연방통계청이 2023�?신규 주택 건축현황�?발표했습니다. 작년 아파�?건축 25.9%, 단독 주택 38.6%, 다가�?주택 23.8%, 2가�?주택은 49.2% 감소하였습니�?

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구텐�?코리�?: 독일 한인 포탈 사이�?/a>.

]]> 2033년부�?EU 기준�?따라 독일�?모든 주거�?주택은 최소 에너지 효율 등급 D�?충족해야 하며 현재 주택 에너지 효율 등급�?E, F, G, H�?주택은 에너지 효율 등급�?높이�?위한 보수가 필요�?상황입니�? 이에 따라 주택�?구입하려�?사람 중에서는 보수 비용�?절약하기 위해 애초부�?에너지 효율 등급�?높은 주택�?매수하려�?경향�?두드러지�?있는데요, 그렇다면 독일에서 에너지 등급�?높은 아파트가 가�?많이 있는 지역은 어디이며 에너지 등급�?낮은 아파트와 높은 아파�?가격은 얼마�?차이가 있을까요? 이와 더불�?에너지 등급�?낮은 아파트를 구매 �?보수공사 하는 것과 에너지 등급�?높은 아파트를 구매하는 �?�?어느 쪽을 선택하는 것이 경제인지 부동산 전문가�?조언�?통해 알아보았습니�?

72�?지역에 있는 아파�?75% 에너지 등급 개선 보수 필요

함부르크 국제경제연구�?HWWI)와 포스트방�?/a>�?독일�?400�?지역에 있는 아파트의 에너지 등급�?이와 관련한 부동산 가�?추이�?분석했습니다. 그중에서�?대도시 13�? 중소 도시 10�? 농촌 지�?49곳을 포함�?총�?2�?지역에 있는 아파�?4�?�?3곳은 2033년까지 에너지 등급 개선�?위한 보수가 필요�?것으�?나타났습니다. 특히 라인란트팔츠주�?있는 작은 도시�?피르마젠�?Pirmasens)에는 낡고 오래�?주택�?많아 에너지 등급�?높은 아파트의 비율�?7.3%�?가�?낮았습니�?

독일 남부와 동부�?에너지 등급 높은 아파�?가�?많아

에너지 등급�?높은 아파트가 많은 지�?상위 10위는 독일 남부�?바이에른주와 동부�?위치�?도시들이 모두 차지했습니다. 튀링겐주의 도시 �?Suhl)에는 2022년에 에너지 효율 등급 D 이상�?받은 아파트가 60% 이상 분포하고 있으�?작센 안할�?주의 도시�?Dessau-Roßlau에서�?�?비율�?50%�?넘습니다.  특히 동부�?여러 도시에는 에너지 효율�?뛰어�?조립�?건물�?많고 새로 지은 주택�?비율�?높아 이와 같은 결과가 나타�?것으�?보입니다. 또한 주민�?100,000명이 넘는 도시 중에서는 메클렌부르크-서부 포메라니아주�?로스토크가 46.9%�?가�?많았�?바이에른주의 에를랑겐(Erlangen)은 46.2%�?2위를 차지했습니다. �?밖에 튀링겐주의 에르푸르�?Erfurt), 라인란트팔츠주�?트리�?Trier)가 각각 46.0%와 45.7%�?�?뒤를 이었습니�?

주요 대도시 �?에너지 등급 높고 낮은 아파�?간의 가격차�?가�?�?곳은 프랑크푸르트

독일�?7�?주요 대도시 중에서는 뮌헨�?베를린이 에너지 등급 D 이상�?아파트의 비율�?가�?높았�?슈투트가르트가 가�?낮았습니�? 대도시에서 특히 주목�?만한 것은 에너지 등급�?높은 아파트와 낮은 아파트의 구매 가�?차이가 크다�?것입니다. 프랑크푸르트�?에너지 등급�?따른 아파�?가�?차이가 가�?�?곳으�?에너지 등급�?낮은 아파�?가격이 평방미터�?평균 6,124유로, 에너지 효율 등급�?높은 아파트는 평방미터�?7,633유로�?1,510유로�?가격차이가 발생합니�? �?번째�?가�?차이가 �?곳은 함부르크�?에너지 등급�?높은 아파�?가격이 평방미터�?평균 1,392유로 �?높았습니�? 한편 독일 북부와 남부 일부 지역에서는 프랑크푸르트와 함부르크보다 �?높은 가�?차이�?보인 곳도 있습니다. 바이에른주의 미스바흐(Miesbach)에서�?�?차이가 평방미터�?2,349유로�?달하�?슐레스비히홀슈타인주�?슐레스비히플렌스부르크(Schleswig-Flensburg)�?2,000유로�?�?뒤를 이었습니�?

