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????? ��????�� ???? ??? ??��?????? //gyrocarpus.com/archives/83563 //gyrocarpus.com/archives/83563#respond Fri, 23 Dec 2022 08:02:25 +0000 //gyrocarpus.com/?p=83563 지�?15년간 꾸준�?상승세를 이어가�?독일 부동산 시장�?올해부�?하락세에 접어들기 시작했습니다. 특히 올해 3분기부�?하락 폭이 많이 증가하면�?독일 부동산 시장�?대�?불안감이 고조되고 있는 반면�?대도시와 가까운 소도시의 부동산 수요�?점점 늘어나고 있어 부동산 시장�?분위기가 긍정적으�?흘러가�?있다�?소식입니�? 올해 3분기 독일 부동산 가�?전년 동기 대�?절반 하락 독일 연방 통계청의 […]

The post 독일 부동산 시장 현황- 대도시 집값은 하락, 대도시�?인접�?근교�?집값 상승 appeared first on 구텐�?코리�?: 독일 한인 포탈 사이�?/a>.

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지�?15년간 꾸준�?상승세를 이어가�?독일 부동산 시장�?올해부�?하락세에 접어들기 시작했습니다. 특히 올해 3분기부�?하락 폭이 많이 증가하면�?독일 부동산 시장�?대�?불안감이 고조되고 있는 반면�?대도시와 가까운 소도시의 부동산 수요�?점점 늘어나고 있어 부동산 시장�?분위기가 긍정적으�?흘러가�?있다�?소식입니�?

�?Bildagentur Zoonar GmbH / shutterstock

올해 3분기 독일 부동산 가�?전년 동기 대�?절반 하락

독일 연방 통계청의 조사�?따르�?2022�?3분기 독일 부동산 가�?지수가 지난해 2분기 부동산 가격지수인 9.7%와 비교하여 거의 절반 가까이 떨어�?평균 4.9%�?기록했습니다. 또한 올해 4분기 독일�?부동산 가격은 전체적으�?2.8% 하락했으�?특히 Lower Saxony, Brandenburg �?Schleswig-Holstein�?주택 가�?하락 폭이 가�?�?것으�?조사되었습니�?

그러�?농촌 지역의 단독주택 가격은 전년 동기 대�?7.8%, 아파트는 7.4% 상승하였�?상위 7�?대도시(베를�? 함부르크, 뮌헨, 쾰른, 프랑크푸르트, 슈투트가르트, 뒤셀도르�?�?단독주택은 전년 동기 대�?6.2%, 아파트는 5.0% 상승하여 평균보다 높은 주택 가�?지수를 보였습니�?

부동산 잠재 매매 수요자의 절반 이상�?부동산 구매 포기, 프랑크푸르트와 슈투트가르트 부동산 가�?6.3% 하락

전문가들은 현재 독일 부동산 시장�?공급 증가와 수요 감소가 독일 부동산 시장�?하락세를 가져온 것으�?예측하고 있습니다. 현재 독일�?부동산 공급은 7.5% 증가했지�?부동산 구매�?위한 자금 조달�?어려움, 금리 상승, 인플레이�?등의 이유�?부동산 잠재 매매 수요자의 �?65%가 부동산 구매�?보류 중이거나 포기�?것으�?확인되었습니�?

또한 현재 쾰른�?주택 가격은 지�?�?달간 3.08% 하락하여 단독주택은 평방미터 �?5,714유로, 아파트는 평방미터�?4,621유로�?가격을 형성하고 있으�?프랑크푸르트와 슈투트가르트�?평방미터�?가격이 6.3% 하락�?현재 평방미터�?각각 5,231유로와 4,890유로�?가격을 기록하고 있습니다.

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대도시와�?근접�?좋은 소도�?부동산 가�?꾸준�?상승

한편 대도시와 인접�?거리�?있는 소도시의 부동산 구매 수요�?꾸준�?증가하고 있어 부동산 가격이 상승하고 있는 것으�?나타났습니다. 베를린에�?�?50km 떨어�?곳에 있는 작은 도시�?Zossen은 베를린과�?근접성이 좋아 많은 부동산 투자자와 실거주자들의 발길�?이어지�?있습니다. 이에 따라 인구가 늘어나고 새로�?인프�?구축�?위한 개발�?이루어지면서 도시�?가치도 함께 상승하고 있습니다.

작성: sugi

포스�?방크 피난�?베라터팀 (Post Bank �?Finanzberatung Team)
담당�? 실장 이용�?/li>
독일 상공 회의�?IHK 공식 자격�?보유 (주택 담보 대�? 보험, 연금, 개인 대�?
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