐던 집은 2012년까�?매달 집세 950유로�?거주 목적으로 이용됐다. 그러�?3년간 집세 900유로�?사업�?공간으로 임대됐고, 이후 거주 목적으로 새로 들어�?세입자에�?집주인은 900유로�?임대료를 요구했다. 그러�?세입자는 인근 주변 평균 임대료가 700유로임을 근거�?900유로�?�?�?없다�?주장했다.

해당 문제�?연방 재판�?BGH)까지 전달됐고, 재판소는 세입자의 손을 들어주었�? 비록 �?세입자가 주변 평균 임대료를 10% 이상 초과하는 임대료를 내서 다음 새로 들어오는 세입자에�?집주인이 마찬가지�?높은 임대료를 요구�?�?있다�?법이 있지�? 이는 어디까지�?주택�?공간�?한한다고 재판소는 설명했다. 그러�?이번�?문제가 됐던 주택은 이번�?세입자가 들어오기 전엔 사업용으�?이용됐기�?임대료를 다시 주변 평균 임대료를 기준으로 책정해야 한다�?지시했�?

(참고 기사 링크)

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