inlove99 — Wed, 25 Sep 2024 10:11:54 +0000

독일에서 임대�?상승은 많은 세입자들에게 �?부담을 안겨주고 있습니다. 특히 최근 �?년간 급격하게 오른 건축비와 에너지 비용으로 인해, 많은 부동산 소유자들�?이를 임대�?인상으로 전가하고 있다�?사실�?밝혀졌습니다. 임대�?인상은 주로 새로�?임대 계약�?체결�?�?발생하지�? 기존 계약에서�?빈번하게 이루어지�?있습니다. 더욱�? 일부 도시에서�?높은 수요와 낮은 공급으로 인해 임대료가 인플레이션보다도 �?빠르�?오르�?있어, 주거�?부담이 가중되�?있습니다.

�?Mariana Serdynska / shutterstock

임대�?10�?�?4�?임대�?인상
최근 발표�?immowelt�?설문조사�?따르�? 독일�?개인 임대인의 �?40%가 지�?1년간 임대료를 인상�?것으�?나타났습니다. 이들은 공사비와 자재비가 상승하는 상황에서 건물 리모델링�?에너지 효율 개선�?위한 개보수를 이유�?임대료를 올렸습니�? 이러�?인상은 세입자들에게 �?�?경제�?부담을 안겨주고 있습니다. immowelt�?대�?Piet Derriks�?“임차인들은 증가�?생활�?외에�?임대�?인상으로 추가 부담을 지�?있다”�?말했습니�? 반면, �?60%�?임대인들은 지�?�?�?동안 임대료를 인상하지 않은 것으�?나타났습니다.

임대�?인상 평균 7%

임대�?인상 비율은 평균적으�?7%�?달했으며, 그중 44%�?임대인들은 1~5%�?인상�? 24.7%�?6~10%�?인상했습니다. 지역에 따라 임대�?인상 폭은 다양�?규정�?의해 제한됩니�? 예를 들어 임대�?상한�?Mietpreisbremse)�?기존 주택�?임대료가 시세보다 10% 이상 오르지 못하도록 규제하고 있으�? 부동산 시장�?경직�?도시에서�?3�?이내�?임대�?인상�?15%�?제한되는 규정�?있습니다. 그러�?이러�?규제 장치가 있더라도 현재 신규 주택 건설�?부족한 상황에서 대도시�?중심으로 임대�?인상�?두드러집니다.

2년간 임대�?급격�?상승�?/strong>

�?다른 immowelt�?임대�?조사�?따르�? 42개의 조사 대�?도시들의 2022�?7월과 2024�?7�?사이 임대�?상승률은 14%�?달했으며, 22�?도시에서�?임대�?상승률이 인플레이�?8.6%)�?초과했습니다. 특히 서독�?주요 도시들에�?지�?2년간 임대료가 빠르�?상승했습니다.

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immowelt 조사 도시 �?프랑크푸르트�?가�?비싼 임대료를 기록하며 2024�?7�?기준으로 1990년대 건설�?기존 아파�?임대 �?평방미터�?평균 14.11유로�?달했습니�? 이는 2�?전보�?4.8% 상승�?수치입니�? 프랑크푸르트�?급증하는 인구 유입�?주택 구매�?어려움으로 인해 임대 수요가 증가하고 있으�? 더불�?신규 주택 건설�?지연되면서 임대 주택 부족해 임대료가 상승하고 있습니다. 임대료가 �?번째�?높았�?쾰른은 평방미터�?평균 13.01유로였습니�? 그러�?2�?사이 0.9% 소폭 상승하는 �?그쳤는데 이는 쾰른 인근 지역의 저렴한 대�?덕분�?수요가 분산�?결과�?분석됩니�?
주도�?임대�?인상
�?연방주의 수도에서�?2�?사이 임대료가 급등했습니다. NRW 주의 주도�?뒤셀도르프와 라인란트팔츠의 마인츠에서는 임대료가 각각 5.2%와 5.9% 상승하며, �?도시 모두 평방미터�?11.10유로와 12.42유로�?평균 임대료를 기록했습니다. 또한 자를란트주�?Saarbrücken(9.83유로)은 9.7%�?조사 대�?연방 주도 �?가�?가파른 상승률을 기록했습니다.
저렴했�?도시들에서도 임대�?상승
기존�?임대료가 상대적으�?저렴했�?몇몇 중소도시에서�?임대료가 급격�?상승하고 있습니다. 이러�?지역은 대도시�?높은 임대료로 인해 상대적으�?저렴한 주거지�?찾는 사람들이 몰리�?수요가 증가하면�?임대료가 빠르�?오르�?있습니다. 특히 노르트라�?베스트팔렌주�?Gütersloh(평방미터�?9.65유로)�?2�?사이 14%�?임대�?상승률을 기록하며, 가�?�?상승 폭을 보였습니�? �?뒤를 이어 Hamm(12.4%, 평방미터�?8.87유로), Oberhausen(12.3%, 평방미터�?8.23유로), Hagen(11.7%, 평방미터�?8.07유로) 등에서도 높은 상승률이 기록되었습니�?
작성: Yun
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