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에너지 등급�?따른 아파�?구매 가격차�?400유로 미만�?곳도 많아

위치�?조건�?따라 에너지 등급 낮은 아파트가 �?비싼 곳도 있어

에너지 등급 낮은 아파�?보수공사 vs 에너지 등급 높은 아파�?/strong>, 개인�?상황�?따라 선택

이에 대�?포스트방�?부동산 전문가�?에너지 등급�?낮은 아파트에 �?많은 비용�?지불하더라�?위치�?조건�?�?비용�?상쇄�?�?있다�?그것�?�?가치가 있을 �?있다�?말했습니�? 에너지 등급�?높은 아파트는 보수 공사�?�?필요가 없고 난방 비용�?절약�?�?있는 장점�?있지�?최근�?지어진 에너지 등급�?높은 아파트는 투자 가치가 상대적으�?떨어지�?외곽�?있는 경우가 많기 때문이라�?설명했습니다. 이에 따라 구매자는 아파트의 위치, 난방 보수 계획 �?개인�?예산 등을 고려하여 아파트를 구매하는 것이 현명하다�?조언했습니다. 유럽연합은 주거�?건물�?에너지 효율 등급�?다음�?같이 단위 면적�?에너지 소비량을 기준으로 나누었습니다. A+: 30kWh/m² 미만 A: 30~50kWh/m² B: 50~75kWh/m² C: 75~100kWh/m² D: 100~130kWh/m² E: 130~160kWh/m² F: 160~200kWh/m² G: 200~250kWh/m² H: 250kWh/m² 이상

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]]> //gyrocarpus.com/archives/88917/feed 0 //gyrocarpus.com/archives/88565 //gyrocarpus.com/archives/88565#respond Mon, 21 Aug 2023 08:16:09 +0000 //gyrocarpus.com/?p=88565 The post 독일 지역별 구축 아파트와 신축 아파�?가�?프리미엄 현황 appeared first on 구텐�?코리�?: 독일 한인 포탈 사이�?/a>.

]]> 일반적으�?대부�?사람은 세월�?흔적�?고스란�?남아있는 오래�?아파트보다는 깨끗하고 현대식으�?지어진 �?건물�?입주하는 것을 �?선호합니�? 이렇�?보니 신축 아파트의 가격은 구축 아파트보�?당연�?높을 수밖�?없습니다. 특히 독일은 구축 아파트가 연식�?더불�?에너지 효율�?낮은 난방 장치�?현대식으�?바꾸�?교체 비용�?든다�?이유�?구축 아파트에 대�?기피가 현상�?더욱 늘어나면�?신축 아파�?수요가 �?증가하고 있습니다. 이에 따라 독일�?구축 아파트와 신축 아파�?간의 매매 가�?차이가 상당�?벌어지�?있는데요, 독일에서 �?차이가 가�?심한 곳과 가�?차이�?얼마인지 알아보았습니�?

구축�?신축 매매 가�?차이 가�?높은 곳은 바이에른 주의 미스바흐(Miesbach)

포스트방�?/a>�?함부르크 국제경제연구�?HWWI)와 함께 독일 400�?지역과 도시�?70�?아파트를 기준으로 구축 아파트와 최근 3�?�?완공�?신축 아파�?�?매매 가격차이를 비교 조사했습니다. �?결과 가�?많은 가�?차이�?보인 곳은 바이에른주의 미스바흐(Miesbach)�?포함�?남부 지역인 것으�?나타났습니다.

이곳�?구축 아파�?가격은 ㎡당 7,800유로�?반면 신축 아파트는 15,300유로 이상으로 70�?아파�?기준으로 매매 가격이 50�?유로 이상 차이가 나는 것으�?조사되었습니�? 또한 바이에른주의 슈타른베르크(Starnberg)와 가르미슈파르텐키르�?Garmisch-Partenkirchen) 그리�?에를랑엔(Erlangen)�?뉘른베르�?Nürnberg)�?신축 아파트는 독일 전국�?구축 아파�?평균 가격에 비해 115,278유로 �?비싼 것으�?조사되었습니�?

구축�?신축 가�?20�?유로 이상 차이 나는 북부지�?/strong>

이처�?신축 아파트와 구축 아파트의 가�?차가 심하�?벌어지�?현상은 북부�?여러 도시에서�?뚜렷하게 나타납니�? 독일 북부 지역의 구축 아파�?평균 가격은 ㎡당 3,561유로, 신축 아파트는 7,366유로이며 슐레스비�?홀슈타�?주의 뤼벡(Lübeck)�?신축 아파트와 구축 아파트의 가�?차이�?266,342유로까지 벌어집니�? �?밖의 독일에서 신축 아파트와 구축 아파트의 가�?차이가 가�?높은 상위 10�?지역에�?6위와 8위를 차지�?마인츠와 슈투트가르트�?20�?유로 이상�?가�?차이가 있는 것으�?나타났습니다.

가�?�?대도시에서 �?뚜렷

그러�?이와 같은 가�?차이�?대도시에서 더욱 두드러지�?있으�?독일�?31�?지역은 �?차이가 상대적으�?적은 것으�?나타났습니다. 그중 헤센주의 Marburg-Biedenkopf�?구축 아파트와 신축 아파트의 가�?차이가 �?47,654유로였으며 니더 작센주의 Vechta�?44,162유로�?것으�?나타났습니다.

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구축 아파트가 �?비싼 독일 북해 연안�?�?/strong>

한편 독일 북해 연안�?있는 Amrum�?Sylt�?섬에서는 오히�?구축 아파트의 가격이 �?비싼 것으�?나타났습니다. 70㎡의 구축 아파�?가격은 신축 아파트보�?평균 248,560유로 �?비싸�?nbsp;Langeoog와 Spiekeroog 섬이 있는 Aurich에서�?구축 아파트의 가격이 신축 아파트보�?평균적으�?12,443유로 �?비싼 것으�?조사되었습니�?

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