독일에선 아이들이 그룬�?슐레�?들어가�?즈음 �?구매계획�?본격적으�?�?1-2년의 시간�?들여 자가 집을 소유하게 되는 듯합니다. 이렇�?�?주변�?사람들을 포함�?많은 사람들이 인생�?어떤 시점에서 월세보다 �?구입�?�?나은지�?대�?질문들을 심각하게 던져보는 듯합니다.

물론 �?대답은 개인�?재정�?많은 상황�?따라 달라�?�?있습니다. 독일�?유학이나 주재�?등으�?와�?�?�?�?분명하게 한국으로 귀국할 계획�?있다�?�?구매�?분명 선택�?아닐 �?있습니다. 그러�?�?�?상황(이민, 국제결혼 등으�?독일�?정착)에서 월세 vs 독일 주택 구매 사이에서 고민하는 분들이시라면 다른 사람들의 �?구매 결정 배경�?대�?정보가 도움�?되리라고 생각합니�?

임대 vs �?구매
많은 전문가들은 저금리, 인플레이�?상황에서 시간�?지날수�?임차인보다는 주택 소유자의 총자�?증가가 훨씬 빠르�?진행된다�?합니�?

예외적인 상황으로�?월세�?살면�?여윳돈으�?대�?비용�?갚지 않고 주식 등의 투자�?자본소득�?현저�?증가시킬 �?있는 경우, 이미 비싼 집을 구매�?추후 부동산 가�?상승�?기대되지 않는 경우, 집값�?오르지 않는 지역에서의 부동산 구매, 주택 구매 �?이혼, 실업, 질병 등의 이유�?대출금 상환�?어려움 직면 등은 예외적인 상황으로 이런 경우�?임차인으�?사는 것이 재정적으�?훨씬 유리합니�?

부동산가격과 임대료가 앞으로도 �?년간 1%�?상승하다�?가정하�?건축 금리�?아주 완만�?상승(처음 10년간 3%, 10�?�?3.5%) 등의 일반적인 경우�?가정해�?주택 구매자는 10년도 되지 않아 전체 자산�?세입자를 앞지르게 됩니�?

독일에서 집을 구매했을 때의 장점
정리하자�?월세�?사는 것보�?집을 구입하는 것이 현재�?저금리 상황, 인플레이�?부동산 상승�?, 국가보조�?(바우킨더겔트 �? 측면에서 재정적으�?�?유리�?이점�?있기 때문입니�? 그러�?이러�?이유들이 모든 사람에게 동일하게 적용되는 것은 아니므�?자가 소유�?장단점을 모두 알고 있는 것이 중요합니�?

1. 대출에 유리�?저금리

저금리 장기�?기대�?현재 (2021�?nbsp;7�?9�? 독일 국채 10�?금리�?nbsp;전일 대�?nbsp;-2.57% 하락�?-0.359%입니�? 이런 상황에선 주택자금 조달 시에 �?이점�?있습니다.

2. 인플레이션에�?자산 보호

주택 구매�?인플레이션으로부�?자산�?보호합니�? ECB(유럽중앙은�?은 새로�?인플레이�?목표로서 어느 정도�?인플레이션의 오버슈팅�?용인하겠다고 시사했으므�?앞으로도 �?년간은 기존�?통화완화 정책�?유지되리�?보고 있습니다. 이런 상황에선 주택 구매�?임대 가�?상승으로부�?�?자산�?지�?�?있으�?장기 고정 금리�?선택�?경우 향후 금리가 오르더라�?앞으�?�?�?동안은 계약 당시�?금리�?혜택�?�?�?있습니다.

또한 주택 상승기에 미래�?어떤 시점에서 집을 다시 파는 �?재테�?측면에서 이득일지�?고려�?�?있습니다.

3. 안정�?노후

자가 주택�?소유하는 것은 개인�?은�?계약 �?하나로도 합리적인 선택�?�?있습니다. 은퇴연령에 도달�?즈음�?대출을 이미 �?갚은 상황이므�?세입자로 사는 것보�?고정 비용�?줄어들게 됩니�? 노후연금�?있고 자가 소유�?집이 있다�?재정적으�?편안�?노후가 �?것입니다. 구매�?집을 임대하여 추가 소득�?올릴 수도 있으�?집을 리모델링함으로써 집의 가치를 �?높여 판매�?�?저렴한 다른 집을 추가�?구입�?수도 있습니다.

4. 국가보조�?/strong>