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?????? ��????�� 2024-2025? ??? ??? ?? //gyrocarpus.com/archives/89617 //gyrocarpus.com/archives/89617#respond Thu, 19 Oct 2023 08:34:33 +0000 //gyrocarpus.com/?p=89617 독일은 바우킨더겔트 프로그램�?통해�?18�?미만�?자녀가 있는 가정이 �?집을 장만�?�?10�?동안, 자녀 �?명당 매년 1.200유로�?지원해 주는 정책�?있었습니�? 현재 바우킨더겔트 프로그램은 종료되었지�?연방 정부�?새로�?가�?지�?저금리 대�?프로그램�?제공하고 있습니다. 하지�?문턱�?너무 높아�?혜택�?보는 것은 어려�?보입니다. Wohneigentum für Familien (KFW 300) 프로그램 소개 가족의 […]

The post 정부에서 제공하는 저금리 가�?대�?지�?프로그램�?그림�?떡인 이유 appeared first on 구텐�?코리�?: 독일 한인 포탈 사이�?/a>.

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독일은 바우킨더겔트 프로그램�?통해�?18�?미만�?자녀가 있는 가정이 �?집을 장만�?�?10�?동안, 자녀 �?명당 매년 1.200유로�?지원해 주는 정책�?있었습니�? 현재 바우킨더겔트 프로그램은 종료되었지�?연방 정부�?새로�?가�?지�?저금리 대�?프로그램�?제공하고 있습니다. 하지�?문턱�?너무 높아�?혜택�?보는 것은 어려�?보입니다.

Wohneigentum für Familien (KFW 300) 프로그램 소개

가족의 위한 주택 소유 프로그램은 가정에 18�?미만�?자녀가 한명이라�?있어야만 신청�?가능합니다. 또한 과세 소득 (*zu versteuernden Jahreseinkommens) 한도가 90.000유로이며, 자녀가 2인일 경우 10.000유로 늘어납니�? (*과세 소득한도�?Brutto 세전 소득�?아닌 연말 정산�?완료�?�?최종 과세소득입니�? �?과세소득�?90.000유로가 되려�?세전 소득은 �?130.000유로 정도�?보면 됩니�?) 구매�?하는 집은 가정의 �?집이어야 하고 투자용이 아닌 �?자가 거주용으�?사용되어�?합니�?

대출을 받기 위한 조건

KFW에서 제공하는 가�?주택 소유 프로그램 대출을 받으려면 구입 혹은 짓는 집이 에너지 효율 달성율이 40%�?넘기지 말아�?하며 에너지 손실율은 55%�?넘기지 말아�?합니�? 여기�?40%�?같은 크기�?집과 비교했을 �?새로 지어지�?집이 기존 집의 에너지 40%만으로도 난방�?효과적으�?이루어지�?것을 의미합니�? 이러�?집은 삼중 단열 유리 �?건물 외벽�?통한 에너지 손실 최소�? 단열�?우수해야 하고 화석연료(오일 �?가�?�?통한 난방�?�?�?없습니다. (참고 링크)

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독일�?부동산 시장�?점점 �?극한�?세계�?향하�?있습니다. 높은 이자, 떨어지지 않는 집값, 오르�?임대�? 줄어드는 신규 건축 프로젝트�?..

역대 최고치를 기록�?독일 건설 프로젝트 취소�?/a>

14/09/2023

Ifo 연구소는 독일�?신규 주택 건설 취소율이 1991�?조사�?시작�?이후 최대치를 기록했다�?발표했습니다. 높은 이자율과 급격�?건축 비용 증가�?..

대�?금액 �?이자�?/strong>

Klimafreundliches Wohngebäude (기후 친화적인 �?/strong> / Effizienzhaus 40)

기후 친화적인 집의 경우 자녀가 최대 2명의 가정은 최대 170.000유로, 3�?~ 4�?가정은 200.000유로, 5�?이상은 220.000유로�?대출을 받을 �?있습니다.

Klimafreundliches Wohngebäude �?mit QNG (지�?가능한 건물 인증)

에너지 효율 40외에�?지�?가능한 건물�?인정�?추가�?받을 경우 대�?금액은 자녀가 최대 2명의 가정은 최대 220.000유로, 3�?~ 4�?가정은 250.000유로, 5�?이상은 270.000유로�?대출을 받을 �?있습니다.

�?프로그램�?통한 대�?이자율은 최저 0,01%에서 최대 0,75%�?이자율을 제공합니�?

대출을 받기 어려�?/strong> 이유

KFW 300 대출을 받기 위해서는 에너지 컨설턴트�?승인�?필요합니�? �?�?구매 �?에너지 컨설턴트가 에너지 효율 40�?맞는 집이라는 승인�?받아�?합니�? 여기�?더해 지속가능한 건물이라�?승인�?받기 위해서는 지�?가능성 분야�?컨설턴트�?통한 승인�?추가�?받아�?합니�? 마지막으�?이러�?에너지 효율�?높은 주택�?경우 평균적으�?�?100.000유로 부동산 가격이 높습니다.

�?저렴한 대출을 받지�?�?만큼 더욱 비싼 집을 구매하게 되는 이유이기�?합니�? 그리�?이러�?2가지 요건�?달성하는 신규 주택�?건축하는 회사�?찾는 것이 어려우며 개인�?직접 집을 짓는 경우�?더욱 많은 어려움�?동반됩니�? 전문가들은 대�?자격 요건�?너무 엄격하고 높아�?많은 가족들�?신청하고 있지 않다�?말하�? �?많은 가정들�?신청�?�?있는 방안�?검토할 것을 요청하고 있습니다.

작성: Isaac
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포스�?방크 피난�?베라터팀 (Post Bank �?Finanzberatung Team)

담당�? 실장 이용�?/li>
독일 상공 회의�?IHK 공식 자격�?보유 (주택 담보 대�? 보험, 연금, 개인 대�?

메일 주소: [email protected]

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